КОПИЯ Дело № 2-4925/11(11) В окончательной форме решение изготовлено 29.08.2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 августа 2011 года Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Артемьева А.П., при секретаре Хотяновской А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондриенко О.Е. к ООО «ЭЛЛИПС» о взыскании задолженности по арендной плате, УСТАНОВИЛ: Кондриенко О.Е. (далее – истец) обратилась в суд с иском к ООО «ЭЛЛИПС» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу не уплаченную по заключенному между сторонами договору аренды 0000 от ДД.ММ.ГГГГ арендную плату в размере <данные изъяты> руб., возместить расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям. Истец, извещенный судом о месте и времени судебного заседания в суд не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика не возражал. Ответчик, извещенный судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении дела перед судом не ходатайствовал, исходя из чего суд считает, что рассмотрение данного гражданского дела возможно в отсутствие сторон в порядке заочного производства. Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Кондриенко О.Е. заключила с ООО «ЭЛЛИПС» договор аренды жилого помещения (л.д. 8-10), находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу (свидетельство о государственной регистрации права - л.д. 12) на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора (п. п. 4.1, 4.2) ответчик (арендатор) ежемесячно должен был выплачивать истцу (арендодатель) арендную плату в размере <данные изъяты>. Согласно искового заявления и материалов дела ответчик уплатил арендную плату за январь и февраль, что подтверждается платежными поручениями (л.д. 15, 16), за период март-июнь арендные платежи не производились. При рассмотрении данного спора суд исходит из следующего. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны. В подтверждение своих доводов истцом представлены суду договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи арендуемого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), платежные документы. В силу ч. 3. ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности доводов и требований истца, в связи с чем иск Кондриенко О.Е. по заявленным ею предмету и основаниям судом удовлетворяется, в ее пользу с ответчика взыскивается не уплаченная арендная плата согласно представленного истцом расчета за 4 месяца (март, апрель, май, июнь) в размере <данные изъяты> В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям подлежат взысканию уплаченная при подаче иска в суд госпошлина в сумме <данные изъяты> руб. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Кондриенко О.Е. к ООО «ЭЛЛИПС» удовлетворить. Взыскать с ООО «ЭЛЛИПС» в пользу Кондриенко О.Е. <данные изъяты>, в возмещение расходов по уплате госпошлины <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд, принявший решение. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья (подпись) Копия верна. Судья А.П. Артемьев