Дело 2-3409/2011

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации

01 декабря 2011 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи А.А. Калиновского,

при секретаре Г.А. Субботиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даутовой Л.В., Даутова С.Н. к МО о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Даутова Л.В., Даутов С.Н. обратились в суд с иском к МО, в котором просят прекратить за ними право собственности на НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ (лит.АА1) ДД.ММ.ГГГГ постройки по <адрес>, принадлежавший им на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за ними право собственности на самовольно возведенное строение – ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ( литер А), с цокольным этажом и мансардой. Площадью всех частей здания S кв. м., общей площадью S кв. м., из них жилой площадью S кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, что в ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу Даутова Л.В., Даутов Н.И., Даутов С.Н. приобрели в равнодолевую собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>. постройки, находящийся на земельном участке, предоставленном в аренду по договору от ДД.ММ.ГГГГ Без получения необходимых документов и разрешений ветхий дом (литер АА1) был снесен, и на его месте в ДД.ММ.ГГГГ возведен ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ с цокольным этажом и мансардой. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 единственными наследниками являются истцы. На основании договора №-ж от ДД.ММ.ГГГГ им в аренду был передан земельный участок по <адрес> в <адрес> для размещения и эксплуатации ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ.

ОЦ выдало технический паспорт на ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ), площадью всех частей здания S кв.м., общей площадью – S кв.м., жилой – S кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>. До настоящего времени право собственности на дом не зарегистрировано.

Согласно заключению специалистов, конструкции фундаментов, стен, перекрытия и крыши находятся в исправном состоянии, пространственная жесткость и прочность конструкций строения в целом обеспечиваются, угроза для жизни и здоровья проживающих нет. Несущие и ограждающие конструкции основного строения (литер А) с цокольным этажом и мансардой находятся в исправном состоянии. Эксплуатация строения в качестве жилого дома по адресу: <адрес> возможна. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцы Даутова Л.В., Даутов С.Н. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика – МО в суд не явился, от него поступило заявление, в котором он не оспаривает право собственности истца на спорный объект недвижимости и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя МО.

Суд, согласно ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Истцами предъявлены суду документы, подтверждающие, что спорный ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ является самовольно возведенным строением.

Из имеющихся в материалах дела договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права усматривается, что Даутов Н.И., Даутова Л.В., Даутов С.Н. являлись собственниками по № доли каждый ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, расположенного в <адрес>.

Указанный ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ возведен в ДД.ММ.ГГГГ году. Общая полезная площадь дома составляла S кв.м., жилая – S кв.м.

Как видно из представленной суду справки ОЦ» жилой <адрес> года постройки снесен, на его месте возведен новый ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ

Согласно кадастровому паспорту общая площадь всех частей вновь возведенного ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ составляет S кв.м., общая площадь – S кв.м., жилая – S кв.м., год постройки – ДД.ММ.ГГГГ г., правообладателями объекта являются Даутова Л.В., Даутов С.Н.

Договором аренды №-ж от ДД.ММ.ГГГГ истцам предоставлен в аренду земельный участок, площадью S кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, под самовольно возведенное строение, для эксплуатации ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ .

Имеющееся в материалах дела сообщение указывает на то, что Даутовой Л.В., Даутову С.Н. отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по <адрес> в <адрес>.

Согласно заключению МЗ» размещение возведенного строения, расположенного по адресу: <адрес> в <адрес> используемого в качестве индивидуального ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ выполнено в пределах границ земельного участка.

Заключением о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций ОЛ» установлено, что несущие и ограждающие конструкции основного строения (литер А) с цокольным этажом и мансардой находятся в исправном состоянии. Эксплуатация строения в качестве ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ по адресу: <адрес> возможна, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих ли и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах исковые требования Даутовой Л.В., Даутова С.Н. подлежат удовлетворению.

На основании ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Даутовой Л.Д., Даутова С.Н. удовлетворить.

Прекратить право собственности Даутовой Л.В., Даутова Н.И., Даутова С.Н. на одноэтажный ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ) ДД.ММ.ГГГГ постройки по <адрес>.

Признать право собственности Даутовой Л.В., Даутова С.Н. на ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ), ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>, площадью всех частей здания S кв.м., общей площадью – S кв.м., жилой – S кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: