ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 декабря 2010 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга в составе:
председательствующего судьи Аносовой Н.И.,
при секретаре Воложаниной Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорович О.В., Гафурьянов М.Ф. к ООО «Фирма «Поинт и К» о взыскании суммы и компенсации морального вреда
УСТАНОВИЛ:
Федорович О.В. и Гафурьянов М.Ф. обратились в суд с иском к ООО «Фирма «Поинт и К» о взыскании суммы и компенсации морального вреда, указав, что между истцами и ЗАО «Желдорипотека» 22.09.08 заключен договор уступки права требования и перевода долга по договору о долевом участии в инвестировании строительства от 02.11.2007 года. На основании указанного договора к ним перешло право требования к ОО «Фирма «Поинт и К» по передаче в общую совместную собственность объекта долевого строительства – трехкомнатной квартиры строительный 0000, расположенной на 5 этаже в 10-й секции (2-й пусковой комплекс) по адресу: <адрес> прошел государственную регистрацию 14.11.08 за 0000. Стоимость объекта долевого строительства составляет 0000 рублей. Срок ввода в эксплуатацию недвижимости определен не позднее 30.12.08 (п.1.5 договора). В соответствии с п.3.2.9 договора о долевом участии от 02.11.07 ответчик обязуется передать участнику долевого строительства объект по акту приема-передачи в течение 60 дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Истец обязался уплатить установленную договором цену. Истцом обязательства по оплате договора выполнены, что подтверждается платежными поручениями от 22.09.08 и 23.09.08 г.г. Акт приема-передачи квартиры подписан сторонами 29.07.2010. На основании изложенного, истцы просят взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за просрочку передачи объекта истцам за период с 01.03.09 по 29.07.10 в размере 0000, а также 0000 рублей - расходы на оплату услуг представителя.
В судебном заседании представитель истца Васильева А.В., поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении
Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела, однако уважительности причин неявки суду не представил, в связи с чем с согласия истца дело рассмотрено в заочном производстве.
Суд, выслушав пояснения стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Согласно ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
В соответствии с положениями статьи 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
(в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 25.10.2007 N 234-ФЗ)
назначить исполнителю новый срок;
(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
Как установлено в судебном заседании срок ввода в эксплуатацию недвижимости определен не позднее 30.12.08 (п.1.5 договора). В соответствии с п.3.2.9 договора о долевом участии от 02.11.07 ответчик обязуется передать участнику долевого строительства объект по акту приема-передачи в течение 60 дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Однако в указанный срок работы не выполнены до настоящего времени. Указанные обстоятельства подтверждаются помимо показаний представителя истца, договором уступки права требования и перевода долга по договору о долевом участии в инвестировании строительства от 02.11.2007 года. На основании указанного договора к истцам перешло право требования к ООО «Фирма «Поинт и К» по передаче в общую совместную собственность объекта долевого строительства – трехкомнатной квартиры строительный 0000, расположенной на 5 этаже в 10-й секции (2-й пусковой комплекс) по адресу: <адрес>, уведомлениями о направлении претензии ответчику.
В соответствии со ст. 6 Закона « ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Поскольку, как установлено судом, заявленные 30.07.10 истцом требования о перечислении суммы неустойки за просрочку установленного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства ответчиком в установленный законом срок выполнены не были, суд определяет ко взысканию с ответчика неустойку, предусмотренную ст. 6 Закона « ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ. Одновременно суд, с учетом положений статьи 333 ГК РФ, считает необходимым уменьшить размер указанной неустойки до 0000 рублей в пользу каждого из истцов. Такой размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истцов, является соразмерным последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательства, в полной мере соответствует принципам разумности и справедливости и способствует восстановлению нарушенных прав истца.
Кроме того, поскольку невозможность осуществления истцом прав собственника, не могло не повлечь за собой нравственных переживаний, исходя из положений статьи 15 ФЗ "О защите прав потребителей" о компенсации морального вреда, принимая во внимание отсутствие каких-либо объективных доказательств уважительности причины неисполнения ответчиком обязательств по договору, суд удовлетворяет иск и части компенсации морального вреда.
При этом, учитывая длительность периода, в течение которого истцы претерпевали нравственные страдания, характер и степень вины ответчика, суд первой инстанции приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию размер компенсации морального вреда 0000 рублей в пользу каждого, что отвечает требованиям разумности и справедливости.
В силу ст.13 (п.6) Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика за длительное неисполнение добровольно требований истца штраф в федеральный бюджет в сумме 0000 рублей.
В силу ст.98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в сумме 0000 рублей в пользу каждого истица.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федорович О.В., Гафурьянов М.Ф. к ООО Фирма «Поинт и К» о взыскании суммы и компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Взыскать с ООО Фирма «Поинт и К» в пользу Федорович О.В. 0000 рублей – неустойки, компенсацию морального вреда в размере 0000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 0000 рублей.
Взыскать с ООО Фирма «Поинт и К» в пользу Гафурьянов М.Ф. 0000 рублей – неустойки, компенсацию морального вреда в размере 0000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 0000 рублей.
Взыскать с ООО Фирма «Поинт и К» штраф в местный бюджет в размере 0000 рублей.
Взыскать с ООО Фирма «Поинт и К» госпошлину в доход государства в размере 0000 рублей.
В остальной части иска отказать.
Сторона, не явившаяся в судебное заседание вправе в течение 07 дней с даты получения ею копии настоящего заочного решения обратиться в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга с заявлением об его отмене.
Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга.
Судья: (подпись)
Копия верна: судья -