Комлев А.С. к УК Стандарт

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«19» апреля 2011 г. Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе: судьи Киселевой С.Н., при секретаре Швецовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляции гражданское дело по иску Комлев А.С. к ЗАО «Управляющая компания «Стандарт» о восстановлении нарушенных прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Комлев А.С. обратился в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга с иском о защите прав потребителей, в котором указал, что считает действия управляющей компании по начислению платы за электроэнергию по показаниям общедомовых приборов учета за период с 01.01.2010 по 31.03.2010 незаконными, просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 0000 руб., уплаченные им за электроэнергию по показаниям общедомовых приборов учета за указанный период, и компенсацию 0000 руб., уплаченных истцом за копировально-множительные услуги.

Определением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 20.01.2011 дело передано по подсудности мировому судье судебного участка № 4 Ленинского района г. Екатеринбурга.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г.Екатеринбурга от 24 февраля 2011 года в удовлетворении исковых требований Комлеву А.С. отказано.

Истец не согласен с принятым решением, просит его отменить, признать незаконными действия по начислению платы за электроэнергию за период с 01.01.2010 по февраль 2011 г., обязать ответчика прекратить указанные действия, обязать ЗАО «УК «Стандарт» вести учет электроэнергии общедомового и лифтов только по двухтарифным счетчикам, обязать ответчика предоставить истцу весь перечень общедомового электрооборудования с указанием количества, мощности и коэффициента использования, обязать ответчика предоставить расчеты расхода электроэнергии (зима, лето) согласно перечня по двухтарифному учету, взыскать с ответчика 0000 руб., за квитанциям ноябрь-декабрь 2010 г., январь 2011 г. в сумме 0000, взыскать компенсацию морального вреда в сумме 0000 руб.

Судом разъяснено истцу, что в силу положений ч. 2 ст. 322 ГПК РФ в апелляционной жалобе не могут содержаться требования, не заявленные мировому судье.

Из содержания главы 39 ГПК РФ следует, что целью апелляционного разбирательства является проверка правильности решения суда с точки зрения законности и обоснованности, а полномочия суда апелляционной инстанции по установлению новых фактов предполагают определение тех обстоятельств, которые имели место до разрешения дела мировым судьей. Предмет доказывания в суде апелляционной инстанции не может быть отличным от предмета доказывания по делу в суде первой инстанции.

Таким образом, суд рассматривает дело в пределах заявленных истцом требований в суде первой инстанции.

Истец, в судебном заседании, доводы апелляционной жалобы поддержал, указав, что он и его супруга Комлева В.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и проживают в данной квартире, вместе с ними проживают их сын Комлев А.А. и гражданский муж их дочери Баталов А.А. Многоквартирный <адрес> обслуживается ЗАО «УК «Стандарт». Он надлежащим образом исполняет свои обязательства, своевременно и регулярно оплачивая коммунальные услуги, в том числе, электроэнергию. В октябре 2010 года он получил квитанцию по оплате жилья и коммунальных услуг, в которой был графа оплаты следующей услуги «электроснабжение по показаниям общедомового учета» и выставлена оплата за период с 10.01.2010г. по 31.03.2010 г. - 236, 77 кВтч в сумме 0000. Он оплатил указанную сумму в полном объеме, однако с действиями ответчика по ее начислению он не согласен. В подвале их дома находится организация, поэтому в размере оплаты общедомового потребления электроэнергии это должно быть учтено. Считает, что электроэнергия, потребленная при эксплуатации лифтов, уже им оплачена в услуге «содержание жилья».

Представитель ответчика возражал против отмены решения мирового судьи, считая его законным и обоснованным.

Третьи лица Комлева В.А., Комлев А.А., Баталов А.А., представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон и их представителей, изучив материалы дела, суд не находит основания для отмены или изменения решения мирового судьи по следующим основаниям.

Согласно ст.328 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе: оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу, представление без удовлетворения.

Основанием заявленных истцом требований является нарушение права истца как потребителя коммунальных услуг на получение полной, достоверной и своевременной информации о выставленной к оплате услуге «электроэнергия общедомовое потребление» за период с 01.01.2010г. по 31.03.2010г.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Истец Комлев А.С. и его супруга Комлева В.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, проживают в нем (л.д.88). Также в данном жилом помещении зарегистрированы их сын Комлев А.А., а также гражданский муж их дочери Баталов А.А.(л.д.90).

ЗАО «Управляющая компания «Стандарт» (ранее 3АО «Управляющая компания «РЭМП Ленинского района») с 2007 года осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> и предоставляет гражданам, проживающим в данном жилом многоквартирном доме, коммунальные услуги и исполняет обязательства по содержанию общего имущества дома. Истец, соответственно, является потребителем данных услуг.

Истец Комлев А.С, как потребитель оказываемых ему жилищно-коммунальных услуг исполняет свои обязательства по их оплате надлежащим образом, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг, и не оспаривалось представителем ответчика в судебном заседании.

Претензий по качеству предоставляемых коммунальных услуг, в том числе по качеству электроэнергии, истцом Комлевым А.С. к ответчику не заявлено.

В судебном заседании установлено, что на многоквартирном <адрес> установлено два однотарифных общедомовых прибора учета электроэнергии (л.д.33-35), а именно, один из которых только на лифты, а другой на все остальные помещения дома, у истца Комлева А.С. в квартире установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии.

Нежилые помещения, расположенные в <адрес> в <адрес>, и рекламные конструкции, подключены к источнику электроэнергии по отдельной схеме электроснабжения, потребление электроэнергии данными объектами не влияет на общедомовой прибор учета электроэнергии, потребление электроэнергии в нежилом помещении, расположенном в подвале дома и используемом в качестве мастерской ЖЭУ № 2 ООО «Сити Жил Сервис», вычитается из обще домового потребления расчетным путем, что подтверждается актом обследования от 27.12.2010г. и схемой вводного устройства (л.д. 116-117).

В соответствии с договором энергоснабжения № 15644 от 15.12.2006г., заключенным между ОАО «Екатеринбургская электросетевая компания» и ЗАО «Управляющая компания «РЭМП Ленинского района», ОАО «Екатеринбургская электросетевая компания» приняло на себя обязательства по продаже и передаче электрической энергии, и предоставлении иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией потребителей, а ЗАО «Управляющая компания «РЭМП Ленинского района» приняло на себя обязательства по принятию и оплате приобретаемой электрической энергии и оказанных услуг (л.д.38-45).

На основании вышеуказанного договора ответчику ЗАО «УК «Стандарт» были выставлены ОАО «Екатеринбургэнергосбыт» счета <данные изъяты> от 28.02.2010 г. за период с 01.01.2010г. по 01.02.2010г., № 60 от 28.02.2010г. за период с 01.02.2010г. по 01.03.2010г., № 61 от 31.03.2010г. за период с 01.03.2010г. по 01.04.2010г. (л.д.46-48, 49-51, 52-54) об оплате потребленной многоквартирными домами, в том числе домом 0000 по <адрес>, электроэнергии в указанные периоды времени, рассчитанные из установленного для однотарифного прибора учета электроэнергии Постановлением РЭК Свердловской области от 21.12.2009г. № 157-ПК тарифа 0000 руб. (л.д.69-71) и объемов потребления электроэнергии, соответствующих показаниям двух однотарифных приборов учета электроэнергии, установленных на многоквартирном <адрес>, зафиксированным подрядной организацией ответчика ЖЭУ № 2 ООО «Сити Жил Сервис» в соответствующем журнале (л.д.36-37).

Между ЗАО «Управляющая компания «Стандарт» и ООО «Единый Расчетный Центр» 07.12.2006 г. был заключен агентский договор № 36, в соответствии с которым ООО «ЕРЦ» приняло на себя обязательства по проведению начислений за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги в отношении жилых помещений, находящихся в управлении ЗАО «УК «Стандарт» и занимаемых гражданами по договору социального найма, договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также в силу права собственности, изготовлению (выпуску) платежных документов (квитанций, извещений и др.) и их доставке населению (до почтовых ящиков), а также совершать по поручению, от имени и в интересах ЗАО «УК «Стандарт» юридические и фактические действия по частичному исполнению следующих функций бухгалтерской службы: осуществление функции кассы ЗАО«УК «Стандарт», а именно, выполнение кассовых операций по приему от граждан денежных средств, причитающихся ему, через свои структурные подразделения, ведение лицевых счетов населения, учет начислений и поступивших платежей по каждому лицевому счету, передача ЗАО «УК «Стандарт» причитающихся денежных средств, аккумулированных на расчетных счетах ОО «ЕРЦ» (л.д.55-59).

В соответствии с распоряжением ЗАО «УК «Стандарт» ООО «ЕРЦ» в октябре, ноябре и декабре 2010 года произвело корректировку платы за общедомовое потребление электроэнергии за период за период с 01.01.2010г. по 30.09.2010г., по многоквартирному дому 0000 по <адрес> в <адрес>.

В связи с чем, 29 сентября 2010 года между ЗАО «УК «Стандарт» и ООО «ЕРЦ» было заключено дополнительное соглашение № 14 к договору № 36 от 07.12.2006г., предметом которого является информирование населения о порядке применения Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г., что и было исполнено ООО «ЕРЦ» в полном объеме (л.д.60-63).

В судебном заседании установлено, что в квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг за октябрь 2010 года истцу Комлеву А.С. к оплате была выставлена услуга «электроэнергия общедомовое потребление», поскольку был произведен перерасчет платы за электроэнергию за январь, февраль, март 2010 года на основании показателей двух общедомовых приборов учета электроэнергии, размер которой - 0000 определен в соответствии с п. 23 Правил путем применения формулы, предусмотренной пп.1 п.3 Приложения № 2 Правил, что подтверждается соответствующей справкой ответчика о сумме корректировки. Данная услуга была в полном объеме в размере 0000 оплачена истцом Комлевым А.С. (л.д.15).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором,

В силу частей 2, 3 статьи 39 Жилищного кодекса РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации,

По смыслу приведенных норм Гражданского и Жилищного кодексов РФ, суд приходит к выводу, что обязанности собственника жилого помещения по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе, и общего имущества многоквартирного дома, по оплате жилья и коммунальных услуг предусмотрена действующим законодательством.

Соответствующие условия содержатся и в договоре управления многоквартирным домом от 01.01.2008г., условия которого были утверждены на общем собрании собственников дома 10.10.2007г.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации,

По смыслу вышеприведенных норм, порядок предоставления коммунальных услуг и их оплаты, правила содержания общего имущества устанавливаются Правительством РФ,

Во исполнение указанной правовой нормы постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг.

В силу п. 1 указанных Правил, они регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 7 абзац 2 указанных Правил, собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не установлено законодательством РФ. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям.

В соответствии с п.23 указанных Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется для электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Таким образом, указанными Правилами предусмотрена возможность начисления исполнителем коммунальных услуг оплаты за предоставленные гражданам коммунальные услуги – электроэнергии общедомовое потребление, установлен порядок расчета размера платы за коммунальные услуги (пункт 23), с учетом данных о фактически поставленных ресурсоснабжающей организацией ресурсов, исходя из показаниям приборов общедомового учета.

Указание в п. 22 Правил на обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, согласуется с положениями Гражданского кодекса РФ и вышеуказанными положениями Жилищного кодекса РФ.

Суд полностью принимает доводы ответчика, изложенные в отзыве, обосновывающие проведение перерасчета по данной услуге, которые подтверждаются представленными в дело доказательствами общедомового потребления объема электроэнергии, соответствующими расчетами, и представляются суду обоснованными.

В обоснование законности произведенного расчета объема фактически поставленных услуг по электроэнергии, ответчиком были представлены показания приборов учета электроэнергии, договор энергоснабжения № 15644, счета, выставленные энергоснабжающей организацией. Ответчик, в части информирования потребителя о предстоящем перерасчете через ООО «ЕРЦ» направил каждому собственнику и пользователю, в том числе истцу, информацию от 29.09.2010г. о предстоящем перерасчете платы за услугу «электроэнергия», что истцом не отрицается. В выставленных к оплате платежных документах - квитанции за октябрь 2010г., также указано о проведении и предстоящем проведении перерасчета платы за указанную услугу.