Дело № 2-9387/10(7)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«31» января 2011 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе:
председательствующего судьи - Киселевой С.Н.,
при секретаре – Максименко Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова А. А. к Кислицыной В. Г. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира № 0000 дома № 0000 по ул. 0000 в г. Екатеринбурге, долевым собственником которой является истец Титов А.А. Право собственности истцом приобретено на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ответчиком Кислицыной В.Г., свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается данными Центра регистрации населения МУ УЖКХ Ленинского района г. Екатеринбурга.
Собственник Титов А.А. обратился в суд с иском к Кислицыной В.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Истец и его представитель в судебном заседании требования поддержали, пояснив, что ответчик при заключении договора купли-продажи ? доли в праве собственности на спорное жилое помещение обязалась сняться с регистрационного учета, однако не исполнила своих обязательств.
Ответчик в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась по последнему известному месту жительства.
Третье лицо Прислонова С.Г., являющаяся собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру № 0000 дома № 0000 по ул. 0000, считает исковые требования обоснованными, пояснила, что Кислицына В.Г. не проживает в квартире.
Суд, с учетом мнения истца и его представителя, а также положений ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле и их представителей, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в частности, на основании договора купли-продажи.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, может являться жилое помещение.
Согласно п. 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в долевой собственности истца и третьего лица.
В настоящее время в квартире зарегистрирована ответчик Кислицына В.Г.
Таким образом, после прекращения права собственности Кислицыной В.Г. на данную квартиру, подлежит также прекращению, в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, и право пользования данным жилым помещением у ответчика.
Согласно п.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком, Кислицына В.Г. обязалась в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета из спорной квартиры.
С учетом изложенного, требование истца Титова А.А. о признании ответчика Кислицыной В.Г. утратившей право пользования спорной квартирой – является правомерным и подлежит удовлетворению.
Доказательств приобретения вновь права пользования спорным жилым помещением, в том числе по основаниям ст.31 ЖК РФ, ответчик, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, в суд не представил. Истец не признает ответчика в качестве члена своей семьи и, соответственно, не признает за ним права пользования на данное жилое помещение.
Регистрация в спорной квартире не влечет сохранения права пользования ею, поскольку регистрация в жилом помещении носит исключительно уведомительный характер и сама по себе не свидетельствует о приобретении либо утрате права пользования на жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Титова А. А. удовлетворить.
Признать Кислицыну В. Г. утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. 0000
Настоящее решение является основанием для снятия Кислицыной В. Г. с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, ул. 0000
Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья Подпись
Копия верна
Судья
Секретарь