ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
26 января 2011 года г. Екатеринбург
Ленинский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Бурматовой Г.Г.,
при секретаре Малярик А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калистратовой А.А. к Зубаревой Н.Г. о признании утратившей права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Спорным жилым помещением является <адрес> в г. Екатеринбурге, единоличным собственником которой является Калистратова А.А.
По данным Центра регистрации населения на момент рассмотрения настоящего дела в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными Калистратова А.А. (собственник), Калистратова М.Б. (мать), Калистратов Д.А. (брат), Зубарева Н.Е. (квартирант).
Собственник Калистратова А.А. обратилась в суд с иском к Зубаревой Н.Е. о признании утратившей право пользования спорной квартирой, выселении.
Впоследствии истец отказалась от требований о выселении, поскольку ответчик не проживает в спорной квартире. Определением суда от 26.01.2011 года производство по делу в данной части прекращено.
В обоснование требований истцом указано на приобретение спорного жилого помещения по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ году. Ранее до 1995 года собственник данного жилого помещения являлась Зубарева Н.Е. полагает, что в связи с переходом права собственности ответчик утратила право пользования спорны жилым помещением.
В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали в полном объеме по предмету и основаниям.
Ответчица Зубарева Н.Е., извещенная о времени и месте слушания дела с соблюдением требований ст.ст.113,119 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, учитывая мнение истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения истца, его представителя, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом, в частности, на основании договора купли-продажи.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, может являться жилое помещение.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности (в том числе и право пользования) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в единоличной собственности Калистратовой А.А., согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Калистратовой М.Б.
Данный договор каких-либо обременений, в том числе сохранения за кем-либо права пользования спорной квартирой – не содержит.
На момент заключения договора в <адрес>.
Вместе с тем доказательств отмены, расторжения договора купли-продажи спорного жилого помещения, либо признания его недействительным, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, в суд не представлено и из материалов дела наличие таких обстоятельств не усматривается.
Таким образом, поскольку право собственности на спорное жилое помещение ранее имела Калистратова М.Б., а ответчик Зубарева Н.Е. осуществляла только право пользования указанным жилым помещением, то соответственно после прекращения права собственности у Калистратовой М.Б. на данную квартиру, подлежит также прекращению, в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, и право пользования данным жилым помещением у ответчика Зубаревой Н.Е.
С учетом изложенного, требование Калистратовой А.А. о признании ответчика Зубаревой Н.Е. утратившей право пользования спорной квартирой – является правомерным и подлежит удовлетворению.
Доказательств приобретения вновь права пользования спорным жилым помещением, в том числе по основаниям ст.31 ЖК РФ, ответчик, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, в суд не представил о наличии таких доказательств не заявил. Истец не признает ответчика в качестве члена своей семьи и, соответственно, не признает за ним права пользования на данное жилое помещение, в том числе после сделки купли-продажи.
Регистрация в спорной квартире не влечет сохранения за ним права пользования ею, поскольку регистрация в жилом помещении носит исключительно уведомительный характер и сама по себе не свидетельствует о приобретении либо утрате права пользования на жилое помещение.
Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Калистратова А.А. удовлетворить.
Признать Зубареву Н.Г. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Зубареву Н.Г. с регистрационного учета по <адрес> УФМС России по Свердловской области в Ленинском районе.
Зубарева Н.Е. вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья: подпись.
Копия верна.
Судья: