Дело № 2-7205/10(7)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«02» ноября 2010 г. Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:
председательствующего судьи – Киселевой С.Н.,
при секретаре – Петуховой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Екатеринбурга к Нечунаеву И. Г. об освобождении земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация г. Екатеринбурга обратилась с иском к Нечунаеву И.Г. об освобождении земельного участка и приведении участка в первоначальное состояние. В обоснование иска указано, в гаражном коллективе 0000 по ул. 0000 в г. Екатеринбурге, Нечунаев И.Г. самовольно установил металлический гараж площадью 18 кв.м. Администрация города Екатеринбурга как орган местного самоуправления является уполномоченным органом на распоряжение земельным участком, на котором самовольно установлен металлический гараж и вправе предъявить требование об освобождении земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено предписание об устранении нарушения земельного законодательства, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ, ему назначено административное наказание. Просит обязать Нечунаева И.Г., освободить занимаемый им земельный участок площадью 18 кв.м, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. 0000, занятый металлическим гаражом 0000, и передать его по акту сдачи-приема в состоянии, пригодном для дальнейшего использования, в установленный судом срок. В случае неисполнения ответчиком решения в установленный судом срок разрешить Администрации г. Екатеринбурга освободить земельный участок своими силами за счет ответчика.
Заочным решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрации города Екатеринбурга удовлетворены.
Определением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.
При новом рассмотрении дела, представитель истца Администрации г. Екатеринбурга, Покуль М.В., действующая на основании доверенности (л.д.17), исковые требования поддержала по предмету и основаниям.
Ответчик Нечунаев И.Г. и его представитель Ерманова А.В., действующая на основании доверенности (л.д.28), исковые требования не признали, пояснили, что ответчик приобрел гараж в 2008 г., не знал, что необходимо оформлять документы за земельный участок. В настоящее время создан гаражный кооператив, поданы документы в администрацию города Екатеринбурга о предоставлении земельных участков и заключении договоров аренды земельных участков.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области своего представителя для участия в деле не направило.
Выслушав пояснения сторон и их представителей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Как следует из представленных документов: плана земельного участка коллектива 0000 по ул. 0000 (л.д.11), предписания Главного инспектора МО «город Екатеринбург» по использованию и охране земель от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), постановлением мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского района города Екатеринбурга Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении Нечунаева И.Г. к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ, Нечунаевым И.Г. установлен металлический гараж 0000 на земельном участке площадью 18 кв.м, в коллективе 0000 по адресу г. Екатеринбург, ул. 0000 без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.
В соответствии с п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Согласно п. 26 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения городского округа относятся утверждение генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов городского округа документации по планировке территории, осуществление земельного контроля за использованием земель городского округа.
Согласно п.п. 27 п. 2 ст. 9 Устава муниципального образования «город Екатеринбург», утвержденного решением Екатеринбургской городской Думы от 30.06.2005 № 8/1, к вопросам местного значения муниципального образования относятся в том числе утверждение генеральных планов муниципального образования, правил землепользования и застройки, резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах муниципального образования для муниципальных нужд, осуществление земельного контроля за использованием земель муниципального образования.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством уполномоченными органами по распоряжению земельными участками в пределах городской черты являются органы местного самоуправления (Администрация города Екатеринбурга).
В соответствии с Земельным кодексом РФ и Законом Свердловской области «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» от 07.07.2004 № 18-03 земельные участки могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование либо безвозмездное срочное пользование. Поэтому документами, удостоверяющими право на землю, являются свидетельство на право собственности или пожизненного владения, или договор аренды земельного участка, договор временного пользования землёй.
Таким образом, владелец гаража должен иметь правоустанавливающий документ (договор аренды) на земельный участок, занимаемый под гараж.
Установка металлических гаражей без соответствующих разрешений является самовольным занятием земель.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено предписание о необходимости оформления правоустанавливающих документов на земельный участок или его освобождении в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчиком не исполнено.
Ответчик не отрицает факт того, что занимает земельный участок без соответствующего разрешения.
То обстоятельство, что ответчик является членом ГЭК «Берег» и кооперативом подано заявление о предоставлении земельного участка по ул. 0000 для размещения гаражных боксов – не подтверждает правомерность занятия земельного участка металлическим гаражом на момент рассмотрение гражданского дела.
В связи с изложенным требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Как пояснил истец, разумный срок для исполнения решения суда является один месяц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 233- 235 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Администрации города Екатеринбурга удовлетворить.
Обязать Нечунаева И. Г. а освободить земельный участок площадью 18 кв. м., расположенный по адресу: г. Екатеринбург ул. 0000 от расположенного на указанном земельном участке металлического гаража 0000, установленного в коллективе 0000 в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.
Обязать Нечунаева И. Г. передать земельный участок, площадью 18 кв. м., расположенный по адресу: г. Екатеринбург ул. 0000 по акту сдачи-приема Администрации города Екатеринбурга в пригодном для дальнейшего использования состоянии.
Разъяснить, что если ответчик не исполнит решение суда в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, Администрация г. Екатеринбурга вправе освободить земельный участок площадью 18 кв. м., расположенный по адресу: г. Екатеринбург ул. 0000 от расположенного на указанном земельном участке металлического гаража 0000, установленного в коллективе 0000 собственными силами и за счет средств Нечунаева И. Г..
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга.
Судья: Подпись
Копия верна
Судья
Секретарь