РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2009 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Лимоновой Л.Ф., при секретаре Быковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новинькова Д.Ю. к администрации г.Екатеринбурга, МУ УЖКХ по Ленинскому району г.Екатеринбурга, ЗАО «УК «Стандарт» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Новиньков Д.Ю. обратился в суд с иском к администрации г.Екатеринбурга, Муниципальному учреждению по управлению жилищным фондом Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Ленинского района города Екатеринбурга, ЗАО «Управляющая компания «Стандарт» о сохранении перепланировки жилого помещения.
В обоснование иска указано, что истец Новиньков Д.Ю. является единоличным собственником <адрес> в <адрес>. В последствии собственником в принадлежащем им жилом помещении была произведена перепланировка, связанная с расширением площади санузла за счет части площади кладовой путем демонтажа и монтажа перегородки ( помещения 0000 демонтажем части перегородки с дверным проемом между помещениями жилой комнаты и коридором (помещение 0000), устройством проема между помещениями жилой комнаты и кухни (помещения 0000), согласно плану БТИ г.Екатеринбурга. Указанная перепланировка с уполномоченным органом не была согласована. Однако, произведенные изменения не нарушают права и интересы других граждан, так как не снижают эксплуатационной надежности здания, в связи с чем истец просит признать перепланировку законной.
Истец Новиньков Д.Ю. в судебном заседании поддержал заявленный иск по предмету и основаниям.
Ответчики – администрация Ленинского района г.Екатеринбурга, администрация г.Екатеринбурга своих представителей в судебное разбирательство не направили, представили в суд отзывы, согласно которым просят рассмотреть настоящее дело без участия их представителей, указав также о том, что соответствующее заключение по произведенной перепланировке составляется специализированной организацией.
Представители ответчиков МУ УЖКХ Ленинского района г.Екатеринбурга и ЗАО «УК «Стандарт», извещенные о рассмотрении дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не заявляли, отзыв на исковое заявление не представили.
С учетом мнения истца, имеющихся в деле отзывов, суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков.
Заслушав объяснения истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, а также оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет требования Новинькова Д.Ю. в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено или перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены, органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 ЖК РФ).
Судом установлено и не оспаривалось сторонами по делу, что истец Новиньков Д.Ю. является единоличным собственником <адрес> на основании договора дарения от 19 сентября 1994 года (л.д. 3).
Как следует из технического плана БТИ г.Екатеринбурга по данным обследования на 06 марта 2009 года (л.д. 20,21) в занимаемом истцом жилом помещении произведена перепланировка в виде расширения площади санузла за счет части площади кладовой путем демонтажа и монтажа перегородки ( помещения 0000 демонтажа части перегородки с дверным проемом между помещениями жилой комнаты и коридором (помещение 0000), устройства проема между помещениями жилой комнаты и кухни (помещения 0000
Как видно из заключения МУ УЖКХ администрации Ленинского района г.Екатеринбурга, указанная перепланировка была произведена в пределах квартиры истца, не снижает эксплуатационной надежности здания (л.д. 18).
При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка занимаемого истцом жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью и соответственно может быть признана законной. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> подлежит сохранению в перепланированном состоянии.
Иных исковых требований сторонами не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Новинькова Д.Ю. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим планом ЕМУП БТИ г. Екатеринбурга по данным обследования на 06 марта 2009 года.
Настоящее решение является основанием для внесения ЕМУ БТИ г.Екатеринбурга соответствующих изменений в кадастровый паспорт по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга.
Судья Лимонова Л.Ф.