Дело N 2-880\11(09)
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011 года
Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе
председательствующего судьи Проняевой Г.А.
при секретаре Максименко Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Закрытого акционеры общества <Банк Интеза> к
Обществу с ограниченной ответственностью <Производствен-
но-строительная компания <ЭЛИТСТРОЙМОНТАЖ> (ООО <ПСК <ЭЛИТС-
ТРОЙМОНТАЖ>),
Минееву В.А.,
Минеевой О.С.
о взыскании задолженности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО <Банк Интеза> (далее - Банк) обратился в суд с иском к ука-
занным ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору в
сумме <данные изъяты> р. <данные изъяты> к., а также компенсации судебных расходов по опла-
те государственной пошлины в сумме <данные изъяты> р. <данные изъяты> к.
Истец просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Ответчики в суд не явились, о дате, времени и месте судебного
разбирательства неоднократно извещены надлежащим образом по месту жи-
тельства, что подтверждается уведомлениями о направлении заказного
письма с повесткой суда. Сведений об уважительности причин неявки и
доказательств существования такой причины, своих письменных возражений
по иску суду не представили, об отложении дела перед судом не хода-
тайствовали, поэтому суд считает, что таковых не имеется и возможно
рассмотрение дела в их отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель истца на рассмотрение дела в порядке заочного производс-
тва согласен.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетво-
рению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст.55-56 ГПК РФ обязанность по представлению
доказательств возлагается на стороны, и суд принимает во внимание до-
казательства, представленные истцом и не оспоренные ответчиками, учи-
тывая, что ответчики, не явившись в судебное заседание, не намерены
воспользоваться предоставленным им правом опровержения доводов истца,
и, следовательно, признали их.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться
надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требова-
ниями закона.
Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обя-
зательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за
исключением случаев, предусмотренных законом.
К отношениям по кредитному договору применяются правила ГК РФ,
регулирующие отношения, возникающие из договора займа.
Согласно ст.ст. 807, 810 ГК РФ, по договору займа одна сторона
(займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) день-
ги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег
(сумму займа).
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.
В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк обязу-
ется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях,
предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную
денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В судебном заседании установлено, что ответчики свои обязательст-
ва по кредитному договору надлежащим образом не выполняли, поскольку
своевременно не погашали сумму кредита, проценты за пользование креди-
том.
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между КМБ БАН-
КОМ (ЗАО), изменившим наименование на <Закрытое акционерное общество
<Банк Интеза>, ЗАО <Банк Интеза>, именуемым в дальнейшем "Истец" или
"Банк", и Обществом с ограниченной ответственностью <Производствен-
но-строительная компания <ЭЛИТСТРОЙМОНТАЖ> (далее по тексту - <Заём-
щик>, <Ответчик>) заключен Кредитный договор КД № 0000, имену-
емый в дальнейшем "Кредитный договор", в соответствии с которым Заем-
щик получил денежные средства (кредит) в сумме <данные изъяты>
<данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> месяцев со
дня получения кредита Заемщиком по "27" сентября 2012 г. включительно,
приняв на себя обязательства возвратить кредит частями и уплатить про-
центы за кредит.
В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения Заемщиком
принятых на себя обязательств по Кредитному договору Банком заключены
следующие договоры: 1. Договор об ипотеке № <данные изъяты> от 30
сентября 2009 г. (далее - <Договор ипотеки 1>), зарегистрированный в
Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области
(номер регистрации 0000) с Обществом с ограниченной
ответственностью <Производственно-строительная компания <ЭЛИТСТРОЙМОН-
ТАЖ>, в соответствии с которым в залог Банку передано следующее иму-
щество:
- жилой дом, назначение: жилое, инвентарный номер:
0000, литер <данные изъяты>, этажность: <данные изъяты>, площадь: общая <данные изъяты>
кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
<адрес> <адрес> (далее - <За-
ложенное имущество 1>);
- право аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., распо-
ложенного по адресу: <адрес>, <адрес>, г.
<адрес>, <адрес>, категория земель: земли
населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения жилого
дома индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер земельного
участка: 0000, срок аренды: с ДД.ММ.ГГГГ по 21 апреля
2058 г. (далее - <Заложенное имущество 2>).
Заложенное имущество 1 принадлежит залогодателю на праве собс-
твенности на основании Договора купли - продажи от 13.08.2008 г., дата
регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: 0000.
Право собственности на Заложенное имущество 1 зарегистрировано
Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>,
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права
серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП 23 сентября
2008 г. произведена запись регистрации 0000.
Условный номер Заложенного имущества 0000.
Заложенное имущество 2 принадлежит на праве аренды Залогодателю
на основании Договора аренды земельного участка 0000-0000 от 05.05.2009 г.,
государственная регистрация сделки произведена 17 июня 2009 г. Управле-
нием Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, номер
регистрационного округа 0000, регистрация 0000, свиде-
тельство о государственной регистрации не выдавалось.
Кадастровый номер земельного участка, права аренды которого явля-
ются заложенным имуществом - 0000.
В соответствии с п.3.1. статьи 3 Договора ипотеки 1 общая оценка
Заложенного имущества 1,2 составляет <данные изъяты>
<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из которых:
- оценка Заложенного имущества 1 по соглашению сторон составляет
<данные изъяты> рублей <данные изъяты>
копеек;
- оценка Заложенного имущества 2 по соглашению сторон составляет
<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
В соответствии с п.п. 7.11.1. статьи 7 Договора ипотеки 1, если
иной порядок определения покупной цены не определен законодательством,
она устанавливается равной цене, указанной в п. 3.1. статьи 3 Договора
ипотеки 1.
2. Договор об ипотеке № <данные изъяты> от 30 сентября 2009 г.
(далее - <Договор ипотеки 2>) с Минеевым В.А., за-
регистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по
Свердловской области (номер регистрации 0000), в
соответствии с которым в залог Банку передано следующее имущество:
- квартиру, назначение: жилое, этаж: 1, площадь общая <данные изъяты> кв.м.,
состоящую из 4 комнат, расположенную по адресу: Российская Федерация
<адрес>
(далее - <Заложенное имущество 3>).
Заложенное имущество 3 принадлежит на праве собственности залого-
дателю на основании договора купли - продажи от 18.06.2008 г., дата
регистрации 11.07.2008 г., номер регистрации 0000
Право собственности на Заложенное имущество 3 зарегистрировано
Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской облас-
ти, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации
права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП произведена
запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ 0000.
Условный номер Заложенного имущества 0000.
В соответствии с п.п. 3.1. статьи 3 Договора ипотеки 2 оценка За-
ложенного имущества 3 по соглашению сторон составляет <данные изъяты>
<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
3. Договор поручительства № 0000 от 30 сентября 2009
г. (далее - <Договор поручительства 1>) с Минеевым В.-
А. (далее - <Поручитель 1>), в соответствии с которым Поручитель 1
обязался нести солидарную ответственность перед Банком в случае неис-
полнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по
Кредитному договору.
4. Договор поручительства № 0000 от 30 сентября
2009 г. (далее - <Договор поручительства 2>) с Минеевой О.-
С. (далее - <Поручитель 2>), в соответствии с которым Поручитель 2
обязался нести солидарную ответственность перед Банком в случае неис-
полнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по
Кредитному договору.
Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем испол-
нении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель
и должник отвечают перед кредитором солидарно. Объем ответственности
поручителей, установленный статьями 1, 2 Договоров поручительства,
включает в себя требования, предъявленные Банком.
Как указал истец, свои обязательства по Кредитному договору Заем-
щик исполнял ненадлежащим образом, в результате чего по состоянию на
ДД.ММ.ГГГГ (истцом требования на дату рассмотрения дела не увеличе-
ны) у него образовалась задолженность перед Банком в размере <данные изъяты>
р. <данные изъяты> к., в том числе:
- основной долг - <данные изъяты> р. <данные изъяты> к.,
- проценты <данные изъяты> р. <данные изъяты> к.,
- сумма пени снижена, к оплате - <данные изъяты> р. <данные изъяты> к.
Ответчиками не представлены возражения против сумм, заявленных
истцом, у суда отсутствуют доказательства, опровергающие расчет иско-
вых требований, соответственно, расчет следует признать правильным.
Истец просил обратить внимание на то, что со стороны Банка прини-
мались меры для урегулирования вопроса погашения задолженности в досу-
дебном порядке. На устные и письменные требования банка о погашении
задолженности ответчики должным образом не реагируют.
В соответствии со ст. 8 Общих условий Кредитного договора Банк
вправе потребовать досрочного возврата кредита в сроки, установленные
в требовании, направляемом Заемщику, и уплаты причитающихся на него
процентов в случае, если Заемщик нарушит сроки возврата кредита или
его части, уплаты процентов на него или иного платежа, установленного
Кредитным договором.
В связи с возникшей просрочкой возврата кредита по Кредитному до-
говору Истец, действуя на основании Общих условий Кредитного договора,
статьи 8 Особых условий Договора поручительства, направил Заемщику и
Поручителю требования, однако, до настоящего времени кредит ни Заемщи-
ком, ни Поручителями полностью не погашен, проценты на него в полном
объеме не уплачены.
В соответствии с условиями Кредитного договора Банк вправе потре-
бовать досрочного возврата кредита в сроки, установленные в требова-
нии, направляемом Заемщику, и уплаты причитающихся на него процентов в
случае, если Заемщик нарушил сроки возврата кредита или его части, уп-
латы процентов на него или иного платежа, установленного Кредитным до-
говором.
Согласно ст. 5 Кредитного договора в случае неполучения Банком
денежных средств в размере и в сроки, установленные Кредитным догово-
ром, Заемщик обязан уплатить Банку неустойку в виде пени в размере <данные изъяты>
<данные изъяты> процента от суммы просроченного платежа за
каждый день просрочки.
Поскольку до настоящего момента задолженность по кредитному дого-
вору не погашена, Банк вправе предъявить требование о погашении задол-
женности в судебном порядке к любому солидарному должнику или ко всем
вместе (п. 1 ст. 323 ГК РФ).
В соответствии со ст.ст. 323, 361, 363, 365 ГК РФ по договору по-
ручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отве-
чать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспечен-
ного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед
кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не
предусмотрено иное.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и долж-
ник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взыска-
нию долга и других убытков кредитора, вызванных исполнением или ненад-
лежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотре-
но договором поручительства.
Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором
солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать
исполнения от любого из должников, т.е. как от всех должников совмест-
но, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и
в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, по-
ка обязательство не исполнено полностью.
В соответствие с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное иму-
щество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может
быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения долж-
ником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за кото-
рые он отвечает.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения данного тре-
бования банка.
Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу
истца подлежит также взысканию госпошлина, оплаченная Банком при пода-
че иска в суд, в полном размере в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью
<Производственно-строительная компания <Элитстроймонтаж>, Минеева В.-
А., Минеевой О.С. в пользу Закрытого акци-
онерного общества <Банк Интеза> задолженность по по Кредитному догово-
ру 0000 от 30.09.2009 г. (и соответствующим договорам
ипотеки и поручительства) в сумме <данные изъяты>
<данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп., а также в возмещение расходов
по оплате государственной пошлины <данные изъяты>
рублей <данные изъяты> коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество:
1) по Договору об ипотеке № 0000 от ДД.ММ.ГГГГ
г. на имущество, принадлежащее Обществу с ограниченной ответствен-
ностью <Производственно-строительная компания <ЭЛИТСТРОЙМОНТАЖ>:
- жилой дом, назначение: жилое, инвентарный номер:
0000, литер <данные изъяты>, этажность:<данные изъяты>, площадь: общая <данные изъяты>
кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская об-
ласть, <адрес>, установив его
начальную продажную цену <данные изъяты>
<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек;
- право аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., распо-
ложенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.
Каменск - Уральский, <адрес>, категория земель: зем-
ли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения жило-
го дома индивидуальной жилой застройки, кадастровый номер земельного
участка: 0000, срок аренды: с 21 апреля 2009 г. по 21 ап-
реля 2058 г., установив его начальную продажную цену <данные изъяты>
<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
2) по Договору об ипотеке № 0000 от 30 сентября 2009
г. на имущество, принадлежащее Минееву В.А.: кварти-
ру, назначение: жилое, этаж: <данные изъяты>, площадь общая <данные изъяты> кв.м., состоящую из 4
комнат, расположенную по адресу: Российская Федерация Свердловская об-
ласть, <адрес>, установив ее
начальную продажную цену <данные изъяты>
<данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Неявившиеся ответчики вправе подать в суд, принявший заочное ре-
шение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня
вручения им копии этого решения.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Сверд-
ловский областной суд с подачей жалобы через суд, вынесший решение, в
течение десяти дней.
Судья. Подпись.
Копия верна.
Судья