Дело № 2-3478/11(17) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 мая 2011 года г. Екатеринбург Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Бурматовой Г.Г., при секретаре Малярик А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пермякова А.В. к Пузину С.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Спорным жилым помещением является комната, площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной <адрес> в <адрес>, принадлежащая на праве собственности Пермякову А.В. Согласно сведениям Центра регистрации граждан в спорной квартире зарегистрирован Пермяков С.Б. (без родства). Пермяков А.В. обратился в суд с иском к Пузину С.Б. о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением, взыскании расходов по оплате услуг представителя и государственной пошлины. В обоснование требований истцом указано на приобретение спорного жилого помещения по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Пермяковым А.В. и Пузиным Г.С.. Однако в спорной квартире остался зарегистрирован ответчик Пузин С.Б., приходящиеся отцом Пузину Г.С. С момента перехода права собственности к Пермякову А.В. ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, совместно с истцом не проживал, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. В судебном заседании истец требования поддержал в полном объеме по предмету и основаниям, также указав, что для обращения с указанным иском ему необходима была юридическая помощь. Ответчик указал на согласие с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, однако не согласился с размером заявленных расходов по оплате услуг представителя. Также указал на то, что на момент рассмотрения дела он снялся с регистрационного учета по спорному адресу. Заслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом, в частности, на основании договора дарения. В соответствии со ст.288 ГК РФ, может являться жилое помещение. Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности (в том числе и право пользования) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Судом установлено, что спорное жилое помещение – комната, площадью <данные изъяты> кв.м. в трехкомнатной <адрес> в <адрес> находится в единоличной собственности истца Пермякова А.В., согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>, выданного на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Пермяковым А.В. и Пузиным Г.С. Указанный договор каких-либо обременений, в том числе сохранения за кем-либо права пользования спорным жилым помещением – не содержит. Вместе с тем на момент заключения договора и на момент рассмотрения дела в комнате, площадью 10,1 кв.м. в трехкомнатной <адрес> в <адрес> был зарегистрирован ответчик Пузин С.Б. Как следует из материалов дела и пояснений представителя истца, совместно Пермяков А.В. и ответчик Пузин С.Б. с момента перехода права собственности (регистрации договора купли-продажи) не проживали, членами единой семьи, определяемой жилищным законодательством (т.е. совместное проживание членов семьи в одном жилом помещении), не являлись. Доказательств приобретения вновь права пользования спорным жилым помещением, Пузин С.Б., в соответствии со ст.56 ГПК РФ, в суд не представил, о наличии таких доказательств не заявил. Таким образом, право пользования у ответчика Пузина С.Б. на спорную квартиру, прекратилось в установленном законом порядке и на законных основаниях, в связи с переходом права собственности (ст. 292 ГК РФ). При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением Пузиным С.Б. подлежат удовлетворению. При этом суд принимает во внимание, что ответчик снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая длительность рассмотрения и сложность дела, применяя принципы разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать в пользу истца расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере <данные изъяты> руб. Истцом, при подаче искового заявления, оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией. Указанные расходы в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу Пермякова А.В. Иных требований на рассмотрение суда не заявлено. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Пермякова Александра Викторовича удовлетворить. Признать Пузина Сергея Борисовича утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. Взыскать с Пузина С.Б. в пользу Пермякова Александра Викторовича расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлине в сумме <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовлении решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга. Судья: подпись. Копия верна. Судья: