Дело № 2-6366\10 (20)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе
председательствующего судьи Серебренниковой О.Н.,
при секретаре Стаховой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО УК «Стандарт» к Корелиной Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени,
У С Т А Н О В И Л:
ЗАО УК «Стандарт» обратилось в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга с иском к Корелиной Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по жилому помещению - 2-х комнатной квартире, расположенной в <адрес>, исчисленной по состоянию на 30.06.2010г. в размере № и пени в сумме №
В обоснование иска указано, что ответчик является одним из собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, зарегистрирована по данному адресу. Ответчик обязана своевременно вносить оплату за жилье и коммунальные услуги, однако данная обязанность ею не исполняется. О суммах, подлежащих оплате, ответчик уведомлялась ежемесячными извещениями, но в связи с нерегулярной оплатой образовалась задолженность по лицевому счету №, которая составляет №. В связи с уклонением ответчика от погашения задолженности в добровольном порядке, истец просит взыскать данную сумму с ответчика в судебном порядке. На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истец также просит взыскать с ответчика пени в размере №
В судебное заседание истец ЗАО «УК «Стандарт» не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, в соответствии со ст.113,119 ГПК РФ, по указанному в исковом заявлении адресу, о причинах неявки суд не уведомила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, возражений на иск не представила. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.
Судом установлено, ЗАО «УК «Стандарт» предоставляет коммунальные услуги и услуги по техобслуживанию по жилому дому № <адрес> по <адрес> в <адрес>.
Ответчик является собственниками жилого помещения, находящегося в <адрес>. Ответчик обязана своевременно вносить оплату за жилье и коммунальные услуги, начисленные по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке.
Факт задолженности по оплате ответчиком жилья и коммунальных услуг подтверждается выпиской из лицевого счета, открытого на имя ответчика, согласно которой сумма задолженности составляет № которая на момент рассмотрения дела по существу ответчиком не погашена.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 308 ГК РФ).
В соответствии с частями 1, 7, 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилые помещения и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по указанному жилому помещению у ответчика за период с 01.10.2002г. по 30.06.2010г. включительно составила № и подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
Представленные доказательства в подтверждение наличия задолженности по оплате жилья в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает достоверными, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств, которые в своей совокупности у суда сомнений не вызывают.
Доказательств обратного ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, о наличии таких доказательств и необходимости их истребования - не заявлено.
Вместе с тем, суд не может согласиться с размером пени, которую истец просит взыскать с ответчика.
Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст.329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. В силу части 1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (пени) признается установленная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает, что предъявленные к взысканию истцом суммы пени в размере № по своему размеру составляющие 1/6 от суммы долга, явно не соразмерны последствиям нарушения ответчиками своих обязательств и подлежат уменьшению. Суд считает возможным снизить размер пени до №. Всего с ответчика подлежит взысканию в пользу истца № по состоянию на 30.06.2010г. в соответствии со следующим расчетом - задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере № и пени в сумме №
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию сумма госпошлины, в отношении которой определением суда истцу предоставлена отсрочка, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно в размере №
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Закрытого акционерного общества «УК «Стандарт»» к ЗАО УК «Стандарт» к Корелиной Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени,- удовлетворить частично.
Взыскать с Корелиной Ю.В. в пользу ЗАО «УК «Стандарт»» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> по состоянию на 30.06.2010 года в сумме №
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Взыскать с Корелиной Ю.В. в доход государства в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины- №
Ответчик, не явившийся в процесс, вправе в течение 07 дней со дня вручения (с даты получения) копии настоящего заочного решения в окончательном виде обратиться в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга с заявлением об его отмене.
Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья О.Н. Серебренникова