Дело № 2-567/11(7)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» марта 2011 г. Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:
председательствующего судьи – Киселевой С.Н.,
при секретаре – Коротаевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Свердловский Губернский банк» к Гостюхин А.Л., Гостюхиной О.А., Полов В.П. о взыскании суммы задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество «Свердловский Губернский Банк» (ОАО) (далее по тексту Банк) обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что между истцом и Гостюхиным А.Л. заключен кредитный договор 0000 от 27.12.2005 по которому Банк предоставил заемщику кредит в сумме 0000 руб. с конечным сроком погашения задолженности 15 декабря 2010 г. включительно с условием уплаты 23% годовых до наступления сроков возврата кредита. В обеспечение обязательств по кредитному договору Гостюхиным А.Л. передано в залог Банку следующее имущество: нежилое помещение, расположенное на первом этаже девятиэтажного шлакоблочного жилого дома, назначение и фактическое использование – торговое, общей площадью 775,5 кв.м, в том числе основной 235,3 кв.м, вспомогательной 540,2 кв.м, расположенное в <адрес>. Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, заемщиком предоставлено поручительство физических лиц Гостюхиной О.А. и Полов В.П. Заемщик условия договора надлежащим образом не исполняет с октября 2008 г. Задолженность по кредитному договору составляет 0000, в том числе задолженность по кредиту (основному долгу) – 0000, задолженность по уплате процентов – 0000, пени за просрочку уплаты процентов – 0000. Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму долга по кредитному договору 0000 от 27.12.2005 в размере 0000, обратить взыскание на заложенное имущество, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 0000 руб.
В ходе судебных заседаний истец уточнил исковые требования в части определения начальной продажной цены имущества. Просит установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 0000 руб. (л.д.63-64).
Ответчики, извещаемые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания телеграммами, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, с учетом мнения представителя истца и положений ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
К отношениям по кредитному договору применяются правила ГК РФ, регулирующие отношения, возникающие из договора займа.
Согласно ст.ст. 807, 810 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.
Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Судом установлено, подтверждено материалами дела, что между Банком и Гостюхиным А.Л. заключен кредитный договор 0000 от 27.12.2005, по условиям которого Банк предоставляет заемщику кредит в сумме 0000 руб. с конечным сроком погашения задолженности 15 декабря 2010 г. заемщик обязуется возвратить кредит в определенный договором срок. Заемщик обязуется ежемесячно уплачивать Банку проценты за пользование кредитом в размере 23% годовых (п. 6.3 договора). Заемщик, также обязался погашать кредит ежемесячно равными долями в составе ежемесячных платежей не позднее даты, указанной в графике погашения кредита в приложении № 1 к договору. Пунктом 8.2.1 договора предусмотрена ответственность заемщика за нарушение сроков погашения кредита и (или) уплаты процентов за пользование кредитом, в соответствии скоторой заемщик уплачивает пеню в размере 0,50% от просроченной суммы кредита и (или) процентов за пользование кредитом за каждый день просрочки (л.д.14-17). Сторонами подписан график погашения кредита (л.д.18-19).
Факт перечисления денег в сумме 0000 руб. подтвержден платежным поручением от 29.12.2005 № 2126 (л.д.20).
Между Банком и Гостюхиной О.А., Полововым В.П. заключены договоры поручительства от 27 декабря 2005 г. № 02-0397-01/1, № 02-0397-01/2, соответственно(л.д.21-24).
По условиям договора поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком его обязательств по кредитному договору, поручитель и заемщик отвечают перед Банком солидарно (п.1.3 договора).
В силу ст. ст. 361, 363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В связи с изложенным, требования банка о взыскании суммы долга солидарно с ответчиков – являются обоснованными.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору 0000 от 27.12.2005, между Банком (залогодержатель) и Гостюхиным А.Л. (залогодатель) заключен договор залога недвижимого имущества от 27.12.2005, по которому в залог передано имущество: нежилое помещение, расположенное на первом этаже девятиэтажного шлакоблочного жилого дома, назначение и фактическое использование – торговое, общей площадью 775,5 кв.м, в том числе основной 235,3 кв.м, вспомогательной 540,2 кв.м, расположенное в <адрес>, инвентарный номер объекта 0000, кадастровый (условный) номер объекта <данные изъяты> Предмет залога оценен сторонами в сумме 0000
В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
В данном случае имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество, так как существует значительная просрочка платежей по кредитному договору.
Исходя из представленных документов, в настоящее время на основании постановления Главы Полевского городского округа от 27.12.2006 № 1544 «О присвоении почтового адреса нежилому зданию <адрес>, спорному объекту недвижимости присвоен почтовый адрес: <адрес>, взамен адреса: <адрес>
Таким образом, изменился адрес заложенного имущества.
Банк просит определить начальную продажную стоимость имущества в сумме 0000. Ответчики своего расчета начальной продажной стоимости имущества суду не представили.
Представленные истцом расчеты суммы иска проверены в судебном заседании, соответствуют материалам дела и не оспорены ответчиками.
Между тем суд полагает возможным снизить на основании ст. 333 ГК РФ подлежащие уплате пени с 0000. до 0000 руб. в связи с их явной несоразмерностью сумме основного долга и процентам.
Таким образом, учитывая приведенные нормы закона, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит сумма 0000, в соответствии со следующим расчетом:
- основной долг – 0000 руб.,
- проценты за пользование кредитом – 0000 руб.,
- пени – 0000 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит также взысканию сумма госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 0000
Суд также разъясняет Банку, что им произведена переплата государственной пошлины при подаче иска.
В соответствии с п.п.1 п. 1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина при подаче иска имущественного характера не может превышать 0000 руб.
Банком было ошибочно уплачено 0000 руб., тогда как при цене иска 0000, государственная пошлина будет составлять максимальную сумму 0000 руб.
При таких обстоятельствах, Банк вправе вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 0000.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Взыскать солидарно с Гостюхин А.Л., Гостюхиной О.А., Полов В.П. в пользу ОАО «Свердловский Губернский банк» задолженность по кредитному договору № 02-0397-01 от 27.12.2005 в сумме 0000, в том числе: задолженность по кредиту – 0000.; задолженность по процентам –0000 руб.; задолженность по пеням – 0000 руб.
Обратить взыскание на заложенное имущество: нежилое здание, общей площадью 775,5 кв.м, в том числе основной 235,3 кв.м, вспомогательной 540,2 кв.м, кадастровый (условный) номер объекта 0000, расположенное по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 0000 руб.
Взыскать солидарно с Гостюхин А.Л., Гостюхиной О.А., Полов В.П. в пользу ОАО «Свердловский Губернский банк» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 0000.
Ответчики вправе подать заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья Подпись
Копия верна
Судья
Секретарь