Дело № 2-4184/11(2) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 июня 2011г. Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Шабалдиной Н.В., при секретаре Воложаниной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно- коммунальным хозяйством Ленинского района» к Белоглазовой ФИО9, Белоглазову ФИО10, Белоглазовой ФИО11, Леонович ФИО12 о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги У С Т А Н О В И Л: Ообщество с ограниченной ответственностью «Управление жилищно- коммунальным хозяйством Ленинского района» (далее по тексту ООО «УЖКХ») обратилось в суд с исковым заявлением к Белоглазовой ФИО13, Белоглазову ФИО14, Белоглазовой ФИО15, Леонович ФИО16 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ответчик Белоглазова Т.К. является собственником жилого помещения в виде четырехкомнатной <адрес> в <адрес>. Ответчик обязан своевременно вносить оплату за жилье и коммунальные услуги, однако данная обязанность им не исполняется. Согласно справке <данные изъяты> из центра регистрации населения МУ «УЖКХ Ленинского района» т ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу зарегистрированы Белоглазов А.В<данные изъяты> Белоглазова А.А<данные изъяты> Леонович Л.Н<данные изъяты> В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на помещение. Дееспособные и ограниченно дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. ( ст. 31 ЖК РФ) Определением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску ООО «УЖКХ» о солидарном взыскании с Ответчиков задолженности за жилижно- коммунальные услуги в части <данные изъяты> прекращено, определением от ДД.ММ.ГГГГ возвращена Истцу частично государственная пошлина в части прекращения производства по делу. В судебное заседании представитель истца ООО «УЖКХ»- Кочева С.А., действующая на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ директором ООО «УЖКХ Ленинского района» Поповым М.А.., сроком на один год, в судебном заседании уточнила исковые требования, в связи с тем, что ответчик частично оплатил сумму долга, просила взыскать задолженность по жилищно- коммунальным платежам в размере <данные изъяты>., пени- <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. Ответчики Белоглазова Т.К., Белоглазов А.В., Белоглазова А.А., Леонович Л.Н., извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились об отложении слушания дела в силу уважительных причин не ходатайствовали. С учетом имеющегося в деле заявления истца, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет требования истца в части по следующим основаниям. В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами. Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 3 ст. 30, п. 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Кроме того, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик, как собственник вышеуказанной квартиры, осуществляя свое право собственности и пользования на жилое помещение, обязан своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги, начисленные по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке. В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом. На основании ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Представленные доказательства в подтверждение наличия задолженности по оплате жилья в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает достоверными, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств, которые в своей совокупности у суда сомнений не вызывают. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, в том числе сумма основного долга <данные изъяты>, пени <данные изъяты> Представленные истцом расчеты суммы иска проверены в судебном заседании, соответствуют материалам дела и не оспариваются ответчиками. Вместе с тем, суд не может согласиться с суммой неустойки – пени по просроченному основному долгу в размере <данные изъяты> которую истец просит взыскать с ответчика. В соответствии со ст.329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. В силу части 1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой признается установленная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ст.331 Гражданского кодекса РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме. В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает, что предъявленные к взысканию истцом сумма пени по просроченному основному долгу в размере <данные изъяты> несоразмерны последствиям нарушения обязательств по кредитному договору, сумме основного обязательства и подлежит уменьшению. Суд считает уменьшить подлежащие взысканию пени по просроченному основному долгу до <данные изъяты> Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, в том числе сумма основного долга <данные изъяты>, пени- <данные изъяты> В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в размере пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно- коммунальным хозяйством Ленинского района» к Белоглазовой ФИО17, Белоглазову ФИО18, Белоглазовой ФИО19 Леонович ФИО20 удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Белоглазовой ФИО21, Белоглазова ФИО22, Белоглазовой ФИО23, Леонович ФИО24 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно- коммунальным хозяйством Ленинского района» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению- четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>, в том числе сумма основного долга- <данные изъяты>, пени- <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> В удовлетворении остальной части иска отказать. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в суд, вынесший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления. Судья Н.В. Шабалдина