Мотивированное решение изготовлено 21.001.2011 г.
Дело № 2-9504/10 (22)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» января 2011 года Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Дыбковой О.А.,
при секретаре Хотяновской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» к Ракиной Г.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» обратилось в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга с иском к Ракиной Галине Алексеевне о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги по жилому помещению – 2-х комнатной квартире, расположенной в городе Екатеринбурге по улице <данные изъяты> в доме № <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>, исчисленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп., в том числе сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп., а также и пени в сумме <данные изъяты> коп., кроме того истец просит взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп.
В обоснование иска указано, что ответчик является собственником квартиры № <адрес> в доме № <адрес> по улице <адрес> в городе Екатеринбурге. Согласно справке № <данные изъяты> от <данные изъяты> года по данному адресу никто не зарегистрирован. Дом, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. <адрес> обслуживается ООО «УК ЖКХ Октябрьского района». Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества в жилое помещение ответчика. Начисление за жилье и коммунальные услуги производится по тарифам, утвержденным уполномоченными органами в установленном порядке. О суммах, подлежащих оплате, ответчик уведомлялась ежемесячными извещениями-квитанциями, которые одновременно являются и платежным документом. Однако ответчик в течение продолжительного времени не производил оплату за жилье и коммунальные услуги. Согласно прилагаемой выписке из лицевого счета ООО «ЕРЦ» на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма долга с ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> коп., в том числе сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп., а также и пени в сумме <данные изъяты> коп. В связи с уклонением ответчика от погашения задолженности в добровольном порядке, истец просит взыскать данную сумму с ответчика в судебном порядке.
В судебное заседание истец ООО «УК ЖКХ <адрес>» не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, в своем ходатайстве указал, что исковые требования поддерживают в полном объеме.
Ответчик ФИО1 иск признала частично, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ от ООО «УК ЖКХ <адрес>» получила предписание от ДД.ММ.ГГГГ, где было указано, что она имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> коп. за период <данные изъяты> месяцев, где было указано, что ее просят погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она написала на имя председателя Комиссии по сокращению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ООО «УК ЖКХ <адрес>» гарантийное обязательство о том, что она обязуется оплачивать долг за жилищно-коммунальные услуги, а также оплачивать текущие платежи ежемесячно не менее <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения образовавшейся задолженности она оплатила <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ также в счет погашения образовавшейся задолженности оплатила <данные изъяты> руб. Задолженность образовалась по причине того, что сама она в <адрес> не проживает в настоящее время, там проживает ее коллега, полагала, что он исправно оплачивает коммунальные услуги, по вопросу того, что он не производил оплату коммунальных услуг, к нему она никаких претензий не имеет. С предъявленной в исковом заявлении суммой иска согласна за вычетом тех сумм, которые она внесла в счет погашения задолженности, в размере 40000 руб., просит суд их вычесть из общей суммы долга.
В силу ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.
Судом установлено, ООО «УК ЖКХ <адрес>» предоставляет коммунальные услуги и услуги по техобслуживанию по жилому дому 0000 по <адрес>.
Ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Ответчик обязан своевременно вносить оплату за жилье и коммунальные услуги, начисленные по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке.
Факт задолженности по оплате ответчиком жилья и коммунальных услуг подтверждается выпиской из лицевого счета 0000, согласно которой сумма задолженности Ракиной Г.А. составляет <данные изъяты> коп., в том числе сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп., а также и пени в сумме <данные изъяты> руб. (л.д.л.д. 9-10). Выписка составлена ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями (ст. 308 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч.ч. 1, 7, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилые помещения и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В ходе судебного заседания было установлено, что ответчик Ракина Г.А. в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг после того, как была уведомлена истцом об образовавшейся задолженности, оплатила ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере <данные изъяты> руб., а также ДД.ММ.ГГГГ сумму в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается представленными квитанциями ООО «ЕРЦ» об оплате на лицевой счет №
<данные изъяты>
Представленные доказательства ответчиком в подтверждение оплаты задолженности за жилье и коммунальные услуги в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает достоверными, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств, которые в своей совокупности у суда сомнений не вызывают.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги составляла <данные изъяты> коп. Так как ответчик Ракина Г.А. произвела частичную оплату задолженности, о чем в судебное заседание ей были представлены доказательства, ссылка на которые имеется выше, то суд считает, что требования истца по взысканию с ответчика Ракиной Г.А. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению в сумме <данные изъяты> коп.
Кроме того, суд не может согласиться с размером пени, которую истец просит взыскать с ответчика.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. В силу ч. 1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пени) признается установленная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает, что предъявленные к взысканию истцом суммы пени в <данные изъяты> коп., по своему размеру составляющие <данные изъяты> от суммы долга, явно не соразмерны последствиям нарушения ответчиками своих обязательств и подлежат уменьшению. Суд считает возможным снизить размер пени до <данные изъяты> руб. Всего с ответчика подлежит взысканию в пользу истца <данные изъяты> коп. с учетом произведенных ответчиком оплат по задолженности в соответствии со следующим расчетом - задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп., и пени в сумме <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу ответчика подлежит взысканию сумма госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно в размере <данные изъяты> коп.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района» к Ракиной Г.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени,- удовлетворить частично.
Взыскать с Ракиной Г.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Октябрьского района»» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес> в г. Екатеринбурге по состоянию на <данные изъяты> года в сумме <данные изъяты> коп., в том числе, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> коп., и пени в сумме <данные изъяты> руб.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Взыскать с Ракиной Г.А. в доход государства в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины– <данные изъяты> коп.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья подпись О.А. Дыбкова
Копия верна
Судья
Секретарь