Мотивированное решение изготовлено 18.03.2011 г.
Дело № 2-890/2011 (22)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» марта 2011 года Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Дыбковой О.А.,
при секретаре Хотяновской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Медик» к Ардашеву Д.В. и Ардашевой О.С. о взыскании суммы долга за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
товарищества собственников жилья «Медик» обратилось в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга с иском к Ардашевой Ольге Сергеевне о взыскании суммы долга за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенного в городе Екатеринбурге по <адрес> в <адрес>, в сумме <данные изъяты> коп., а так же солидарно сумму пени в размере <данные изъяты> руб. расходы на оплату услуг представителя; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.
В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками <адрес> справке 0000 от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрированы: Ардашева О.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ардашев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ардашев А.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ардашева Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Дом, расположенный по адресу: <адрес> обслуживается товарищества собственников жилья «Медик». Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению жилищно - коммунальных услуг в необходимом объеме и надлежащего качества в жилое помещение ответчика. Начисление за жилье и коммунальные услуги производится по тарифам, утвержденным уполномоченными органами в установленном порядке. О суммах, подлежащих оплате, ответчик уведомлялась ежемесячными извещениями - квитанциями, которые одновременно являются и платежным документом. Однако ответчик в течение продолжительного времени не производил оплату за жилье и коммунальные услуги. Согласно прилагаемой выписке из лицевого счета товарищества собственников жилья «Медик» на ДД.ММ.ГГГГ года общая сумма долга с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составила <данные изъяты> коп., а так же начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <данные изъяты>. В связи с уклонением ответчика от погашения задолженности в добровольном порядке, истец просит взыскать данную сумму с ответчика в судебном порядке.
В судебном заседании представитель истца Головина С.Н., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске, с учетом принятых протокольно уточнений его требований. Представитель истца согласилась с тем, что вычету подлежит сумма, ранее оплаченная ответчиками. Кроме того, просила вычесть из суммы долга сумму в размере 224 руб. 82 коп., так как сумма не нашла своего подтверждения.
Ответчик Ардашева О.С. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом. О причине неявки суд не уведомила.
Ответчик Ардашев Д.В. в судебном заседании пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ года платежи вносил частично. Услуги ТСЖ «Медик» разбивались на 2 квитанции, часть квитанций Ардашев Д.В. оплачивал. Ответчик Ардашев Д.В. не отрицает тот факт, что имеет задолженность по оплате коммунальных платежей, но платежи все равно производил пусть и не в полном объеме, но оплата платежей была. Кроме того, ответчик Ардашев Д.В. суду пояснил, что счета за электроэнергию выставляются отдельно, платил он весь год, иногда сразу за два месяца. Ардашев Д.В. пояснил, что проблемы с платежами возникли в ДД.ММ.ГГГГ году, собственником квартиры Ардашев Д.В. является с ДД.ММ.ГГГГ года. Суду пояснил так же, что с ДД.ММ.ГГГГ произошла смена председателя ТСЖ, а реестр подписан в ДД.ММ.ГГГГ года. О наличии задолженности ФИО6 не отрицал. Так же суду пояснил, что пользовался интернет - банком, при оплате по квитанции не заметил новый счет, платил по одному шаблону, но денежные средства поступили на счет ТСЖ.
В силу ст.ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.
Судом установлено, товарищества собственников жилья «Медик» предоставляет коммунальные услуги и услуги по техобслуживанию по жилому дому 0000 по <адрес>.
Ответчики являются собственниками жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Ответчики обязаны своевременно вносить оплату за жилье и коммунальные услуги, начисленные по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке.
Факт задолженности по оплате ответчиком жилья и коммунальных услуг подтверждается выпиской из лицевого счета, согласно которой сумма задолженности Ардашева Д.В, Ардашевой О.С. составляет <данные изъяты> коп., а так же начислены пени в сумме <данные изъяты> коп. Выписка составлена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями (ст. 308 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с ч. 1, 7, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилые помещения и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В ходе судебного заседания было установлено, что ответчик Ардашев Д.В. в счет оплаты коммунальных услуг производил оплату в размере <данные изъяты> коп., что подтверждается платежными поручениями 0000 от ДД.ММ.ГГГГ, 0000 от ДД.ММ.ГГГГ, 0000 от ДД.ММ.ГГГГ 0000 от ДД.ММ.ГГГГ, 0000 от ДД.ММ.ГГГГ, 0000 от ДД.ММ.ГГГГ, 0000 от ДД.ММ.ГГГГ, 0000 от ДД.ММ.ГГГГ
Представленные доказательства ответчиком в подтверждение оплаты задолженности за жилье и коммунальные услуги в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает достоверными, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств, которые в своей совокупности у суда сомнений не вызывают.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги составила <данные изъяты> коп., так как ответчики Ардашева О.С., Ардашев Д.В. производили частичную оплату коммунальный платежей, о чем в судебное заседание были представлены доказательства, а именно платежные поручения на общую сумму <данные изъяты> коп., тем самым суд считает, что требования истца по взысканию с ответчиков Ардашевой О.С., Ардашева Д.В.. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению в сумме <данные изъяты> коп.
Кроме того, суд не может согласиться с размером пени, которую истец просит взыскать с ответчика.
Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. В силу ч. 1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пени) признается установленная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает, что предъявленные к взысканию истцом суммы пени в <данные изъяты> коп., по своему размеру явно не соразмерны последствиям нарушения ответчиками своих обязательств и подлежат уменьшению. Суд считает возможным снизить размер пени до <данные изъяты> руб. Всего с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца <данные изъяты> коп. с учетом произведенных ответчиком оплат по задолженности, а так же пени в сумме <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу ответчика подлежит взысканию сумма госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно в размере <данные изъяты> коп.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования товарищества собственников жилья «Медик» к Ардашеву Д.В. и Ардашевой О.С. о взыскании суммы долга за предоставленные жилищно-коммунальные услуги,- удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Ардашева Д.В. и Ардашевой О.С. в пользу товарищества собственников жилья «Медик» сумму основного долга за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., сумму пени в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.
Судья О.А. Дыбкова