№ 2-570/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 марта 2012 года г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:
председательствующего судьи Журавской С. А.,
при секретаре Кукубаеве С. К.,
с участием: истца – Скиба И. А., ответчика – Скиба Е. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скиба И.А. к Администрации <адрес>, ЗАО Ю. Скиба Е.В., Скиба Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л
Скиба И. А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, ЗАО Ю. ООО О., Скиба Е. В., Скиба Т. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, в котором просит:
- обязать администрацию <адрес> заключить с ней отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из доли причитающейся на одного нанимателя, начисляемых на жилое помещение – <адрес>
- обязать ЗАО Ю. производить расчеты коммунальных услуг и выставлять на ее имя отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру <адрес>, исходя из доли причитающейся на одного нанимателя,
- обязать ООО О. заключить с ней отдельное соглашение на оплату коммунальной услуги по предоставлению бытового газа, начисляемой на вышеуказанное жилое помещение, производить расчеты и выставлять отдельные платежные документы на оплату бытового газа, исходя из доли, приходящейся на одного нанимателя,
- определить порядок исполнения обязательства по оплате задолженности коммунальных услуг, начисляемых на спорное жилое помещение в общей сумме <данные изъяты> сформировавшейся на ДД.ММ.ГГГГ., путем возложения на ответчиков Скиба Е. В., Скиба Т. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> обязанность по оплате в сумме <данные изъяты>, а на Скиба И. А. – <данные изъяты>
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что она является нанимателем жилого помещения – <адрес>. Также, в указанном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают Скиба Е. В., Скиба Т. А. <данные изъяты>. Из – за регистрации ответчиков она вынуждена оплачивать начисленные, в том числе и на них, коммунальные услуги. Никакого соглашения, определяющего порядок и размер участия ответчиков в расходах по внесению оплаты за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между ними не достигнуто, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец Скиба И. А. уточнила свои требования, просила считать ответчиком ООО Г. а не ООО О. в виду смены наименования.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ Скиба И. А. от исковых требований к ООО Г. обязать заключить с ней отдельное соглашение на оплату коммунальной услуги по предоставлению бытового газа, начисляемой на жилое помещение – <адрес>, производить расчеты и выставлять отдельные платежные документы на оплату бытового газа, исходя из доли, приходящейся на одного нанимателя. Производство по делу в этой части прекращено.
В остальной части истец на своих требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме, обоснование иска оставила прежним.
Представители ответчиков – Администрации <адрес>, ЗАО Ю. представитель третьего лица - ООО Л. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Скиба Т. А., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, в судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.
Ответчик Скиба Е. В. в судебном заседании признала исковые требования в части обязать администрацию <адрес> заключить с истцом отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из доли причитающейся на одного нанимателя, начисляемых на жилое помещение – <адрес>, обязать ЗАО Ю. производить расчеты коммунальных услуг и выставлять на имя истца отдельные платежные документы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на вышеуказанную квартиру, исходя из доли причитающейся на одного нанимателя. В части разделения задолженности по коммунальным услугам и оплате за наем жилого помещения исковые требования не признала, пояснила, что ее выезд из квартиры носит временный характер, также, как и дочери Скиба Т. А. <данные изъяты>
Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания и подписано им.
Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, в том числе частично, при этом, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком в части не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, поэтому, суд принимает частичное признание иска ответчиком.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
На основании ордера за № от ДД.ММ.ГГГГ А. и членам его семьи (жена Скиба Е. В., дочери Скиба И. А., Скиба Т. А.) было предоставлено право на занятие квартиры <адрес>
А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством <данные изъяты>
Квартира находится в муниципальной собственности. В настоящее время в спорном жилом помещении по данным ООО Л. зарегистрированы: Скиба И. А., ее мать Скиба Е. В., сестра Скиба Т. А., племянник <данные изъяты>. В силу ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ указанные лица обязаны производить оплату услуг.
Доводы ответчика Скиба Е. В. о том, что она с дочерью Скиба Т. А. и внуком в квартире временно не проживает, не освобождает их от оплаты коммунальных услуг, поскольку в силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
ООО Л. осуществляет обслуживание жилого фонда по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
ЗАО Ю. осуществляет расчетно – информационное обслуживание населения <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
Суд, применительно к требованиям ст. ст. 155, 156 ЖК РФ считает возможным определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого доли общей площади, с заключением со Скиба И. А., Скиба Е. В., Скиба Т. А. отдельных соглашений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей им отдельных платежных документов.
Спорное жилое помещение состоит из двух комнат, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую – <данные изъяты> кв.м, с учетом этого, доля общей площади, приходящейся на каждого, по мнению суда, составляет - <данные изъяты> у истца, <данные изъяты> - у Скиба Е. В., <данные изъяты> – у Скиба Т. А.
Согласно расчету ЗАО Ю. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг по адресу: <адрес> образовалась в период ДД.ММ.ГГГГ составляет – <данные изъяты>
Ответчики Скиба Е. В. и ее дочь Скиба Т. А. <данные изъяты> не проживают в настоящее время в спорном жилом помещении, однако, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о постоянном характере выезда ответчиков из квартиры. Исходя из пояснений Скиба Е. В. в суде, их выезд носит временный характер, доказательств обратного суду не представлено
На момент образования вышеуказанной задолженности Скиба И. А. и ее сестра Скиба Т. А. были несовершеннолетними, в связи с чем, не могли не быть членами одной семьи.
Наличие между семьей Скиба и наймодателем соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг в долях, в настоящем случае не установлено, до возбуждения дела в суде Скиба И. А. о прекращении семейных отношений со Скиба Е. В., Скиба Т. А. не заявляла и к наймодателю с требованием о раздельном начислении платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги не обращалась, в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что обязанность по оплате задолженности коммунальных услуг носит солидарный характер.
Руководствуясь ст. ст. 155, 156 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Скиба И.А. к Администрации <адрес>, ЗАО Ю., Скиба Е.В., Скиба Т.А., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение в муниципальной квартире <адрес>, исходя из приходящейся на Скиба И.А. <данные изъяты> доли общей площади, на Скиба Е.В. - <данные изъяты> доли общей площади, на Скиба Т.А., действующую в своих интересах и в интересах <данные изъяты> – <данные изъяты> доли общей площади.
Решение является основанием для формирования ЗАО Ю. отдельных единых платежей документов (и отдельных кодов плательщика) по оплате за жилое помещение в муниципальной квартире <адрес> на имя:
- Скиба И.А.,
- Скиба Е.В.,
- Скиба Т.А., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части требований Скиба И.А. отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд <адрес>, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Журавская С. А.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Журавская С. А.
Решение не вступило в законную силу