Дело № 2-930/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Орск 23 апреля 2012 года Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:
председательствующего судьи Журавской С. А.,
при секретаре Кукубаеве С. К.,
с участием: истцов – Еременко П.И., Еременко А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еременко П.И., Еременко А.В. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л
Еременко П. И., Еременко А. В. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Для улучшения жилищных условий в квартире, без соответствующего разрешения, выполнена перепланировка, в результате чего изменилась площадь квартиры.
Истцы в судебном заседании на исковых требованиях настаивали. Обоснование заявленных требований оставили прежним.
Представитель ответчика – Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, согласно отзыву, представленному в суд, просит о рассмотрении дела в его отсутствии. Не возражает против удовлетворения исковых требований при условии, что проведенная перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также при наличии положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости.
Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольным является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что истцам на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит 2-х комнатная квартира <адрес> по <данные изъяты> доли каждому, общей площадью – <данные изъяты>
По данным Орского филиала ФГУП Р. от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведенных строительных работ – демонтаж перегородки между коридором и жилой комнатой №, между кухней и санузлом, возведены новые, заложен дверной проем в кухне и возведен новый, общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м.
Согласно заключению МУП Ц. от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры заключалась в следующем: возведена перегородка на месте арочного проема, демонтирована перегородка и возведены новые перегородки между коридором, санузлом и кухней с целью увеличения площади кухни и санузла за счет площади коридора, между кухней и жилой комнатой выполнен дверной проем в перегородке. Перепланировка осуществлена без соответствующего разрешения. Выполненные работы по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность конструкций здания, не противоречат требованиям свода правил, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Еременко П.И., Еременко А.В. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Жилое помещение – <адрес> где проведены строительные работы по перепланировке, сохранить в перепланированном состоянии с общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд <адрес>, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Журавская С. А.
Решение не вступило в законную силу