РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 июня 2011 года г. Екатеринбург Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Бурматовой Г.Г., при секретаре Малярик А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Базуевой Д.А. к Кукарину В.Н. о включении имущества в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Базуева Д.А. обратилась в суд с иском к Кукарину В.Н. о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>. Впоследствии истец уточнила требования и просила включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Базуева А.М., жилое помещение – квартиру, состоящую из пяти комнат, общей площадью <адрес>. В обоснование требований Базуева Д.А. указала, что она является единственной наследницей Базуева А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении всего наследственного имущества, за исключением спорной квартиры, поскольку в данной квартире произведена перепланировка путем объединения двух квартир 0000 и 0000, однако договор купли-продажи, заключенный между Базуевым А.М. и Кукариным В.Н., <адрес> не был в установленном порядке зарегистрирован. Между тем в настоящее время зарегистрировать данный договор, а равно понудить ответчика к регистрации не представляется возможным, в связи со смертью Базуева А.М. В то же время какого-либо спора в отношении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не имеется, денежные средства по договору уплачены в полном объеме, квартира была фактически передана, кроме того, произведена перепланировка квартиры, которая в установленном порядке узаконена органами местного самоуправления. Истец фактически проживает в данной квартире, в связи с чем полагает, что спорная квартира вошла в наследственную массу. В судебном заседании истец и ее представитель требования поддержали в полном объеме по предмету и основаниям с учетом представленных уточнений. Ответчик Кукарин В.Н., извещенный о времени и месте слушания дела с соблюдением требований ст. 113, 119 ГПК РФ, третье лицо нотариус Андреева В.И., извещенный надлежащим образом повесткой суда, в судебное заседание не явились, каких-либо ходатайств об отложении слушания дела по уважительным причинам не заявляли, возражений по иску суду не представили. С учетом мнения истца, его представителя суд определил рассмотреть настоящее дело при установленной явке. Заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ умер Базуева А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходившийся отцом истцу Базуевой Д.А.. После смерти Базуева А.М., нотариусом Андреевой В.И. заведено наследственное дело 0000 за ДД.ММ.ГГГГ год по заявлению Базеувой Д.А. Иных наследников судом не установлено, из материалов наследственного дела следует, что другие лица за принятием наследства не обращались к нотариусу. Как видно из материалов наследственного дела наследственная масса состоит из следующего имущества: земельный участок и объекты недвижимости, расположенные по адресу <адрес>; земельный участок и объекты недвижимости, расположенные по адресу <адрес>; доли уставного каптала ООО «Компания «Агросигма»; доли уставного капитала ООО «Компания «Пищекомбинат»; акции ООО «Градиент-Инвест»; трактор <данные изъяты>; автомобиль <данные изъяты>; автомобиль <данные изъяты>; автомобиль <данные изъяты>; квартира под номерами <адрес>; гладкоствольное огнестрельное охотничье ружье; травматическое оружие самообороны; вклады. ДД.ММ.ГГГГ в отношении транспортных средств, вкладов, долей в уставном капитале и объектов недвижимого имущества выданы свидетельства о праве на наследство по закону. Однако в отношении квартиры под номерами <адрес> не было выдано такое свидетельство. В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. В соответствии со ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Екатеринбурга и Базуевым А.М. заключен договор передачи квартиры в собственность граждан в отношении <адрес> договор зарегистрирован в БТИ города Екатеринбурга ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действующим на тот период времени законодательством. ДД.ММ.ГГГГ между Кукариным В.Н. (продавец) и Базуевым А.М. (покупатель) заключен договор купли-продажи <адрес> зарегистрирован нотариусом Чашиной Н.Р., о чем внесена запись в реестр 0000. Однако в БТИ города Екатеринбурга договор зарегистрирован не был. Доказательств наличия иной регистрации права на данное недвижимое имущество либо наличия какого-либо спора в отношении спорного имущества, в суд не представлено. Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание, что в соответствии с п.п. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшего на момент подписания сторонами договора дарения, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В силу положений ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В соответствии со ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того суд учитывает позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную Определении от 05.07.2001 № 154-О, согласно которой государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией Российской Федерации права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности. Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости не лишает гражданина права на судебную защиту своих прав на данный объект в судебном порядке. Исходя из совокупности представленных документов, суд приходит к выводу, что Базуев А.М. приобрел право собственности на <адрес>. Помимо того, суд принимает во внимание, что Базуевым А.М. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведена перепланировка <адрес> путем ее соединения с приобретенной квартирой 0000 в <адрес>. В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РСФСР перепланировка и переустройство могли производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов. Без согласования и утвержденного проекта, в том числе с участием муниципального образования как собственника и наймодателя спорного помещения, производить работы запрещалось. Вместе с тем в материалы дела представлен рабочий проект перепланировки двух квартир №№ 0000 в <адрес>, утвержденный в установленном порядке и согласованный с органами местного самоуправления, в том числе Управлением заказчика по жилищно-коммунальным услугам 0000 от ДД.ММ.ГГГГ, РЭМП Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ 0000. Как видно из кадастрового паспорта объекта недвижимости и схематического плана объекта по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> учтена в измененном виде, что также подтверждает законность произведенной перепланировки. Исходя из этого, суд находит подлежащими удовлетворению требования Базуевой Д.А. о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти Базуева А.М., жилое помещение - <адрес> в соответствии с техническим планом ЕМУП БТИ г. Екатеринбурга по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Базуевой Д.А. удовлетворить. Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Базуева А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в соответствии с техническим планом ЕМУП БТИ г. Екатеринбурга по данным обследования на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга. Судья: подпись. Копия верна. Судья: Секретарь: