Дело № 2-770/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 марта 2012 г. г. Орск
Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,
при секретаре Кашариной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковылиной Н.А. к А о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Истец Ковылина Н.А. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной на пятом этаже девятиэтажного кирпичного дома, общей площадью 44,8 кв.м., жилой 28 кв.м., по адресу: <адрес>. В период проживания Ковылина Н.А.без согласования с органами местно самоуправления и надлежащего оформления всей необходимой правовой и разрешительной документации, произвела перепланировку квартиры, которая заключается в следующем: демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой, с целью организации совмещенного санузла, демонтирован встроенный шкаф в коридоре, демонтированы перегородки между жилыми комнатами, кухней, коридором и возведены перегородки на новом месте. После произведенной перепланировки, изменилась площадь квартиры, которая стала составлять: общая площадь – 43,2 кв.м., жилая – 29,5 кв.м.
Ковылина Н.А. указывает на то, что произведенные работы по перепланировке были выполнены без нарушения градостроительного законодательства, не затрагивают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить вышеназванную квартиру, расположенную по адресу <адрес> перепланированном виде.
Истец Ковылина Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Латышева А.А.(доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № №) в судебном заседании исковые требования Ковылиной Н.А. поддержала в полном объеме, просила сохранить квартиру №, расположенную по адресу : <адрес> общей площадью 43,2 кв. м, жилой 29,5 кв.м. в перепланированном виде.
Представитель ответчика А в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя и не возражает против удовлетворения исковых требований, при условии наличия документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, Ковылина Н.А. является собственником жилого помещения – <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с технической документацией общая площадь квартиры до произведенных в ней работ составляла 44,8 кв.м., в том числе жилая площадь - 28 кв.м.
В результате выполненных работ по перепланировке квартиры, общая площадь квартиры стала составлять 43,2 кв.м., жилая – 25,5 кв.м., что подтверждается справкой ГУП «О» от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу требований ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению МУП «Ц» по самовольной перепланировке квартиры № 162 в многоквартирном жилом доме по <адрес>: в жилом помещении выполнена перепланировка, заключающаяся в следующем: демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой, с целью организации совмещенного санузла, демонтирован встроенный шкаф в коридоре, демонтированы перегородки между жилыми комнатами, кухней, коридором и возведены перегородки на новом месте. Трещины, деформации конструкций здания многоквартирного жилого дома, в местах работ, не обнаружены, состояние конструкций работоспособное. Выполненные работы по перепланировке квартиры <адрес> не противоречат требованиям свода правил СП № (актуализированная редакция СНиП № «Здания жилые многоквартирные»), не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Ковылиной Н.А. к А о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Жилое помещение - двухкомнатную квартиру <адрес> сохранить в перепланированном состоянии, с параметрами: общей площадью – 43, 2 кв.м., жилой - 29,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: /решение не вступило в законную силу/