Дело № 2-3946/11(17)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

08 июня 2011 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Бурматовой Г.Г.,

при секретаре Малярик А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Машиностроительный завод им. В.В. Воровского» к Меньшикову Г.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Машиностроительный завод им. В.В. Воровского» обратился в суд с иском к Меньшикову Г.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что в собственности ЗАО «Машиностроительный завод им. В.В. Воровского» находится здание 0000 <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Меньшикову Г.Г. предоставлена комната 0000. В октябре 2002г. Меньшиков Г.Г. освободил жилое помещение, при этом Меньшиков Г.Г. не снят с учета до настоящего времени. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным главой 35 ГК РФ.

Представитель истца Сухорукова И.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании требования поддержала в полном объеме. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Меньшиков Г.Г., извещенный о времени и месте слушания дела с соблюдением требований ст.ст.113,119 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, своего представителя в суд не направил, о причинах неявки не сообщил и не просил об отложении слушания дела. Учитывая мнение участников судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело при установленной явке с принятием в отношении ответчика заочного решения.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Спорным жилым помещением является комната 0000, в <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ здание жилого назначения (общежитие), <адрес> принадлежит на праве собственности ЗАО «Машиностроительный завод им. В.В. Воровского».

Частью 1 статьи 92 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (часть 2 статьи 92 ЖК РФ).

В соответствии с частью 3 статьи 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV указанного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Из положений данных норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации применяется только к тем правоотношениям, которые регулируют вопросы, связанные с предоставлением жилых помещений и пользованием ими в общежитиях, находящихся в собственности государства и муниципальных образований.

Если жилое помещение, предоставленное под общежитие, принадлежит организации на праве собственности, то положения Жилищного кодекса Российской Федерации, которые регулируют вопросы, связанные с предоставлением и использованием жилых помещений специализированного жилищного фонда, не могут быть применены, поскольку в данном случае речь идет о договорных обязательствах, и применению подлежат нормы гражданского законодательства.

Исходя из изложенного выше при выселении из жилых помещений в общежитиях, которые принадлежат на праве собственности коммерческой организации, следует руководствоваться положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 687 ГК РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, ответчик выехал из спорного жилого помещения, плату а жилое помещение не производит, что явно свидетельствует о расторжении им договора найма в отношении себя. Исходя из этого суд находит обоснованными требования истца о признании ответчика Меньшикова Г.Г. утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении также не порождает у него права пользования данным жилым помещением, поскольку является административным актом и носит исключительно уведомительный характер.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку суд признает ответчика утратившим права пользования спорной квартирой, его регистрация в данном жилом помещении, на основании Закона РФ «О праве граждан РФ свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», также подлежит прекращению.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Машиностроительный завод им. В.В. Воровского» удовлетворить.

Признать Меньшикова Г.Г. утратившим право пользования жилым помещением в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Меньшикову Г.Г. с регистрационного учета в <адрес> УФМС России по Свердловской области в Ленинском районе.

Взыскать с Меньшикову Г.Г. в пользу ЗАО «Машиностроительный завод им. В.В. Воровского» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Меньшиков Г.Г. вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: