РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

23 июня 2011 года г. Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Бурматовой Г.Г.

при секретаре Малярик А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шулакова П.В. к ООО «Паркинг-2001», Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Шулаков П.В. обратился в суд с иском к управлению Россреестра по Свердловской области о признании права собственности на гаражный бокс 0000 расположенный по адресу <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Паркинг-2001».

В обоснование требований Шулаков П.В. указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ОО «Паркинг-2001» заключен договор долевого участия в строительстве 0000, согласно условиям которого, ООО «Паркинг «2001» обязался передать истцу гаражный бокс 0000 со следующими характеристиками: ширина <данные изъяты> м, длина <данные изъяты> м., высота <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору, где стороны договорились о передаче гаражного бокса под № <данные изъяты>, в связи с изменением нумерации. На основании указанных документов, акта приема-передачи и справки о полной оплате право собственности на гаражный бокс 0000 (№ 0000) общей площадью <данные изъяты> кв.м. было зарегистрировано за Шулаковым П.В. Решением Ленинского районного суда города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанный гаражный бокс было прекращено и признано право собственности Долматова Е.Н. При этом судом было установлено, что фактически нумерация не изменялась, при передаче боксов от ООО «Паркинг-2001» произошла ошибка и фактически Шулакову П.В. должен принадлежать гаражный бокс № 0000 по плану 0000, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Однако при обращении в управление Росреестра по Свердловской области было отказано в регистрации права собственности в связи с имеющимися противоречиями в документах. Поскольку иными образом восстановить нарушенное право Шулакова П.В. не представляется возможным, он обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца требования подержал в полном объеме по предмету и основаниям.

Представитель управления Росреестра по Свердловской области с иском не согласился и в обоснование возражений пояснил, что в полномочия регистрирующего органа не входит оспаривание чьих-либо прав либо сделок с недвижимым имуществом, решение суд о признании права собственности является основанием для регистрации права.

Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика ООО «Паркинг2011» в суд своего представителя не направил, о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом с учетом положений ст.ст. 113, 119 ГПК РФ, учитывая мнения участников судебного разбирательства, суд признал возможными рассмотреть дело при установленной явке.

Заслушав представителя истца, представителя управления Росреестра по Свердловской области, исследовав материалы данного дела, материалы гражданского дел 2-3364/10(17), оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 131 ГК РФ права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Шулаковым П.В. и ООО «Паркинг-2001» заключен договор долевого участия в строительстве 0000, согласно условиям которого, ООО «Паркинг «2001» обязался передать истцу гаражный бокс 0000 (ширина <данные изъяты> м., (всего <данные изъяты> кв.м.)

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору долевого участия в строительстве, согласно условиям которого стороны изменили характеристики объекта, в связи изменением нумерации гаражного бокса, указав, что номер гаражного бокса изменяется с 0000.

Согласно акту приема–передачи вновь возведенного гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Паркинг-2001» передал, а Шулаков П.В. принял гаражный бокс 0000 (ранее имевший строительный номер 0000 со следующими характеристиками: (ширина <данные изъяты> кв.м.)

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Паркинг-2001» Шулаков П.В. в полном объеме произвел оплату по договору участия в долевом строительстве в сумме <данные изъяты> долларов США.

Право собственности Шулакова П.В. на гаражный бокс 0000 было зарегистрировано в установленном порядке управлением Росреестра Свердловской области.

Вместе с тем решением Ленинского районного суда города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Долматова Е.Н. к Шулакову П.В. о признании права собственности на гаражный бокс, признании недействительной записи и свидетельства о государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, судом постановлено:

Признать право собственности Долматова Е.Н. на на гаражный бокс № <данные изъяты>, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, номер на плане 0000.

Настоящее решение является основанием для прекращения регистрации уполномоченным органом права собственности Шулакова П.В. на гаражный бокс № <данные изъяты>, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, номер на плане 0000.

При этом судом установлено, что согласно акту передачи гаражного бокса ООО «Паркинг-2001» передал Шулакову П.В. гаражный бокс за 0000, (ранее строительный номер <данные изъяты>) (характеристики длина <данные изъяты> м.) согласно технической информации БТИ г. Екатеринбурга бокс 0000 по плану <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Однако как видно из информации предоставленной БТИ города Екатеринбурга, номера гаражных боксов не изменялись, гаражный бокс 0000 0000 площадью <данные изъяты> кв.м., а гаражный бокс 0000 0000, площадью <данные изъяты> кв.м.

Исходя, судом было установлено, что при передаче объектов ООО «Паркинг -2001» произошла ошибка, указано на изменение нумерации, тогда как фактически такого изменения не производилось.

При представлении документов на регистрацию права собственности Шулаков П.В. не проверил достоверность сведений, более того, представил на регистрацию техническую информацию на иной объект недвижимости, 0000 (площадь. <данные изъяты> кв.м.) тогда как из заключенного договора, технических характеристик помещения, площадь гаражного бокса принадлежащего Шулакову П.В. составляет <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, учетом представленных документов, а также положений ст. ст. 61, 209 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что объект, участие в долевом строительстве которого осуществлял Шудаков П.В., имеет следующие характеристики: гаражный бокс № 0000, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, номер на плане <данные изъяты>.

Именно на данный объект, в силу положений п. 1 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности Шулаков П.В., однако принимая во внимание, что в настоящее время привести правоустанавливающие документы в соответствие с техническими данными, установленными БТИ города Екатеринбурга, не представляется возможным, в связи с прекращением деятельности ООО «Паркинг-2001», также как иным образом восстановить нарушенное право Шулакова П.В., суд находит подлежащими удовлетворению требования Шулакова П.В. о признании права собственности на гаражный бокс № 0000, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>.

Вместе с тем суд учитывает, что в силу ст. 17 Закона о государственной регистрации прав вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона о государственной регистрации прав права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Исходя из этого, суд не находит оснований для удовлетворения требований Шулакова П.В. о возложении какой-либо дополнительной обязанности на Управление Росреестра Свердловской области. Принимая во внимание, что само по себе решением суда является основанием для внесения соответствующей записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Шулакова П.В. на гаражный бокс № 0000, назначение нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, номер на плане 0000.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Шулакова П.В. на гаражный бокс № 0000, назначение нежилое, общей площадью 0000 кв.м., по адресу <адрес>, номер на плане 0000 Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: