Дело № 2-3035/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2011 года г. Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи А.А. Калиновского,

при секретаре Г.А. Субботиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой А.И. к Полянскому А.И., Провоторовой О.М., ООО «К» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

Попова А.И. обратилась в суд с иском к Полянскому А.И., Провоторовой О.М., ООО «К», указывая на то, что ей и ответчикам каждому по ДОЛЯ доли в праве собственности принадлежит <адрес> А по <адрес> в <адрес>.

Как указывает истица, ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг за квартиру. Она неоднократно обращалась к ним с просьбой в добровольном порядке оплачивать коммунальные платежи, однако ее обращения остались без внимания.

Поэтому просит установить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за спорную квартиру пропорционально долям в праве собственности. Обязать ответчиков Полянского А.И. и Провоторову О.М. заключить отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг и возложить на управляющую компанию обязанность выставлять отдельные счета на оплату коммунальных услуг.

Попова А.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия.

Представитель ООО «К» Уланова А.А. /доверенность №/ в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Поповой А.И., в том случае если будет погашена задолженность по оплате коммунальных услуг за квартиру.

Ответчики Провоторова О.М., Полянский А.И., представитель третьего лица – ООО «Ю» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не пояснили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права следует, что Поповой А.И. Провоторовой О.М., Полянскому А.И. каждому принадлежит по ДОЛЯ доли в праве собственности на <адрес> А по <адрес> в <адрес>.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, при отсутствии соглашения между собственниками жилого помещения о порядке оплаты за жилье и коммунальных услуг, они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что Попова А.И., Провоторова О.М., Полянский И.И. должны нести бремя содержания по ДОЛЯ доли каждый за <адрес> А по <адрес> в <адрес>.

Как следует из материалов дела, соглашение между истцом и ответчиками по внесению оплаты за жилое помещение, находящееся у них в собственности, достигнуто не было. При обращении в ООО «К» истца с просьбой заключить отдельный договор на внесение платы, было отказано. В связи с этим истец, воспользовавшись своим правом, предъявил требования об установлении порядка оплаты за указанную квартиру и коммунальные услуги в суд.

Таким образом, истец Попова А.И. вправе требовать с ней отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу ей соответствующего платежного документа пропорционально доли в праве общей долевой собственности.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения иска Поповой А.И. в части возложения на Провоторову О.М. и Полянского А.И. обязанности заключить соглашение об оплате коммунальных услуг. Поскольку данные требования не основаны на действующем законодательстве.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Поповой А.И. удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты коммунальных услуг жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> А <адрес>, Поповой А.И., Полянским А.И., Провоторовой О.М. по ДОЛЯ доли каждым.

Решение является основанием для выставления счета-квитанции на оплату квартирной платы и коммунальных платежей согласно установленному порядку оплаты.

В остальной части иска Поповой А.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: