Дело 2-3419/2011 Р Е ШЕ Н И Е Именем Российской Федерации 05 декабря 2011 года г. Орск Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи А.А. Калиновского, при секретаре Г.А. Субботиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фадеевой Е.В. к А. о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, УСТАНОВИЛ: Фадеева Е.В. обратилась в суд с требованием к А., в котором просит сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру №, расположенную на третьем этаже пятиэтажного дома № по <адрес> в перепланированном виде. В обоснование иска истец указала, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит квартира в крупнопанельном пятиэтажном жилом доме по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении была произведена перепланировка. Вследствие выполненной перепланировки были демонтированы перегородки, между кухней, ванной комнатой, туалетом, встроенным шкафом, коридором и возведены новые перегородки, с целью устройства санузла за счет площади встроенного шкафа и увеличение площади кухни за счет площади ванной комнаты; в стеновой панели заложен дверной проем и устроен новый дверной проем с усилением металлическими конструкциями; демонтирован дверной блок между кухней и коридором. Проектная и разрешительная документация на проведение строительных работ отсутствует. Согласно заключению о техническом состоянии конструкций квартиры, проведенные работы по перепланировке соответствуют действующим строительным нормам и правилам СаНПин, не повлияли на несущую способность конструкций здания, что не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Указанное жилое помещение необходимо сохранить в перепланированном состоянии, так как это препятствует регистрации собственности, что существенно нарушает ее право. В судебное заседание истец Фадеева Е.В., ее представитель Ростова Г.И. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не пояснили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. Представитель ответчика А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, от него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Согласно отзыву ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, А. не возражает против удовлетворения исковых требований истца. Суд счел возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмтреть дело в отсутствие не явившихся сторон. Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч.1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из имеющегося в материалах дела договора на переду квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Фадеева Е.В.б является собственником квартиры № в доме № по <адрес>. Истцом суду представлена справка Орского филиала ГУП "О" от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающая проведение перепланировки квартиры №, расположенной на третьем этаже пятиэтажного дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., которая заключалась в проведении строительных работ. Из заключения МУП «"Ц" о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций следует, что выполненные работы по перепланировке не затронули несущие конструкции здания, не нарушают законные права и интересы других граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. При таких обстоятельствах жилое помещение - двухкомнатная квартира № расположенная на третьем этаже пятиэтажного дома № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., может быть сохранено в перепланированном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Фадеевой Е.В. удовлетворить. Жилое помещение – двухкомнатную квартиру № расположенную на третьем этаже пятиэтажного дома № по <адрес> сохранить в перепланированном состоянии, с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья А.А. Калиновский