ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года г. Екатеринбург
Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Бурматовой Г.Г.,
при секретаре Малярик А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скоробовенко С.А. к Скоробовенко М.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Спорным жилым помещением является <адрес>, принадлежащая на праве единоличной собственности истцу Скоробовенко С.А.
По данным Центра регистрации населения в указанном жилом помещении значится зарегистрированными на момент разрешения настоящего дела Скоробовенко С.А. (собственник), Скоробовенко М.В. (сын).
Скоробовенко С.А. обратилась в суд с иском к Скоробовенко М.В. о признании его неприобретшим право пользования спорной квартирой и снятии с регистрационного учета, поскольку ответчик в спорную квартиру не вселялся, совместно с истцом в квартире не проживал.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме по предмету и основаниям.
Ответчик Скоробовенко М.В., извещенный о времени и месте слушания дела с соблюдением требований ст. 113, 119 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, какого-либо ходатайства об отложении слушания дела по уважительным причинам не заявлял, возражений по иску суду не представил. С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть настоящее дело при установленной явке в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования Скоробовенко С.А. в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, нормы действующего жилищного законодательства предусматривают возможность приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности гражданина, иными лицами только при наличии совокупности ряда условий: а) согласие на их вселение в жилое помещение со стороны собственника; б) фактическое их вселение в жилое помещение именно в качестве членов семьи собственника; в) проживание этих лиц совместно с собственником и членами его семьи и ведение с ними общего хозяйства; г) отсутствие между этими лицами, собственником жилого помещения и членами его семьи иного соглашения о порядке пользования жилым помещением
Судом установлено, что спорная <адрес> была приобретена в единоличную собственность истцом Скоробовенко С.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке в БТИ города Екатеринбурга. На момент рассмотрения настоящего гражданского дела основания приобретения права собственности никем не оспорены, в том числе и ответчиком.
Как видно из искового заявления, пояснений представителя истца ответчик Скоробовенко М.В. фактически в квартиру не вселялся, совместно с истцом в спорной квартире никогда не проживал и не вел совместного хозяйства. Доказательств обратного, в соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, в суд не предоставлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец и ответчик не являлись членами одной семьи применительно к требованиям ч.1 ст. 31 ЖК РФ, поскольку ответчик изначально не вселялся в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника Скоробовенко С.А. совместно с собственником квартиры, не проживал и не вел с ним общего хозяйства.
Доказательств наличия между сторонами иного соглашения о порядке пользования жилым домом, сроке и условиях проживания ответчика в этом жилом помещении – суду сторонами представлено не было.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении также не порождает у него права пользования данным жилым помещением, поскольку является административным актом и носит исключительно уведомительный характер.
С учетом этого, требования истца о признании ответчика Скоробовенко М.В. неприобретшим право пользования спорной квартирой 0000 в <адрес> судом признаются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку суд признает ответчика неприобретшим права пользования спорной квартирой, его регистрация в данном жилом помещении, на основании Закона РФ «О праве граждан РФ свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», также подлежит прекращению.
Иных требований, равно как и требований по иным основаниям, на рассмотрение суда не заявлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Скоробовенко С.А. удовлетворить.
Признать Скоробовенко М.В. неприобретшим право пользования жилым помещением – квартирой 0000 в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Скоробовенко М.В. с регистрационного учета по квартире <адрес> Отделом УФМС по Свердловской области в Ленинском районе города Екатеринбурга.
Скоробовенко М.В. вправе подать заявление об отмене заочного решения в суд, вынесший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: