Р Е Ш Е Н И Е
З А О Ч Н О Е
Именем Российской Федерации.
10 декабря 2010 года. Ленинский районный суд в составе председательствующего судьи Лимоновой Л.Ф., при секретаре Быковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степиной Г.С. к Мусаеву Э.Г. о признании неприобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Степина Г.С. обратилась в суд с иском о признании Мусаева Э.Г. неприобретшим права пользования квартирой № в <адрес> и о снятии ответчика с регистрационного учета по данному жилому помещению.
В обоснование требований истица указала, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, ответчик в данное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, его регистрация в спорной квартире оформлялась в качестве квартиранта и на срок не более одного года. По окончании срока регистрации ответчик из квартиры не вписался, что нарушает права истицы. Так как она производит оплату коммунальных услуг за себя и за ответчика.
В судебном заседании истица свои требования поддержала по предмету и основаниям, дополнительно пояснив, что до настоящего времени не располагает данными о месте жительства или месте пребывания ответчика, который не являлся и не признавался истицей в качестве члена ее семьи.
Ответчик, извещенный по известному суду адресу, в судебное заседание не явился, о причинах его неявки суду ничего не известно, заявлений от ответчика об отложении судебного заседания в суд не поступило.
Учитывая данные обстоятельства и мнение истицы, суд признал возможным рассмотреть настоящее дело при установленной явке с вынесением в отношении ответчика заочного решения.
Заслушав пояснения истицы, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст.5 Федерального закона РФ от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Поскольку из материалов дела усматривается, что вопросы регистрации ответчика в спорной квартире решались в 1991 году, суд считает необходимым при разрешении заявленных истицей требований применить также соответствующие нормы ЖК РСФСР.
В соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, установленном законодательством. Члены семьи собственника жилого дома (ст. 53 ЖК РСФСР), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома.
Указанные положения фактически были сохранены в ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, в соответствии с которыми собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, возможность приобретения иными лицами права пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, жилищное законодательство связывает с фактом вселения в такое жилое помещение либо на основании законной сделки (наем, безвозмездное пользование и.т.п.), либо в качестве члена семьи собственника, что предполагает совместное проживание с собственником, ведение с ним общего хозяйства и отсутствие иного соглашения с собственником по поводу пользования жильем.
Из материалов дела следует, что спорная квартира приобретена истицей в единоличную собственность в порядке приватизации в декабре 1992 года (л.д. 6-7).
На момент принятия решения по настоящему делу в суд не представлено данных, свидетельствующих о расторжении названного договора приватизации, признании его недействительным, в том числе и в судебном порядке, либо о прекращении права собственности истицы на данное жилое помещение в установленном порядке и на законных основаниях. О наличии таких доказательств и о необходимости их истребования лицами, участвующими в деле также не заявлено.
По данным Центра регистрации населения МУ «УЖКХ Ленинского района г. Екатеринбурга» (л.д. 5, 9) на регистрационном учете по спорной квартире состоят истица и ответчик, причем ответчик зарегистрирован в качестве квартиранта временно на срок с 26.11.1991 года по 01.09.1992 года.
Наличия иных доказательств из материалов дела не усматривается и ответчиком о таких доказательствах и о необходимости их истребования не заявлено.
Оценив в совокупности все вышеназванные обстоятельства и подтверждающие их доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности доводов истицы о том, что ответчик не приобрел в установленном порядке и на законных основаниях права пользования спорным жилым помещением, в том числе и потому, что он не являлся членом семьи истцы, как собственника спорной квартиры, не признавался истицей в таком качестве, не вселялся в данное жилое помещение, совместно с истицей не проживал и не вел с ней общего хозяйства.
С учетом изложенного суд принимает решение о признании ответчика неприобретшим право пользования спорной квартирой.
Факт сохранения регистрации ответчика в спорной квартире сам по себе не свидетельствует о приобретении им и о наличии у него права пользования на спорное жилое помещение, поскольку возникновение права пользования жилым помещением обусловлено другими юридически значимыми обстоятельствами, а сама по себе регистрация в жилом помещении является административным актом, имеет исключительно уведомительный характер и не является основанием, в том числе, для приобретения каких-либо прав на жилое помещение.
Более того, данная регистрация ответчика в спорном жилом помещении на основании решения суда по настоящему делу подлежит прекращению, поскольку в силу положений Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства на территории Российской Федерации» такая регистрация может сохраняться у гражданина только по месту его жительства либо по месту его пребывания, однако спорная квартира не является для ответчика ни тем, ни другим.
Иных требований на рассмотрение суда истицей не заявлено.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Степиной Г.С. удовлетворить.
Признать Мусаев Э.Г. неприобретшим права пользования квартирой № в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Мусаев Э.Г. с регистрационного учета по <адрес> отделом УФМС России по Свердловской области в Ленинском районе города Екатеринбурга.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга.
Мусаев Э.Г. вправе в течение 07 дней с даты получения копии настоящего заочного решения обратиться в Ленинский районный суд города Екатеринбурга с заявлением о его отмене.
Судья: (Лимонова Л.Ф.)