ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года г. Екатеринбург
Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Бурматовой Г.Г.,
при секретаре Шагалиной А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вахитова И.Ф. к Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Вахитов И.Ф. обратился в суд с указанным иском.
В обоснование требований указал, что он члены его семьи являются собственниками жилого помещения – квартир 0000 в жилом <адрес>, на основании решения Ленинского районного суда города Екатеринбурга. Фактически же истец занимает весь жилой дом, в том числе <адрес> по данному адресу, на протяжении длительного времени оплачивает коммунальные услуги за весь дом, проводит капитальный ремонт. Каких-либо требований в отношении данного жилого помещения к нему никогда не предъявлялось. Более того, права на спорное жилое помещение вообще ни за кем не зарегистрированы, поскольку при акционировании предприятия «Мехколонна № 17» жилой дом не был передан в установленном порядке в муниципальную собственность, а органы местного самоуправления жилой дом не приняли.
В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. привлеченный к участию в деле администрации города Екатеринбурга, извещенные о времени и месте слушания дела с соблюдением требований ст. 113, 119 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайства об отложении слушания дела по уважительным причинам не заявляли, возражений по иску суду не представил. С учетом мнения истца и его представителя, суд определил рассмотреть настоящее дело при установленной явке, в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы настоящего дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования Вахитова И.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из материалов дела решением Ленинского районного суда города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения об исправлении описки, за истцом и членам его семьи признано право собственности на <адрес>.
При этом судом было установлено, что <адрес> относился к ведомственному жилищному фонду ДОАО «Мехколонна № 17» Трест «Уралэлетросетьстрой».
Как следует из ответов на судебные запросы в настоящее время спорное жилое помещение не было включено ни в число объектов государственной, ни в число объектов муниципальной собственности, а также не было зарегистрировано право частной собственности на него за каким-либо лицом.
Предприятие ДОАО «Мехколонна № 17» Трест «Уралэлетросетьстрой» на момент рассмотрения дела прекратило свою деятельность.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Разрешая заявленные требований, суд учитывает, что Вахитов И.Ф. владеет спорным жилым помещением - квартирой <адрес> на протяжении длительного времени (с детства), ему известно со слов родителей, что жилое помещение предоставлено путем передачи ключей от предприятия, что позволяло истцу полагать, что он имеет законные основания для владения и пользования спорным жилым помещением.
Истец не скрывал владения и пользования жилым помещением, напротив своевременно оплачивал коммунальные услуги за жилое помещение, производит ремонт жилого дома. Каких-либо требований об истребовании данного имущества произведено не было. Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями свидетеля Иксановой З.А.
С учетом изложенного, суд признает давностное владение непрерывным.
Доказательств, что владение прекращалось в течение указанного срока, в суд не представлено.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
С учетом изложенного, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение – <адрес>.
Иных требований сторонами на рассмотрение суда не заявлено.
В силу ст. 17 Закона о государственной регистрации прав вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона о государственной регистрации прав права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Настоящее решение является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности Вахитова И.Ф. на недвижимое имущество – <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Вахитова И.Ф. удовлетворить.
Признать за Вахитова И.Ф. право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение – <адрес>
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Вахитова И.Ф. на недвижимое имущество – <адрес> Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.
Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области вправе подать заявление об отмене заочного решения в суд, вынесший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья: подпись
Копия верна.
Судья: