Дело № 2-2431/11(17)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2011 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Бурматовой Г.Г.,

при секретаре Малярик А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конарева В.В., Конаревой Н.Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЭНЕРГОЖИЛСЕРВИС» о взыскании суммы по договору долевого участия и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Конарев В.В., Конарева Н.Ю. обратились в суд с иском к ООО «Энергожилсервис» о взыскании суммы переплаты по договору долевого участия в размере <данные изъяты> коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб., а так же судебных расходов связанных с оплатой государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

В обосновании иска указал, что между истцами и ООО «Энергожилсервис» (застройщик) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор долевого участия 0000, в соответствии с условиями которого застройщик осуществляет строительство жилого дома <адрес>, по окончанию строительства застройщик обязуется передать истцам трехкомнатную квартиру площадь, <данные изъяты> кв.м. (в том числе площадью лоджий <данные изъяты> кв.м.) на <данные изъяты> этаже указанного дома <адрес>, а дольщики передают застройщику финансовые средства для строительства квартиры по условиям договора в порядке и размере, определенном договором. Вступившим в законную силу решением Железнодорожного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ за истцами в равных долях признано право собственности на <адрес>. Так же решением суда установлена денежная сумма подлежащая передаче истцами ответчику по договору долевого участия в отношении квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. в размере <данные изъяты> коп. Таким образом, стоимость одного квадратного метра составляет <данные изъяты> коп.

Проведенным ДД.ММ.ГГГГ СОГУП «Областной центр недвижимости» обследованием установлено, что площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, сумма переплаты по договору составила <данные изъяты> коп.

Истцы просят взыскать указанную сумму переплаты с ответчика, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца Арсенов А.И., действующий на основании надлежащим образом оформленной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковые требования в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Представитель ответчика ООО «Энергожилсервис» в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, судебной повесткой, причину неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении судебного заседания не заявлял. С учетом изложенного суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что между истцами Конаревым В.В. и Конаревой Н.Ю. с одной стороны и ООО «Энергожилсервис» (застройщик) с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор долевого участия 0000, в соответствии с условиями которого застройщик осуществляет строительство жилого дома в <адрес>, по окончанию строительства застройщик обязуется передать истцам трехкомнатную квартиру площадь, <данные изъяты> кв.м. (в том числе площадью лоджий <данные изъяты> кв.м.) на 17 этаже указанного дома <адрес>, а дольщики передают застройщику финансовые средства для строительства квартиры по условиям договора в порядке и размере, определенном договором.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением обязательны для суда и не доказываются вновь.

Решением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга, договор долевого участи 0000 от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный Конаревым В.В., Конаревой Н.Ю. и ООО «Энергожилсервис» признан действительным и заключенным. Пункт <данные изъяты> долевого участия в строительстве 0000 от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным.

Решением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Конарева В.В., Конаревой Н.Ю. к ООО «Энергожилсервис» о признании права собственности, взыскании неустойки, по встречному иску ООО «Энергожилсервис» к Конаревым В.В. и Н.Ю. о взыскании неустойки, установлено, что общая цена договора 0000 от ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> коп.

Таким образом, стоимость 1 кв.м. квартиры составляет <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб. / <данные изъяты> кв.м.).

Кроме того, решением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ за Конаревым В.В. и Конаревой Н.Ю. в равных долях признано право собственности на объект долевого участи в строительстве – трехкомнатную <адрес>.

Между тем, проведенным ДД.ММ.ГГГГ СОГУП «Областной центр недвижимости» обследование, установлено, что площадь квартиры фактически составляет <данные изъяты> кв.м. Так же согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Конаревым В.В. и Конарева Н.Ю. являются собственниками по ? доли квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии СП. 1.4 договора долевого участия 0000 от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры определяется по справке БТИ (на основании фактических замеров, проведенных при сдаче Госкомиссии). Если по результатам обмеров БТИ на основании фактических замеров, проведенных при сдаче дома Госкомиссии, фактическая суммарная площадь квартиры, передаваемой дольщикам в качестве доли по договору, увеличивается лил уменьшается относительно проектной площади, указанной в п. 1.2 договора более чем на 1 кв.м., то производится пропорциональное увеличение или уменьшение размера стоимости квартиры дольщиков для окончательного взаиморасчета.

Разница между общей площадью квартиры по договору и общей площадью по кадастровому паспорту составляет <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м. – <данные изъяты> кв.м.).

Таким образом, при осуществлении расчетов по Договору истцами была произведена переплата за 11,1 кв.м. площади квартиры в общей сумме <данные изъяты> коп.

Учитывая приведенные нормы закона, суд считает, что требования истцов о взыскании <данные изъяты> коп. переплаты по договору долевого участия 0000 от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

В соответствии с Указанием Банка России от 24.11.2009 № 2336-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» с 01.06.2010 года размер ставки рефинансирования составил 7,75% годовых.

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Конарева В.В., Конаревой Н.Ю. к ООО «Энергожилсервис» о признании права собственности, взыскании неустойки, по встречному иску ООО «Энергожилсервис» к Конаревым В.В. и Н.Ю. о взыскании неустойки установлен момент оплаты истцами суммы по договору – ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, период просрочки возврата денежных средств составляет <данные изъяты> дня, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день составления искового заявления).

Учитывая приведенные нормы закона, оценив представленные доказательства в совокупности, в силу ст. 395 ГК РФ суд считает, что взысканию с ответчика подлежит заявленная истцами сумма процентов за неправомерное пользование указанными денежными средствами в размере <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в размере пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям, если иное не предусмотрено законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Конарева В.В., Конаревой Н.Ю. удовлетворить.

Взыскать с ООО «Энергожилсервис» в пользу Конарева В.В., Конаревой Н.Ю. сумму переплаты по договодолевого учатия 0000 от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

ООО «Энергожилсервис» вправе подать заявление об отмене заочного решения в суд, вынесший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья: