Дело № 2-4960/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 июля 2011 года Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Серебренниковой О.Н., при секретаре Стаховой М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «УК «Стандарт»» к Ушаковой Т.А. , Ушакову Е.В. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, У С Т А Н О В И Л: ЗАО «УК «Стандарт» обратилось в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга с исковым заявлением к Ушаковой Т.А., Ушакову Е.В. о взыскании с них соразмерно долям в праве общей собственности суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также пени в сумме <данные изъяты>., с каждого. А также о взыскании с каждого из ответчиков в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя – <данные изъяты>., по уплате государственной пошлины – <данные изъяты> В обоснование иска указано, что ответчики имеют в общей долевой собственности в равных долях жилое помещение, находящееся в <адрес>, там же зарегистрированы. Ответчики обязаны своевременно вносить оплату за жилье и коммунальные услуги, однако данная обязанность ответчиками не исполнялась. О суммах, подлежащих оплате ответчики уведомлялись ежемесячными извещениями, но в связи с нерегулярно вносимой на расчетный счет оплатой жилья и коммунальных услуг, образовалась задолженность, которая составляет <данные изъяты>. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг и платы за жилое помещение истце также просит взыскать с ответчиков пени в размере на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Согласен на вынесение заочного решения. В судебное заседание ответчики не явились, о рассмотрении дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, в соответствии со ст.113,119 ГПК РФ, по указанному в исковом заявлении адресу, о причинах неявки не уведомили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, возражений на иск не представили, в том числе по доводам ст.199 ГК РФ. С учетом согласия представителя истца и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. Изучив материалы дела и исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям. В силу ст.ст. 56,57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, не которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами. В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ст. 308 ГК РФ). Судом установлено, что ЗАО «УК «Стандарт»» предоставляет коммунальные услуги и услуги по техобслуживанию жилого дома, расположенного в <адрес>. Ответчики являются собственниками жилого помещения, находящегося в <адрес>, зарегистрированы в указанном жилом помещении в настоящее время. Ответчики обязаны своевременно вносить оплату за жилье и коммунальные услуги, начисленные по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке. Факт задолженности по оплате ответчиками жилья и коммунальных услуг подтверждается выпиской из лицевого счета 0000, согласно которой сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., которая на момент рассмотрения дела по существу ответчиками не погашена. В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственники жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии с частями 1, 7, 11 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилые помещения и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по указанному жилому помещению по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчиков в равных долях на основании ст.321 Гражданского кодекса РФ. Представленные истцом доказательства в подтверждение заявленных исковых требований о взыскании с ответчиков указанной суммы суд, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, считает достоверными, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств, которые в своей совокупности у суда сомнений не вызывают. Доказательств обратного ответчиками, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, о наличии таких доказательств и необходимости их истребования – не заявлено. Вместе с тем, суд не может согласиться с размером пени, которую истец просит взыскать с ответчиков. Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии со ст.329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. В силу части 1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (пени) признается установленная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает, что предъявленные к взысканию истцом суммы пени по своему размеру составляющие 1/10 от суммы долга, явно не соразмерны последствиям нарушения ответчиками своих обязательств и подлежат уменьшению. Суд считает возможным снизить общий размер пени до <данные изъяты> и взыскать с каждого из ответчиков пени в размере <данные изъяты> В соответствии со ст.ст.88, 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, а именно в общем размере <данные изъяты>, с каждого из ответчиков по <данные изъяты>. В связи с характером заявленного иска, сложностью и продолжительностью рассмотрения данного дела, с учетом принципа разумности, суд снижает размер заявленных к взысканию с ответчиков расходов истца на оплату услуг представителя до <данные изъяты>., с каждого ответчика подлежит взысканию по <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Закрытого акционерного общества «УК «Стандарт»» к Ушаковой Т.А. , Ушакову Е.В. о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени - удовлетворить частично. Взыскать с Ушаковой Т.А. в пользу ЗАО «УК «Стандарт»» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя – <данные изъяты>, по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> Взыскать с Ушакова Е.В. в пользу ЗАО «УК «Стандарт»» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по <адрес> в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, а также в возмещение судебных расходов на оплату услуг представителя – <данные изъяты>, по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> В удовлетворении остальной части иска - отказать. Ответчики, не явившиеся в процесс, вправе в течение 07 дней со дня вручения (с даты получения) им копии настоящего заочного решения обратиться в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга с заявлением об его отмене. Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга. Мотивированное решение составлено 18.07.2011г. Судья (подпись) Копия верна Судья О.Н. Серебренникова