Дело № 2-1300/11(17)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации.
10 марта 2011 года г. Екатеринбург
Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Бурматовой Г.Г.
при секретаре Малярик А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устюжанинов В.К. к Трушников Ю.Д. о расторжении договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Спорным жилым помещением является трехкомнатная <адрес>, предоставленная на основании договора социального найма Устюжанинову В.К., согласно ордеру 0000 от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом членов семьи - Устюжаниновой Г.С. (жена), Устюжаниновой Т.В. (дочь), Устюжаниновой С.В. (дочь), Устюжанинова Н.В (сын).
Согласно сведениям Центра регистрации населения Ленинского района г. Екатеринбурга на момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы: Устюжанинов В.К. (наниматель), Ходырева С.В. (дочь), Ходырев Д.В. (внук), Трушников Ю.Д. (зять), Ходырев И.Д. (правнук).
Устюжанинов В.К. обратился в суд с иском к Трушникову Ю.Д. о расторжении договора социального найма, о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца требования поддержал и в обоснование иска пояснили, что с 1995 году в спорной квартире зарегистрирован ответчик Трушников Ю.Д., приходящийся зятем истца. В 2000 году умерла дочь Устюжанинова В.К. – Трушникова Т.В., являющаяся женой ответчика, после чего ответчик выехал из спорного жилого помещения, фактическое место жительства на момент рассмотрения дела истцу неизвестно. До настоящего времени ответчики не проживают в спорном жилом помещении, прав на квартиру не заявляют, обязанностей по договору социального найма не исполняет, коммунальные платежи не оплачивает.
Каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением ни со стороны истца, ни со стороны иных лиц, проживающих в данном жилом помещении, ответчику не чинилось, однако ответчики в спорную квартиру не вернулся для совместного проживания. Полагает, что ответчик добровольно отказался от пользования жилым помещением, тем самым расторг договор социального найма в отношении себя и, соответственно, утратил право пользования жилым помещением.
Ответчики Трушников Ю.Д., извещенный о времени и месте слушания дела с соблюдением требований ст. 113, 119 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств об отложении слушания дела по уважительным причинам не заявлял, возражений по иску суду не представил.
С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть настоящее дело при установленной явке в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Учитывая, что отношения по пользованию спорным жилым помещением возникли между сторонами до введения в действие нового ЖК РФ, суд считает необходимым применить к указанным правоотношениям также положения ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005г.
Согласно ст.51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение. В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Как следует из пояснений представителя истца, материалов дела при предоставлении жилого помещения - <адрес>, ответчик не были включен в ордер в качестве члена семьи нанимателя.
Вместе с тем в соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Как следует из материалов дела ответчик Трушников Ю.Д. в связи с заключением брака с Трушниковой (до брака Устюжаниновой) Т.В. вселился и проживал в жилом помещении в качестве члена семьи и на этом основании был зарегистрирован в спорном жилом помещении.
С учетом таких обстоятельств и в силу ч.2 ст.68 ГПК РФ, суд признает установленным и не требующим дополнительного доказывания тот факт, что ответчик приобрел право пользования спорной квартирой.
Вместе с тем суд учитывает, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, соответственно, в настоящее время (т.е. после 01.03.2005 года) на данные правоотношения распространятся действие Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Как следует из пояснения сторон и материалов дела, выезд ответчика Трушникова Ю.Д. являлся добровольным, в связи с прекращением семейных отношений. Истец каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением не чинил, однако в ответчик в квартиру не вернулся.
Таким образом, каких-либо доказательств, объективно подтверждающих, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, что ответчик пытался вселиться с 2000 года в спорное жилое помещение, а ему чинились бы препятствия в суд не предоставлено.
Оценивая представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что в своей совокупности доказательства подтверждают добровольность выезда ответчика из жилого помещения на иное место жительства, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а также отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем суд находит подлежащими удовлетворению требования истца к Трушникову Ю.Д. о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.
При этом суд учитывает, что наличие или отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Иных требований, равно как и иных оснований по заявленным требованиям, на рассмотрение суда сторонами не заявлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194,198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Устюжанинов В.К. удовлетворить
Признать Трушников Ю.Д. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Трушников Ю.Д. с регистрационного учета по <адрес> УФМС России по Свердловской области в Ленинском районе.
Трушников Ю.Д. вправе подать заявление об отмене заочного решения в суд, вынесший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья: