Дело № 2-5695/10(17)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010г.
Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Бурматовой Г.Г.,
при секретаре Жеребиной И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «ОПТИМУМ» к Щайхановой А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Некоммерческая организация Товарищество собственников жилья «ОПТИМУМ» (далее НО ТСЖ «ОПТИМУМ») обратилось в суд с исковым заявлением к Шайхановой А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.
В обоснование иска указано, что ответчики Шайханова А.В. является собственником жилого помещения в виде двухкомнатной <адрес>. Ответчик обязан своевременно вносить оплату за жилье и коммунальные услуги, однако данная обязанность ей не исполняется. О суммах, подлежащих оплате, ответчик уведомлялся ежемесячными извещениями, но в связи с нерегулярной оплатой образовалась задолженность, которая составляет <данные изъяты>. В связи с уклонением ответчика от погашения задолженности в добровольном порядке, истец просит взыскать данную сумму с ответчика в судебном порядке, а так же взыскать расходы по оплате государственной пошлины.
В судебное заседание представитель истца НО ТСЖ «ОПТИМУМ» не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик Шайханова А.В. в судебном заседании, с требованиями согласилась, но указала, что ей была частично погашена сумму задолженности в размере <данные изъяты>., которую она происла учесть при принятии решения.
Заслушав ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме по следующим основаниям.
В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30, п. 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что в соответствии с п. 1.1 Устава НО ТСЖ «ОПТИМУМ» жилищный кооператив «ЖСК-92», обслуживающий жилые дома по <адрес>, в соответствии со ст. 14 федерального законным от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» подлежит реорганизации в форме преобразования в Некоммерческую организацию товарищество собственников жилья «ОПТИМУМ»
Согласно справке центра регистрации населения от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрированы и проживают: Шайханова А.В. (собственник).
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Кроме того, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, как собственники вышеуказанной квартиры, осуществляя свое право собственности и пользования на жилое помещение, обязаны своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги, начисленные по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке.
В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 303 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.
На основании ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
Представленные доказательства в подтверждение наличия задолженности по оплате жилья в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает достоверными, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств, которые в своей совокупности у суда сомнений не вызывают.
Представленные истцом расчеты суммы иска проверены в судебном заседании, соответствуют материалам дела и не оспариваются ответчиками.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>.
В судебном заседании ответчиком предоставлены квитанции об оплате коммунальных платежей на сумму <данные изъяты>.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика Шайхановой А.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в размере пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям, если иное не предусмотрено законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «ОПТИМУМ» удовлетворить частично.
Взыскать с Щайхановой А.В. в пользу Некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «ОПТИМУМ» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга.
Судья: