Мотивированное решение изготовлено 25.05.2011 Дело № 2- 3527/11(7) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «17» мая 2011 г. Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи – Киселевой С.Н., при секретаре – Швецовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Угренинов В.Г. к Администрации города Екатеринбурга об обязании произвести перерасчет выкупной цены земельного участка, обязании принять дополнительное соглашение к договору купли-продажи, У С Т А Н О В И Л: Угренинов В.Г. обратился в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга с иском, в котором указал, что 04.08.2010 на основании Постановления Главы Екатеринбурга от 01.04.2010 по договору купли-продажи истцом был выкуплен в общую долевую собственность неделимый земельный участок под гаражные боксы для машин личного пользования. Полагает, что расчет выкупной цены земельного участка (приложение № 1 и приложение № 2) выполнены с нарушением требований закона, так как истец включен в список собственников гаражных боксов, право собственности, на которые возникло после 30.10.2001 (приложение № 2), а должен быть включен в список собственников гаражных боксов, право собственности, на которые возникло до 30.10.2001 (приложение № 1). Просит обязать ответчика произвести перерасчет выкупной цены земельного участка к договору купли-продажи № 3-3687 от 04.08.2010 и включить истца в список собственников гаражных боксов, право собственности, на которые возникло до 30.10.2001 (приложении № 1). Обязать ответчика принять дополнительное соглашение об изменении в п. 3.1 договора купли-продажи № 3-3687 от 04.08.2010 стоимости земельного участка. Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по предмету и основаниям. Указал, что решением Верх-Исетского районного суд г. Екатеринбурга от17.12.2001 года установлено, что его право собственности на гаражный бокс возникло 09.12.1994, то есть до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации от 30.10.2001. Представитель ответчика Плеханов М.В., действующий на основании доверенности (л.д.36), полагает требования истца необоснованными, поскольку решение суда вступило в законную силу 09.01.2002, право собственности ответчика на гаражный бок зарегистрировано 19.02.2002, поэтому нет оснований для перерасчета выкупной цены земельного участка, по требованию о принятии дополнительного соглашения к договору требования истца не конкретны, заявлены некорректно и удовлетворению не подлежат. Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат. Решением Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 17.12.2001 за Угрениновым В.Г. признано право собственности на гаражный бокс 0000, расположенный по адресу: <адрес> (в порядке передачи в собственности указанного гаражного бокса на основании договора уступки права требования № 1 от 09.12.1994), решение суда вступило в законную силу 09.02.2002 (л.д.9-12). Право собственности истца на Бокс 0000, площадью 17,70 кв.м, по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРП 19.02.2002, в качестве основания возникновения права собственности указано решение Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 17.12.2001 (л.д.29). 04 августа 2010 г. между Администрацией города Екатеринбурга и гражданами – собственниками гаражных боксов, в том числе истцом Угренниковым В.Г. подписан договор купли-продажи земельного участка 0000, в соответствии с которым продавец Администрация города Екатеринбурга обязуется продать, а покупатель принять неделимый земельный участок в общую долевую собственность. Объектом договора является земельный участок имеющий местоположение: <адрес>, в пределах границ, указанных в паспорте земельного участка, общей площадью 1530 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер 0000. Участок предоставляется под боксовые гаражи для машин личного пользования. В соответствии с п. 3.1 договора, стоимость участка составляет 0000. Стоимость участка определена в соответствии с расчетом выкупной цены участка, выполненным Земельным комитетом Администрации города Екатеринбурга от 29.06.2010 № 3242 (л.д.13-23). В настоящее время право собственности истца на земельный участок зарегистрировано (л.д.37). Выкупная цена земельного участка определена на основании Постановления Правительства Свердловской области от 26.12.2007 № 1045-ПП «О реализации Федерального закона от 24.07.2007 № 212-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности», Решения Екатеринбургской городской Думы от 22.11.2005 № 14/3 «Об установлении и введении в действие земельного налога на территории муниципального образования «город Екатеринбург». Подпунктом 4 п. 3 вышеуказанного Постановления Правительства Свердловской области от 26.12.2007 № 1045-ПП установлено, что в соответствии с федеральным законодательством до 1 января 2012 года продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Свердловской области, осуществляется по цене ноль целых пять десятых процента кадастровой стоимости земельного участка гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, которые относятся к объектам индивидуального жилищного фонда, личного подсобного хозяйства или индивидуальным гаражам, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность. Для лиц, не указанных в п. 3, являющихся собственниками расположенных на земельных участках зданий, строений, сооружений, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных на территории Свердловской области в границах населенных пунктов и за их пределами, осуществляется по цене, рассчитываемой в кратности к ставке земельного налога за единицу площади земельного участка в соответствии с приложением к настоящему Постановлению (пункт 4 Постановления). При этом Угренинов В.Г. включен в приложение № 2 к расчету, то есть в список лиц, право собственности на бокс, которых возникло после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с расчетом ставка земельного налога установлена 0,8%, установленная кратность к ставке земельного налога – 5,0 (л.д.26). Доводы истца о том, что его право собственности на гараж возникло 09.12.1994 года и это установлено вступившим в законную силу решением суда, а также ссылка на положения а. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации – являются несостоятельными. По вопросу права истца на гаражный бокс имелся спор, который был разрешен Верх-Исетским районным судом г. Екатеринбурга только 17.12.2001 года, при этом в решении не указано на то, что право собственности истца на гаражный бокс возникло в 1994 году, имеется указание на то, что право собственности на гаражный бокс истец приобрел на основании договора уступки права требования № 1 от 09.12.1994, при этом суд анализировал представленный истцом договор купли-продажи и указал на то, что фактически заключен договор уступки права требования. При таких обстоятельствах, до вступления в законную силу решения суда 09.02.2002, истец не мог претендовать на гаражный бокс, так как он находился в споре. Одним из оснований возникновения гражданских прав статья 8 ГК РФ указывает судебное решение, установившее гражданские права и обязанности. Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве, подлежащем государственной регистрации. Таким образом, истец зарегистрировал свое право собственности на гаражный бокс на основании решения суда и его ссылка на то, что право возникло до вступления в законную силу судебного акта, ни на чем не основаны. В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Истец не относится к данной категории лиц, так как в решении суда указано на то, что его право собственности возникло на основании договора уступки права требования, а не на основании внесения паевого взноса. При таких обстоятельствах, право собственности истца возникло только в момент его государственной регистрации, то есть после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. Учитывая изложенное, оснований для заключения договора купли-продажи земельного участка с истцом на иных условиях, у ответчика не имелось. Требование об обязании заключить дополнительное соглашение к п. 3.1 удовлетворению не подлежит, так как истец не указал конкретное требование о том, какое дополнительное соглашение должно быть заключено, кроме того данное требование противоречит положениям ст.ст. 424, 432, 452 ГК РФ, так как отсутствует волеизъявление всех сторон договора. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Угренинов В.Г. об обязании ответчика произвести перерасчет выкупной цены земельного участка к договору купли-продажи № 3-3687 от 04.08.2010 и включить истца в список собственников гаражных боксов, право собственности на которые возникло до 30.10.2001; обязании ответчика принять дополнительное соглашение об изменении в п. 3.1 договора купли-продажи № 3-3687 от 04.08.2010 стоимости земельного участка – отказать. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга. Судья: Подпись Копия верна Судья Секретарь