Дело № 2-773/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 марта 2012 г. г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Кашариной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмедьяновой Л.П., Ахмедьянова З.Ф., Ахмедьянова Р.З., Хитько К.А. к А о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной на втором этаже трехэтажного дома, общей площадью 60, 5 кв.м., жилой 38, 5 кв.м., по адресу: <адрес> Во время ремонта они без согласования с органами местно самоуправления и надлежащего оформления всей необходимой правовой и разрешительной документации, произвели перепланировку квартиры, которая заключается в следующем: демонтирована перегородка между жилой комнатой и кухней, возведена новая перегородка из гипсокартона, с целью увеличения площади кухни, за счет площади жилой комнаты. После перепланировки, квартира имеет следующие характеристики: общая площадь – 57,8 кв.м., жилая – 33, 5 кв.м. произведенные работы по перепланировке были выполнены без нарушения градостроительного законодательства, не затрагивают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просят суд сохранить вышеназванную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном виде.
Истцы Ахмедьяновой Л.П., Ахмедьянова З.Ф., Ахмедьянова Р.З., Хитько К.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика А в судебное заседание не явился, представил отзыв в котором просит рассмотреть дело без участия представителя и не возражает против удовлетворения исковых требований, при условии наличия документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Ахмедьяновой Л.П., Ахмедьянова З.Ф., Ахмедьянова Р.З., Хитько К.А. являются собственниками по ? доли каждый жилого помещения – квартиры <адрес>, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения об изменении договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с технической документацией общая жилая площадь квартиры до произведенных в ней работ составляла 60,5 кв.м., в том числе жилая площадь - 38, 5 кв.м.
В результате выполненных работ по перепланировке общая площадь квартиры стала составлять 57, 8 кв.м., в том числе жилая – 33, 5 кв.м., подсобная 24, 3 кв.м., что подтверждается справкой ГУП «О» от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу требований ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению МУП «Ц» по самовольной перепланировке квартиры № в многоквартирном жилом доме по <адрес>: в жилом помещении выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтирована перегородка между жилой комнатой и кухней и возведена новая перегородка из гипсокартона, с целью увеличения площади кухни, за счет площади жилой комнаты. Трещины, деформации конструкций здания многоквартирного жилого дома, в местах работ, не обнаружены, состояние конструкций работоспособное. Выполненные работы по перепланировке квартиры <адрес> не противоречат требованиям свода правил СП № (актуализированная редакция СНиП № «Здания жилые многоквартирные»), не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ахмедьяновой Л.П., Ахмедьянова З.Ф., Ахмедьянова Р.З., Хитько К.А. к А о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Жилое помещение – <адрес> сохранить в перепланированном состоянии с параметрами: общая площадь – 57, 8 кв.м., жилая - 33, 5 кв.м., подсобная – 24, 3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: /решение не вступило в законную силу/