Дело № 2-1796/11(7) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «25» мая 2011 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи - Киселевой С.Н. при секретаре – Жданкиной С.Ю., с участием прокурора - Коноваловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Велксаров А.В. к Базаев А.Г., Базаев Е.Д. о выселении из жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Спорным жилым помещением является трехкомнатная <адрес> в <адрес>, собственником которой является истец Великсаров А.В. Право собственности истцом приобретено на основании договора купли-продажи от 19.10.2010 заключенного с ОАО «Металлургический холдинг», свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано 22.11.2010 (л.д.11-12). Собственник Великсаров А.В. обратился в суд с иском к ответчикам о выселении их из жилого помещения. В обоснование иска указано, что истец не может пользоваться принадлежащей ему квартирой, так как доступ в нее ограничен ответчиками, они без законных оснований проживают в квартире. При этом на звонки не отвечают, дверь никому не открывают. Истец в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом. Представитель истца Кудрявцева С.А., действующая на основании доверенности (л.д.13), в судебном заседании требования поддержала, дополнив, что факт проживания Базаева А.Г. в квартире подтверждается аудиозаписью телефонного разговора, а также проверкой, проводимой УВД по МО «город Екатеринбург», по обращению жильцов <адрес> при очередной попытке истца попасть в свою квартиру. Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по известным суду адресам. О причинах неявки суд не уведомили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Свидетель <данные изъяты> пояснила, что работает в ОАО «Металлургический холдинг» генеральным директором, Базаев А.Г. вселился в спорную квартиру с устного согласия <данные изъяты> - единственного акционера ООО «МаксиГруп», Базаеву было предложено выкупить квартиру, но он отказался. Перед продажей квартиры с Базаевым неоднократно созванивались, он обязался освободить квартиру, однако продолжает в ней проживать. Суд, с учетом мнения представителя истца, а также положений ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Выслушав пояснения истца и его представителя, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, подлежащими безусловному удовлетворению, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям. В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, в частности, по договору купли-продажи. В соответствии со ст.288 ГК РФ, может являться жилое помещение. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности истца. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован. Исходя из представленных доказательств, и при отсутствии возражений со стороны ответчиков, судом установлено, что в спорном жилом помещении проживает без законных оснований ответчик БазаевА.Г. Также согласно дополнительным пояснениям представителя истца следует, что в квартире кроме Базаева А.Г. проживают и иные лица. Что касается проживания в спорной квартире Базаевой Е.Д., то суд полагает, что данное лицо зарегистрировано и проживает в жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями из УФМС (л.д.48), из управления Росреестра (л.д.45), пояснениями представителя истца о том, что брак между ответчиками расторгнут, документами о том, что Базаев А.Г. снят с регистрационного учета по последнему месту жительства: <адрес> (л.д.52). Таким образом, требование истца подлежит удовлетворению в части требований о выселении Базаева А.Г. из спорной квартиры. Также истец, после установления личностей иных лиц, проживающих в спорном жилом помещении вправе также предъявить соответствующий иск об их выселении. В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Велксаров А.В. удовлетворить частично. Выселить Базаев А.Г. из жилого помещения <адрес> в <адрес>. Взыскать с Базаев А.Г. в пользу Велксаров А.В. расходы по уплате государственной пошлине в сумме 0000 руб. В удовлетворения иска о выселении Базаев Е.Д. – отказать. Ответчики вправе подать заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления. Судья Подпись Копия верна Судья Секретарь