Дело № 2-704/2011(5)
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 января 2011 года Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Савиновой О.Н., при секретаре Васильевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Банк Интеза» к ООО «Гала Нефть», Черных ФИО7, Гуляеву ФИО8, Меркину ФИО9, Василенко ФИО10 о взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество, У С Т А Н О В И Л: ЗАО «Банк Интеза», ранее КМБ Банк (ЗАО), (далее - истец, банк, кредитор) обратилось в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга с иском о взыскании в свою пользу солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Гала Нефть», Черных ФИО11, Гуляеву ФИО12, Меркину ФИО13, Василенко ФИО14 задолженности по кредитному договору КД № 0000 от 07.03.2008г., в сумме <данные изъяты> руб., судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., обращении взыскания на заложенное имущество: по Договору об ипотеке № 0000 от "07" марта 2008 года на следующее имущество, принадлежащее ООО «Гала-Нефть»: - комплекс недвижимого имущества - автозаправочная станция: - здание (литер А): этажность- 1, материал стен - блоки газозолобетонные, назначение- нежилое, использование - нежилое (AЗC), общей площадью 110,30 кв.м. (по свидетельству о государственной регистрации права № 0000, выданным 26.09.02 г.: площадь- общая-109.9), в т.ч. основная 73,00 кв.м., подсобная 37,30 кв.м. Изменение наименования «строение» на «здание» согласно требованиям техучета, площадь изменилась за счета уточнения размеров; - навес (литер а): фундамент- бетонные стаканы под металлические колонны, стены; металлические колонны, крыша - металлический профлист; - заправочный островок (литер I): площадь застройки 3 50 кв.м., бетонный, облицован плиткой «бехатон», площадь застройки - 3,5 кв.м.; заправочный островок (литер II): площадь застройки 3,40 кв.м., бетонный, облицован плиткой «бехатон», площадь застройки -3,4 кв.м.; подземный резервуар для хранения нефтепродуктов (литер Ш): стены горизонтальный, цилиндрический, сварной, материал - сталь; подземный резервуар для хранения нефтепродуктов (литер IV): стены горизонтальный, цилиндрический, сварной, материал - сталь; подземный резервуар для хранения нефтепродуктов (литер V): стены горизонтальный, цилиндрический, сварной, материал - сталь; подземный резервуар для хранения нефтепродуктов (литер VI): стены горизонтальный, цилиндрический, сварной, материал - сталь; - подземный аварийный резервуар (литер VII): стены - сварной, горизонтальный, цилиндрический, материал - бетон; резервуар - накопитель дождевых вод (литер VIII): стены - подземный, цилиндрический, горизонтальный, металлический, расположенный по адресу: <адрес> общей оценочной стоимостью <данные изъяты> рублей 00 копеек. В обоснование иска указано, что между Банком и ООО «Гала Нефть» был заключен кредитный договор КД № 0000 от 07.03.2008г., в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на 60 месяцев до 13.03.2013 г., по ставке 15% годовых. Ответчиком в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору было представлено поручительство: Черных ФИО15, договор 0000 от 07.03.2008 г., Гуляева ФИО16, договор № 0000 от 07.03.2008 г., Меркина ФИО17, договор 0000 от 07.03.2008 г., Василенко ФИО18, договор 0000 от 07.03.2008 г. Кроме того, обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору также было обеспечено договором об ипотеке 0000 от 07.03.2008 г. Обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполнялись. В соответствии с п.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ, ст.8.1 общих условий кредитного договора, ст.5.1 общих условий договора поручительства, ст.6 общих условий договора о залоге нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов является основанием для предъявления требований о досрочном погашении обязательств по кредитному договору, обращения взыскания на предметы договора о залоге. На 18.11.2010г. у заемщика перед кредитором образовалась задолженность в общей сумме <данные изъяты> руб., которую истец просит взыскать с ответчиков, а также просит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., обратить взыскание на предмет договора залога, заключенных в обеспечение исполнения обязательств. Представитель ЗАО «Банк Интеза» по доверенности ФИО19 в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме. Ответчик Гуляев Е.Б., в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставил письменное заявление, приобщенное к материалам дела. Заслушав участвующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что иск ЗАО «Банк Интеза» является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила Гражданского кодекса РФ, регулирующие отношения, возникающие из договора займа. Согласно ст.ст. 807, 810 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что между ЗАО КМБ Банк, в настоящее время - ЗАО «Банк Интеза» и ООО «Гала Нефть» был заключен кредитный договор 0000 от 07.03.2008 г., в соответствии с которым Банк предоставил ответчику кредит в размере <данные изъяты> рублей сроком на 60 месяцев, по ставке 15% годовых до 13.03.2013г. включительно. Ответчиком в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору было представлено поручительство: Черных ФИО20, договор 0000 от 07.03.2008 г., Гуляева ФИО21, договор № 0000 от 07.03.2008 г., Меркина ФИО22, договор 0000 от 07.03.2008 г., Василенко ФИО23, договор 0000 от 07.03.2008 г., в соответствии с которыми поручители при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору отвечают перед банком солидарно с заемщиком. Кроме того, обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору также было обеспечено договором об ипотеке № 0000 от "07" марта 2008 года на следующее имущество, принадлежащее ООО «Гала-Нефть»: - комплекс недвижимого имущества - автозаправочная станция: - здание (литер А): этажность- 1, материал стен - блоки газозолобетонные, назначение- нежилое, использование - нежилое (AЗC), общей площадью 110,30 кв.м. (по свидетельству о государственной регистрации права № 0000, выданным 26.09.02 г.: площадь- общая-109.9), в т.ч. основная 73,00 кв.м., подсобная 37,30 кв.м. Изменение наименования «строение» на «здание» согласно требованиям техучета, площадь изменилась за счета уточнения размеров; - навес (литер а): фундамент- бетонные стаканы под металлические колонны, стены; металлические колонны, крыша - металлический профлист; - заправочный островок (литер I): площадь застройки 3 50 кв.м., бетонный, облицован плиткой «бехатон», площадь застройки - 3,5 кв.м.; заправочный островок (литер II): площадь застройки 3,40 кв.м., бетонный, облицован плиткой «бехатон», площадь застройки -3,4 кв.м.; подземный резервуар для хранения нефтепродуктов (литер Ш): стены горизонтальный, цилиндрический, сварной, материал - сталь; подземный резервуар для хранения нефтепродуктов (литер IV): стены горизонтальный, цилиндрический, сварной, материал - сталь; подземный резервуар для хранения нефтепродуктов (литер V): стены горизонтальный, цилиндрический, сварной, материал - сталь; подземный резервуар для хранения нефтепродуктов (литер VI): стены горизонтальный, цилиндрический, сварной, материал - сталь; - подземный аварийный резервуар (литер VII): стены - сварной, горизонтальный, цилиндрический, материал - бетон; резервуар - накопитель дождевых вод (литер VIII): стены - подземный, цилиндрический, горизонтальный, металлический, расположенный по адресу: <адрес>, общей оценочной стоимостью <данные изъяты> рублей 00 копеек. В судебном заседании установлено, что за период пользования кредитом, заемщик свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не выполнял, поскольку сумма основного долга по кредиту, проценты за пользование кредитом, своевременно не погашалась, были допущены просрочки платежей. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В соответствии с п.2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, ст.8.1 общих условий кредитного договора, ст.5.1 общих условий договора поручительства, ст.6 общих условий договора о залоге нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов является основанием для предъявления требований о досрочном погашении обязательств по договору, обращения взыскания на предметы залога, т.е. истец имеет право потребовать от заемщика, поручителя, а они обязаны досрочно возвратить всю сумму кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по данному кредитному договору. Согласно ст.ст. 323, 361, 363, 365 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрено иное. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных исполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения от любого из должников, т.е. как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Доводы истца о ненадлежащем исполнении заемщиком принятых на себя обязательств по своевременному возврату полученного кредита и причитающихся по нему процентов подтверждаются кредитным договором, в соответствии с которым истец предоставил заемщику кредит в сумме <данные изъяты> рублей, расчетом задолженности по данному кредитному договору. На основании ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. Представленные истцом расчеты суммы иска проверены в судебном заседании, соответствуют материалам дела и ответчиками не оспариваются. Как следует из материалов дела, платежи по кредиту заемщиком своевременно не вносились, в связи с чем, образовалась задолженность по заключенному кредитному договору. В соответствии с представленным расчетом, задолженность по кредитному договору по состоянию на 18.11.2010 г. составляет <данные изъяты> руб., где <данные изъяты> руб. сумма основного долга, <данные изъяты> руб. проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> руб. пени за просроченные платежи. Оценивая представленные истцом расчеты, суд соглашается с их обоснованностью, в том числе с суммой пени за просроченные платежи, которую истец просит взыскать с ответчиков. В соответствии со ст.329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. В силу части 1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой признается установленная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ст.331 Гражданского кодекса РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме. Суд считает, что предъявленная к взысканию истцом сумма пени в размере <данные изъяты> руб. соразмерна последствиям нарушения заемщиком своих обязательств и уменьшению не подлежит. Таким образом, учитывая приведенные нормы закона, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит сумма задолженности по кредитному договору КД № 0000 от 07.03.2008г. по состоянию на 18.11.2010 года в размере <данные изъяты> руб., где <данные изъяты> руб. сумма основного долга, <данные изъяты> руб. проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> руб. пени за просроченные платежи. Истцом также заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество, в соответствии с договорами о залоге. При решении вопроса об обращении взыскания на предмет договора о залоге суд руководствуется следующими нормами закона. В соответствии со ст.ст. 329, 334 Гражданского кодекса РФ залог является способом обеспечения исполнения обязательств, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора. В силу ст. 336 Гражданского кодекса РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом. Согласно ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. В соответствии со ст. 341 Гражданского кодекса РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге. Согласно ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии со ст.349 Гражданского кодекса РФ требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. В силу ст. 357 Гражданского кодекса РФ залогом товаров в обороте признается залог товаров с оставлением их у залогодателя и с предоставлением залогодателю права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т.п.) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге. Уменьшение стоимости заложенных товаров в обороте допускается соразмерно исполненной части обеспеченного залогом обязательства, если иное не предусмотрено договором. Товары в обороте, отчужденные залогодателем, перестают быть предметом залога с момента их перехода в собственность, хозяйственное ведение или оперативное управление приобретателя, а приобретенные залогодателем товары, указанные в договоре о залоге, становятся предметом залога с момента возникновения у залогодателя на них права собственности или хозяйственного ведения. Согласно ст.ст. 1, 4 Закона РФ «О залоге» залог - способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом. Залогом может быть обеспечено действительное требование. В силу ст.ст. 23, 24 Закона РФ «О залоге» за счет заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения, а в случаях, предусмотренных законом или договором, - неустойку. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в момент наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено. В соответствии со ст.350 Гражданского кодекса РФ, ст.28 Закона РФ от 29.05.1992г. № 2872-1 «О залоге» реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке. Судом установлено, что банком 07.03.2008 г. был заключен договор об ипотеке № 0000 от "07" марта 2008 года на следующее имущество, принадлежащее ООО «Гала-Нефть»: - комплекс недвижимого имущества - автозаправочная станция: - здание (литер А): этажность- 1, материал стен - блоки газозолобетонные, назначение- нежилое, использование - нежилое (AЗC), общей площадью 110,30 кв.м. (по свидетельству о государственной регистрации права № 0000, выданным 26.09.02 г.: площадь- общая-109.9), в т.ч. основная 73,00 кв.м., подсобная 37,30 кв.м. Изменение наименования «строение» на «здание» согласно требованиям техучета, площадь изменилась за счета уточнения размеров; - навес (литер а): фундамент- бетонные стаканы под металлические колонны, стены; металлические колонны, крыша - металлический профлист; - заправочный островок (литер I): площадь застройки 3 50 кв.м., бетонный, облицован плиткой «бехатон», площадь застройки - 3,5 кв.м.; - заправочный островок (литер II): площадь застройки 3,40 кв.м., бетонный, облицован плиткой «бехатон», площадь застройки -3,4 кв.м.; - подземный резервуар для хранения нефтепродуктов (литер Ш): стены горизонтальный, цилиндрический, сварной, материал - сталь; - подземный резервуар для хранения нефтепродуктов (литер IV): стены горизонтальный, цилиндрический, сварной, материал - сталь; - подземный резервуар для хранения нефтепродуктов (литер V): стены горизонтальный, цилиндрический, сварной, материал - сталь; - подземный резервуар для хранения нефтепродуктов (литер VI): стены горизонтальный, цилиндрический, сварной, материал - сталь; - подземный аварийный резервуар (литер VII): стены - сварной, горизонтальный, цилиндрический, материал - бетон; - резервуар - накопитель дождевых вод (литер VIII): стены - подземный, цилиндрический, горизонтальный, металлический, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №0000, свидетельство о госрегистрации права серии 0000 от 26.09.2002 г. общей оценочной стоимостью <данные изъяты> рублей 00 копеек. Согласно условиям указанного договора об ипотеке (п.п. 7.1 ) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных залогом обязательств условий кредитного договора залогодержатель вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами, обратить взыскание на заложенное имущество. При названных выше нормах, действующего законодательства и обстоятельствах дела, суд считает, что исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество правомерны и подлежат удовлетворению. Стоимость заложенного имущества, определенная сторонами по договору об ипотеке, сторонами не оспаривается. В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит также солидарному взысканию сумма государственной пошлины, оплаченной Банком при подаче иска в суд в размере пропорционально удовлетворенным требованиям - <данные изъяты> руб. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Закрытого акционерного общества «Банк Интеза» к ООО «Гала Нефть», Черных ФИО24, Гуляеву ФИО25, Меркину ФИО26, Василенко ФИО27 о взыскании задолженности по кредитному договору, взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить. Взыскать с ООО «Гала Нефть», Черных ФИО28, Гуляева ФИО29, Меркина ФИО30, Василенко ФИО31 в пользу Закрытого акционерного общества «Банк Интеза» задолженность по кредитному договору КД № 0000 от 07.03.2008г. по состоянию на 18.11.2010г. в размере <данные изъяты> руб., где <данные изъяты> руб. сумма основного долга, <данные изъяты> руб. проценты за пользование кредитом, <данные изъяты> руб. пени за просроченные платежи, а также госпошлину, уплаченную при подаче иска в размере <данные изъяты> руб. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Гала-Нефть»: - комплекс недвижимого имущества - автозаправочная станция: - здание (литер А): этажность- 1, материал стен - блоки газозолобетонные, назначение- нежилое, использование - нежилое (AЗC), общей площадью 110,30 кв.м. (по свидетельству о государственной регистрации права № 0000, выданным 26.09.02 г.: площадь- общая-109.9), в т.ч. основная 73,00 кв.м., подсобная 37,30 кв.м. Изменение наименования «строение» на «здание» согласно требованиям техучета, площадь изменилась за счета уточнения размеров; - навес (литер а): фундамент- бетонные стаканы под металлические колонны, стены; металлические колонны, крыша - металлический профлист; - заправочный островок (литер I): площадь застройки 3 50 кв.м., бетонный, облицован плиткой «бехатон», площадь застройки - 3,5 кв.м.; - заправочный островок (литер II): площадь застройки 3,40 кв.м., бетонный, облицован плиткой «бехатон», площадь застройки -3,4 кв.м.; - подземный резервуар для хранения нефтепродуктов (литер Ш): стены горизонтальный, цилиндрический, сварной, материал - сталь; - подземный резервуар для хранения нефтепродуктов (литер IV): стены горизонтальный, цилиндрический, сварной, материал - сталь; - подземный резервуар для хранения нефтепродуктов (литер V): стены горизонтальный, цилиндрический, сварной, материал - сталь; - подземный резервуар для хранения нефтепродуктов (литер VI): стены горизонтальный, цилиндрический, сварной, материал - сталь; - подземный аварийный резервуар (литер VII): стены - сварной, горизонтальный, цилиндрический, материал - бетон; - резервуар - накопитель дождевых вод (литер VIII): стены - подземный, цилиндрический, горизонтальный, металлический, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №0000, свидетельство о государственной регистрации права серии 0000 от 26.09.2002 г. общей оценочной стоимостью <данные изъяты> рублей 00 копеек. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с подачей жалобы через суд, вынесший решение. Судья: подпись. Копия верна. Судья: |