Дело № 2-2299/11(17)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года г. Екатеринбург
Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Бурматовой Г.Г.
при секретаре Малярик А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баскаковой Т.А. к Сафаровой Л.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Спорным жилым помещением является комната, площадью <адрес> в <адрес>, принадлежащая на праве собственности Баскаковой Т.А.
Согласно сведениям Центра регистрации граждан в спорном жилом помещении зарегистрированы: Сафарова Л.А. (без родства). Печенкина Т.Н. (без родства).
Баскакова Т.А. обратилась в суд с иском к Сафаровой Л.А. о признании утратившей право пользования спорным жилым помещением, выселении.
В обоснование требований истцом указано, что она приобрела спорное жилое помещение по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Баскаковой Т.А. и Пченкиной Т.Н. Однако в спорной квартире остался зарегистрирован ответчик Сафарова Л.А. С момента перехода права собственности к Баскаковой Т.А. ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, совместно с истцом не проживал, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.
В судебном заседании истец, требования в части признания Сафаровой Л.А. утратившей право пользования жилым помещением поддержала в полном объеме по предмету и основаниям. От требований к Сафаровой Л.А. о выселении отказалась. Определением суда производство по делу в данной части прекращено.
Ответчик Сафарова Л.А., извещенная о времени и месте слушания дела с соблюдением требований ст.ст.113,119 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомила, слушание дела не просила отложить, своих представителей не направила. Учитывая мнение истца, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.
Заслушав истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом, в частности, на основании договора дарения.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, может являться жилое помещение.
Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности (в том числе и право пользования) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Судом установлено, что спорное жилое помещение – комната, площадью <данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной <адрес> в <адрес> находится в единоличной собственности истца Баскаковой Т.А., согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, выданного на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Баскаковой Т.А. и Печенкиной Т.Н. Указанный договор каких-либо обременений, в том числе сохранения за кем-либо права пользования спорным жилым помещением – не содержит.
Вместе с тем на момент заключения договора и на момент рассмотрения дела в комнате, площадью <данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной <адрес> в <адрес> зарегистрирован ответчик Сафарова Л.А.
Как следует из материалов дела и пояснений истца, совместно с ответчиком Сафаровой Л.А. с момента перехода права собственности (регистрации договора купли-продажи) они не проживали, членами единой семьи, определяемой жилищным законодательством (т.е. совместное проживание членов семьи в одном жилом помещении), не являлись.
Доказательств приобретения вновь права пользования спорным жилым помещением, Сафарова Л.А., в соответствии со ст.56 ГПК РФ, в суд не представила, о наличии таких доказательств не заявила.
Таким образом, право пользования у ответчика Сафаровой Л.А. на спорную квартиру, прекратилось в установленном законом порядке и на законных основаниях, в связи с переходом права собственности (ст. 292 ГК РФ).
При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением Сафаровой Л.А. подлежат удовлетворению.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении также не порождает у него права пользования данным жилым помещением, поскольку является административным актом и носит исключительно уведомительный характер.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку суд признает ответчика утратившим права пользования спорной квартирой, его регистрация в данном жилом помещении, на основании Закона РФ «О праве граждан РФ свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», также подлежит прекращению.
Иных требований, равно как и требований по иным основаниям, на рассмотрение суда не заявлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Баскаковой Т.А. удовлетворить.
Признать Сафаровой Л.А. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной <адрес> в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Сафаровой Л.А. с регистрационного учета по комнате, площадью <данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной <адрес> в <адрес> УФМС России по <адрес> в <адрес>.
Сафарова Л.А. вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Судья: (подпись)
Копия верна: судья:
Секретарь: