РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2011 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Бурматовой Г.Г.,

при секретаре Малярик А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбунова И.И. к Петренко А.С., Петренко И.Н. о прекращении права общей долевой собственности, признании права единоличной собственности на трансформаторную подстанцию, отмене государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Горбунов И.И. обратился в суд с иском к Петренко А.С., Петренко И.Н. о признании права единоличной собственности на комплектную трансформаторную подстанцию типа киоск 0000, заводской номер 0000. Как на движимое имущество, право собственности на которое не подлежит государственной регистрации, отменить государственную регистрацию права собственности Петренко А.С. и Петренко И.Н. на здание трансформаторной подстанции 0000, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу г. <адрес>, поскольку подстанция не является недвижимым имуществом.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел комплектную трансформаторную подстанцию киоскового типа <данные изъяты>, заводской номер 0000, стоимостью <данные изъяты> рублей. В соответствии с проектом, подстанция предназначалась для электроснабжения домов по адресам <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности и домов, рассоложенных по адресу <адрес>, принадлежащих Петренко И.Н. и Петренко А.С..

ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчики заключили с администрацией города Екатеринбурга договор аренды земельного участка для установки трансформаторной подстанции. Однако в июне 2010 года ответчики свои земельные участки продали и от участия в строительстве подстанции отказались. Истец в июне 2010 года заключил договор подряда на установку подстанции, после окончания монтажа ДД.ММ.ГГГГ, истец получил разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки, после чего был заключен договор электроснабжения с ОАО «Екатеринбургэнергосбыт». При этом ответчики кого-либо участия в покупке и установке подстанции не принимали.

Однако в январе 2011 года ответчики предъявили истцу свидетельства о государственной регистрации права собственности подстанцию, как на объект недвижимости, согласно которым ответчики являются собственниками подстанции по 1/3 доле каждый.

Между тем подстанция <данные изъяты>, заводской номер 0000 является разборной металлической конструкцией типа киоск, установленной на лежащие на поверхности земли железобетонные блоки, т.е. может быть без ущерб перенесена в любо другое место по желанию владельца. Соответственно, не может являться объектом недвижимости. Исходя из этого истец никаких действий, направленных на государственную регистрацию права собственности не предпринимал.

В то же время ответчики, расписываясь за истца, получили в администрации города Екатеринбурга разрешение на строительство объекта капитального строительства, получили кадастровый паспорт, получили разрешение на ввод в эксплуатацию, а затем зарегистрировали право собственности.

Впоследствии истец уточнил требования, указав, что факт государственной регистрации прав на здание трансформаторной подстанции, расположенной по адресу <адрес>, не нарушает его прав, как собственника указанной подстанции. Просит прекратить право долевой собственности Петренко И.Н. и Петренко А.С. на трансформаторную подстанцию, признать за Горбуновым И.И. право единоличной собственности на трансформаторную подстанцию.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Петренко А.С. с иском не согласилась и в обоснование возражений пояснила, что на момент рассмотрения дела Петренко А.С. является собственником 2/3 доли подстанции на основании договора дарения с Петренко И.Н. Каких-либо правовых оснований для прекращения права собственности Петренко А.С. на данный объект истцом не указано. Постановлением главы город Екатеринбурга отведен земельный участок для строительства подстанции на истца и ответчиков, договор аренды земельного участка также заключен с истцом и ответчиками. На момент рассмотрения дела постановление не оспорено. Кроме того, истцом не доказано право собственности на спорную подстанцию, т.к. до настоящего времени его право не зарегистрировано. Кроме того, истцом не доказано приобретение подстанции за свой счет, поскольку представленные документы содержат противоречия.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что в силу своей компетенции не вправе оспаривать чьих-либо сделок и прав.

Ответчик Петренко И.Н., извещенная о месте и времени слушания дела с учетом требований ст.ст. 113, 119 ГПК РФ, в суд не явилась, о причине не явки суд не уведомила, слушание дела не просила отложить, ранее от Петренко И.Н. также поступало ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие

Учитывая мнения участников судебного разбирательства, суд признал возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 2 названной номы устанавливает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности: оно может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность); общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, постановлением главы города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ 0000 Горбунову И.И., Петренко И.Н., Петренко А.С. предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый номер 0000, расположенный в городе Екатеринбурге по <адрес>, в аренду на 3 года для строительства трансформаторной подстанции. При этом на Горбунова И.И., Петрнко А.С. и Петренко И.Н. возложена обязанность заключить с администрацией города Екатеринбурга договор аренды земельного участка и обеспечить государственную регистрацию в установленном порядке, а также получить в администрации города Екатеринбурга разрешение на строительство трансформаторной подстанции и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после окончания строительства (л.д. 75).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Екатеринбурга (арендодатель) с одной стороны и Горбуновым И.И., Петренко А.С., Петренко И.Н. (арендаторы) с другой стороны заключен договор 0000 аренды земельного участка из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий кадастровый номер 0000, расположенный в городе Екатеринбурге по <адрес>, в аренду на 3 года для строительства трансформаторной подстанции. Определен размер арендной платы по 1/3 каждому арендатору.(л.д.44)

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Екатеринбурга принято заявление от Петренко И.Н., Петренко А.С., Горбунова И.И. на получение разрешения в целях строительства трансформаторной подстанции для электроснабжения индивидуальных жилых домов.(л.д.42)

Согласно разрешению на строительство № 0000 от ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Екатеринбурга разрешила Горбунову И.И., Петренко И.Н., Петренко А.С. строительство объекта капитального строительства по проекту «Электроснабжение жилых домов в <адрес>» трансформаторной подстанции, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м., количество этажей 1, мощность трансформаторов <данные изъяты> (л.д. 40).

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию № 0000 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Горбунову И.И., Петренко А.С., Петренко И.Н., здание трансформаторной подстанции -0000, расположенное по адресу <адрес>, введено в эксплуатацию (л.д.41)

На момент рассмотрения дела ни один из указанных актов не оспорен.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 25 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно материалам регистрационных дел, предоставленных по запросу суда, согласно свидетельствам о регистрации права собственности за ДД.ММ.ГГГГ Петренко И.Н. и Петренко А.С. зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на здание трансформаторной подстанции-0000, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер 0000, литер А, этажность 1. Назначение – нежилое здание, расположенное по адресу г. <адрес>).

В качестве правоустанавливающих документов на регистрацию в том числе представлено: инвентаризационно-техническая карточка на здание трансформаторной подстанции-5016, выданная БТИ города Екатеринбурга, с указание схем месторасположения объекта и ситуационного плана, кадастровый паспорт здания, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ 0000, акт приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, справка о присвоении адреса, разрешение на строительство.

Основания приобретения права общей долевой собственности не оспорены истцом в рамках настоящего иска.

Кроме того, в ходе судебного заседания представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности Петренко А.С. на 2/3 доли трансформаторной подстанции на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Данное основание приобретения права собственности также истцом не оспорено.

Доводы истца основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел комплектную трансформаторную подстанцию киоскового типа <данные изъяты>, заводской номер 0000, стоимостью <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Горбуновым И.И. и ООО «Строительно-монтажная компания» заключил договор подряда на установку подстанции 0000, предметом которого являлось выполнение работ по объекту «Электроснабжение жилого дома в <адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ Горбунову И.И. выдано разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки 0000.

ДД.ММ.ГГГГ между Горбуновым И.И. и ОАО «Екатеринбургэнергосбыт» заключен договор электроснабжения 0000, ДД.ММ.ГГГГ составлен акт 0000 о технологическом присоединении.

В связи с указанными обстоятельствами истец полагает, что он приобрел право единоличной собственности на трансформаторную подстанцию.

Вместе с тем исходя из положений параграфа 6 главы 30 ГК РФ само по себе выполнение технических условий для заключения договора энергоснабжения и последующее заключение такого договора не является основанием для приобретения права собственности на объект, в том числе и недвижимого имущества.

Кроме того, заключение договора энергоснабжения в отношении жилого дома, принадлежащего истцу на праве собственности, не оспаривается в рамках настоящего иска.

Как указано выше основания приобретения права собственности, так и основания прекращения четко определены законом.

Истцом же в данном случае подменяются понятия «допуск в эксплуатацию энергоустановки» и «ввод в эксплуатацию объекта недвижимости», реализуемые в рамках различных правоотношений.

Доводы истца о том, что ответчики в настоящее время не являются собственниками жилых домов 0000 и 0000 по <адрес>, также не могут являться основанием для прекращения зарегистрированного в установленном порядке права собственности на объект недвижимости - здание трансформаторной подстанции-<данные изъяты>, расположенное по адресу г. <адрес>).

Доказательств заключения каких-либо иных договоров, в том числе с истцом, относительно здания трансформаторной подстанции, при прекращении права собственности на жилые дома, в суд не представлено. Доказательств иных оснований перехода права собственности также не имеется.

Исходя из этого, суд не находит оснований для удовлетворения иска Горбунова И.И. к Петренко А.С., Петренко И.Н. о прекращении права общей долевой собственности, признании права единоличной собственности на трансформаторную подстанцию, отмене государственной регистрации права.

Вместе с тем истец не лишен права на обращение в суд с иными требованиями по иным основаниям, в случае наличия спора, вытекающего, в том числе из правоотношений по энергоснабжению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении иска Горбунова И.И. к Петренко А.С., Петренко И.Н. о прекращении права общей долевой собственности, признании права единоличной собственности на трансформаторную подстанцию, отмене государственной регистрации права, в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: