Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года. Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе судьи Лимоновой Л.Ф., при секретаре Быковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карагяур Р.А. к ООО «Строительно-монтажное управление № 77» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
У С Т А Н О В И Л:
Карагяур Р.А. обратилась в суд с иском к ООО «Строительно-монтажное управление № 77» о признании за истцом права собственности на долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект – <адрес> - ( с учетом уточнения исковых требований).
Обосновывая свои требования, истец указала, что между ней и ответчиком ООО «Строительно-монтажное управление № 77» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор 0000 о долевом участии в строительстве <адрес>. Истец в полном объеме исполнила обязанность по договорам и произвела оплату за квартиру, однако указанный объект недвижимости до настоящего времени в эксплуатацию не введен, ответчик не предпринимает никаких действий по исполнению добровольно взятых на себя обязательств, что послужило основанием для предъявления иска в суд.
В судебном заседании истец Карагяур Р.А. и ее представитель поддержали исковые требования по заявленным предмету и основаниям.
В судебном заседании представитель истца ООО «Строительно-монтажное управление № 77» признал исковые требования в полном объеме. Представителю ответчика, действующему в соответствии с предоставленными и необходимыми для совершения указанного процессуального действия полномочиями, были разъяснены, в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 173 ГПК РФ, последствия признания исковых требований в полном объеме, о чем имеется его подпись в протоколе судебного заседания от 31 января 2011 года.
Заслушав пояснения истца Карагяур Р.А., представителей истца и ответчика, изучив материалы дела и оценив представленные в суд доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
Как следует из материалов настоящего гражданского дела, а также не оспаривалось сторонами, условия договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ за 0000 в отношении <адрес>, выполнены истцом в полном объеме – ею произведена оплата по согласованной сумме.
Как подтвердил в судебном заседании представитель ответчика, спорный объект недвижимости в эксплуатацию до настоящего времени не введен, документы, необходимые и достаточные для государственной регистрации права собственности на квартиру, истцу не переданы.
При таких обстоятельствах суд принимает признание ответчиком по настоящему делу исковых требований Карагяур Р.А. о признании за ней права собственности на приобретенный объект незавершенного строительства, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в том числе ответчика, который указал, что объективные затруднения, возникшие при строительстве спорных объектов, не могут негативно повлиять на реализацию прав истца как приобретателя недвижимого имущества.
Иных требований на рассмотрение суда сторонами не заявлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 173, 194- 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Карагяур Р.А. удовлетворить.
Признать за Карагяур Р.А. право собственности на долю 15206/706948 в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект – <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Карагяур Р.А. на долю 15206/706948 в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект – <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга.
Судья: Лимонова Л.Ф.