Р Е Ш Е Н И Е
З А О Ч Н О Е
Именем Российской Федерации.
20 января 2011 года. Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Лимоновой Л.Ф., при секретаре Быковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирова А.А. к Микушину А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Спорное жилое помещение представляет собой <адрес>, принадлежащую на праве общей равнодолевой собственности (<данные изъяты>) истцу Мирову А.А. и третьему лицу Дзвинко О.Л.
Миров А.А. обратился в суд с иском к Микушину А.В. о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку ранее ответчик был в нем зарегистрирован с согласия бывшего собственника доли Микушиной Л.К., однако после перехода права собственности Мирову А.А. ответчик в жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с собственниками квартиры не ведет, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет, на квартиру не претендует и свое имущества в ней не хранит. Таким образом, после регистрации права собственности на долю в жилом помещении за истцом, Микушин А.В. утратил право пользования на него, однако от снятия с регистрационного учета ответчик уклоняется, что создает значительные затруднения в реализации истцом правомочий как собственника спорного жилого помещения. При таких обстоятельствах право пользования ответчиком спорной квартирой подлежит прекращению.
В судебном заседании истец Миров А.А. свое требование поддержал в полном объеме по предмету и основаниям, дополнительно пояснив, что с ответчиком он не общается, какие-либо соглашения о праве пользования, в том числе на условиях коммерческого найма, с ним не заключал. Ответчик достаточно редко приезжает в г.Екатеринбург, один-два раза приходил в спорную квартиру, но при этом о наличии права на жилое помещение не заявлял, так как фактически в течение длительного времени проживает в другом жилом помещении. Микушин А.В. членом семьи собственников жилого помещения никогда не являлся и не является, поэтому оснований для сохранения за ним регистрации не имеется.
Ответчик Микушин А.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил и не просил о его отложении.
В судебном заседание также не явились третьи лица Дзвинко О.Л. и Микушина Л.К., о проведении судебного разбирательства извещались судом по известным суду адресам, отзывы не представили, об отложении слушания дела по уважительным причинам не ходатайствовали.
Учитывая данные обстоятельства, а также мнение истца, суд признал возможным рассмотреть настоящее дело с вынесением по делу заочного решения.
Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет заявленные исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 209, 218, 235 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из материалов дела и представленного суду дела правоустанавливающих документов следует, что ответчик Микушин А.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с 23 ноября 2007 года и на этот период собственниками квартиры являлись Микушина Л.К. и Дзвинко О.Л. Как пояснил в судебном заседании истец, Микушин А.В. является сыном Микушиной Л.К. и был зарегистрирован с согласия Микушиной Л.К.
Истец Миров (до изменения фамилии – Микушин) А.А. приобрел право собственности на 1\2 доли в праве собственности на квартиру на основании договора дарения от 06.05.2008 г., договора дарения от 06.06.2008 г., решения Ленинского районного суда г.Екатеринбурга от 16.03.2009 г. и определения Ленинского районного суда г.Екатеринбурга от 30.03.2009 г. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении ФРС России по Свердловской области, и в подтверждение этого Мирову А.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права.
В судебном заседании установлено, что ответчик Микушин А.В. с момента перехода права собственности в спорной квартире не проживает, какие-либо соглашения о приобретении или сохранении права пользования за ответчиком ни с Мировым А.А., ни Дзвинко О.Л. не заключались. Истец в судебном заседании указал, что он не считает Микушина А.В. членом своей семьи, другой собственник квартиры своего согласия на дальнейшее проживание ответчика после перехода к истцу права собственности также не давала.
Доказательств обратного, в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, стороны на рассмотрение суда не предъявили, о наличии таких доказательств и необходимости их истребования не заявили.
Оценив в совокупности данные обстоятельства и подтверждающие их доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования спорным домом у ответчика, как у члена семьи бывшего собственника данного жилого помещения, прекратилось.
При таких обстоятельствах, требование Мирова А.А. о признании ответчика утратившим право пользования квартирой 0000 <адрес> – является правомерным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
Удовлетворяя требования Мирова А.А. судом также принимаются следующие факты.
В соответствии с ч.1, 2 и ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как пояснил истец, ответчик Микушин А.В. более двух лет в квартире не проживает и на нее не претендует, добровольно выехав из нее. Ответчик длительное время в квартиру не приходит, попыток вселиться не предпринимает, бремени несения расходов по оплате коммунальных платежей по данному жилому помещению не несет, с истцом не общается. Иных доказательств, с достоверностью подтвердивших бы факт совместного проживания ответчика с собственниками в качестве членов одной семьи, либо создание истцом препятствий для реализации принадлежащего ответчику права пользования квартирой, стороной ответчика не представлено.
Поскольку суд признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом, регистрация ответчика по данному жилому помещению также подлежит прекращению на основании настоящего решения суда и в силу требований Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».
Иных требований, равно как иных оснований по заявленным требованиям, сторонами на рассмотрение суда не заявлено.
Руководствуясь ст.ст.12,194-198,233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мирова А.А. удовлетворить.
Признать Микушину А.В. утратившим права пользования квартирой 0000 в <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Микушину А.В. с регистрационного учета по <адрес> отделом УФМС России по Ленинскому району города Екатеринбурга.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга.
Микушин А.В. вправе в течение 07 дней с даты получения копии настоящего заочного решения обратиться в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга с заявлением о его отмене.
Судья: Лимонова Л.Ф.