Мотивированное решение изготовлено 19.08.2011 Дело № 2-3990/11(7) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «09» августа 2011 г. Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи – Киселевой С.Н., при секретаре – Зотиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коржева Ю.Н. к Жилищно-строительному кооперативу «Южный» об обязании передать документы, взыскании суммы, компенсации морального вреда, У С Т А Н О В И Л: Коржева Ю.Н. обратилась с иском к ответчику, в котором указала, что 21 марта 2008 г. между ФИО3 и ЖСК «Южный» был заключен договор № АС468/211 а-Т о внесении паевых взносов. 29 сентября 2008 г. с согласия ЖСК «Южный» между ФИО3 и истцом Коржевой Ю.Н. было заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве, по условиям которого все обязательства по договору перешли к Коржевой Ю.Н. Свои обязательства по договору истец выполнила в полном объеме, однако ответчик в нарушение условий договора не передал истцу необходимые для регистрации права собственности документы. Кроме того истец внесла денежную сумму в большем размере, чем указано в договоре. Истец просит обязать ответчика выдать все документы, необходимые для оформления права собственности на помещение, произвести перерасчет доли в общем имуществе, произвести перерасчет паевого взноса, взыскать сумму 0000, проценты за пользование денежными средствами 0000, проценты за пользование денежными средствами 0000, компенсацию морального вреда 0000 руб., расходы по уплате государственной пошлины. В ходе рассмотрения дела, истец неоднократно изменяла, уточняла, увеличивала свои исковые требования (л.д.9, 58,67, 76, 90), в окончательном варианте истец просит: обязать ЖСК «Южный» в установленный судом срок исполнить договор № АС468/211а-Т и передать Коржевой Ю.Н. нежилое помещение 0000 общей площадью 0000 кв.м, расположенное в литере 0000 по адресу: <адрес>, а также необходимые документы для регистрации права собственности на данное помещение, а именно акт приема-передачи помещения, справку об отсутствии задолженности. Взыскать с ЖСК «Южный» излишне уплаченную по договору денежную сумму 0000 руб. Взыскать с ЖСК «Южный» проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 0000 руб., взыскать компенсацию морального вреда 0000 руб., взыскать расходы на юридические услуги, комиссию банка в сумме 0000 руб., расходы по уплате государственной пошлины 0000, почтовые расходы 0000 руб. В судебном заседании истец Коржева Ю.Н. исковые требования поддержала. Представитель ответчика Машовец А.А., действующий на основании доверенности (л.д.84), исковые требования не признал. Суду пояснил, что договором предусмотрена оплата не только площади помещения, передаваемого истцу в собственность, но и части общего имущества в доме. После обмеров БТИ, общая площадь помещения не превышает проектную более чем на 0,5 кв.м, поэтому истец не вправе требовать компенсации, процентов за пользование чужими денежными средствами. Компенсация морального вреда в данном случае законом не предусмотрена, совокупности условий для взыскания такой компенсации не имеется. Просит отказать в иске в полном объеме. Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению. 21 марта 2008 г. между ЖСК «Южный» (в дальнейшем ЖСК) и ФИО3 (член ЖСК) заключен договор № АС468/211а-Т, по условиям которого член ЖСК, ознакомившись с положениями Устава и внутренними положениями, регламентирующими деятельность ЖСК, обязуется внести паевой взнос в размере, установленном в настоящем договоре, а также вступительный, ежемесячные членские и иные установленные Уставом и внутренними положениями ЖСК взносы, а ЖСК решением общего собрания подтверждает его членство и обязуется осуществлять деятельность в интересах члена ЖСК, направленную на инвестирование строительства помещения 0000 проектной площадью 0000 кв.м (проектная площадь помещения 0000 кв.м, доля в общем имуществе 0000 кв.м) и после полной уплаты указанных взносов членом ЖСК и окончании строительства объекта обеспечить передачу члену ЖСК помещения (л.д.17-23). Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что планируемый срок окончания строительства 4 квартал 2008 г. – 1 квартал 2009 г. Под моментом окончания строительства стороны понимают день подписания Акта приемочной комиссией завершенного строительством объекта. В соответствии с п.3.3 договора, член ЖСК обязан своевременно внести вступительный взнос, регулярно вносить членские и паевые взносы, а также вносить иные взносы, в порядке, предусмотренном Уставом ЖСК, настоящим договором и внутренними положениями, регламентирующими его деятельность, а также оказывать содействие в деятельности ЖСК и беречь доброе имя ЖСК. Согласно п.4.1 договора, в обязанности ЖСК входит, по окончании строительства объекта и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению вступительного, членских, паевых и иных взносов ЖСК, а также исполнении других обязательств по договору передать по акту приема-передачи члену ЖСК помещение, указанное в п. 2.1 договора. Если по результатам обмеров БТИ, проводимых при вводе объекта в эксплуатацию, общая площадь помещения, передаваемого члену ЖСК по договору, увеличится или уменьшится относительно проектной площади, указанной в п. 2.1 договора более, чем на 0,5 кв.м, то производится пропорциональное увеличение или уменьшение размера паевого взноса члена ЖСК для окончательного взаиморасчета. Если общая площадь помещение изменится менее, чем на 0,5 кв.м перерасчет паевого взноса не производится. Передача помещения члену ЖСК производится только после полной оплаты стоимости паевого взноса на строительство помещения в соответствии с приложением № 1 договора с учетом абзаца «в» п.4.1.1 договора при условии исполнения членом ЖСК иных обязательств настоящего договора. В соответствии с приложением № 1 к договору, стоимость паевого взноса составляет 0000 руб. (л.д.23). 29 сентября 2008 г. между ФИО3 и Коржевой Ю.Н., с согласия ЖСК «Южный» заключено соглашение о перемене лиц № АС468/211а-Т-1, по условиям которого, по взаимному согласию сторон, новый член ЖСК Коржева Ю.Н. принимает на себя права и обязанности члена ЖСК, вытекающие из правоотношений члена ЖСК и ЖСК «Южный» в том числе договора о внесении паевых взносов № АС468/211а-Т от 21.03.2008 (л.д.27-29). Справкой от29.09.2008 подтверждается, что ФИО3 перечислено 0000 руб. в счет оплаты паевого взноса в ЖСК «Южный» с целью получения пая в виде обособленного помещения 0000а проектной площадью 0000 кв.м (проектная площадь помещения 0000 кв.м, доля в общем имуществе 0000 кв.м), расположенного на втором этаже встроено-пристроенного к первой секции четырехсекционного 16-ти этажного жилого дома (строительный номер 0000) – вторая очередь строительства, по <адрес> в <адрес> (адрес строительный) нежилого помещения с предприятием обслуживания в подвальном помещении и магазином на 1 этаже (л.д.79). В соответствии с кадастровым паспортом помещения 0000, расположенного на втором этаже по адресу <адрес>, ул. <адрес> помещения составляет 0000 кв.м (л.д.38-39). Согласно представленным документам, Коржева Ю.Н. является членом ЖСК «Южный» (л.д.82,83). 04 сентября 2009 г. между ЖСК «Южный» и Коржевой Ю.Н. подписан акт приема-передачи нежилого помещения, который подтверждает отсутствие претензий по выполненным работам (л.д.80). В соответствии со ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также -жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами. Таким образом, Коржева Ю.Н., являясь членом ЖСК, обязалась осуществлять оплату вступительного и членских взносов. В соответствии с п. 4.1.2 договора ЖСК обязуется в течение двух месяцев с момента ввода объекта в эксплуатацию передать члену ЖСК необходимые документы для оформления права собственности на помещение, при условии выполнения членом ЖСК всех обязательств, предусмотренных настоящим договором и приложениями к нему. Между тем, согласно представленным документам, Коржева Ю.Н. имеет задолженность по оплате членских взносов (л.д.81). При таких обстоятельствах, с учетом условий, предусмотренных в п. 4.1.2 договора, оснований для обязания ответчика передать истцу документы, необходимые для регистрации права собственности на помещение, не имеется. Доводы истца о том, что обязанность по оплате членских взносов осуществляется только до момента окончания строительства, предусмотренного 4 кварталом 2008 – первым кварталом 2009 г. – не основаны на законе. Сроки строительства жилого дома предусмотрены сторонами в договоре, членство в кооперативе обусловлено положениями жилищного законодательства, Уставом кооператива, иными документами, в которых регламентируется деятельность кооператива. Членство в кооперативе является добровольным, основано на волеизъявлении гражданина, который ознакомившись с уставом и иными документами кооператива, выразил свое желание участвовать в деятельности кооператива, осуществлять уплату взносов, как вступительных, так и иных установленных кооперативом взносов, которые никаким образом не соотносятся к срокам строительства. Из представленных документов следует, что площадь помещения истца составляет 0000 кв.м, следовательно его площадь не превышает установленной в договоре площади помещения в 0000 кв.м более, чем на 0000 кв.м. В связи с изложенным, оснований для перерасчета паевого взноса, предусмотренного в п.п. «в» п. 4.1.1 договора, не имеется. Кроме того, Коржева Ю.Н. обязалась уплатить площадь общих помещений в здании, составляющую 0000 кв.м, что следует из пункта 2.1 договора. При таких обстоятельствах, заявленные истцом исковые требования не основаны на законе. Также не подлежат удовлетворению требования о компенсации морального вреда. В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Согласно данной норме истец должен доказать, наличие морального вреда противоправность поведения (действия или бездействия) причинителя вреда, причинную связь между противоправным поведением лица и наступившим вредом. Ответчик должен доказать отсутствие своей вины в причиненном вреде. Суд считает, что в данном случае вышеперечисленной совокупности условий, предусмотренных законом для наступления гражданско-правовой ответственности по возмещению морального вреда, не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Коржева Ю.Н. к Жилищно-строительному кооперативу «Южный» об обязании передать справку об отсутствии задолженности, акт приема-передачи помещения, взыскании излишне уплаченной суммы, процентов за пользование денежными средствами, компенсации морального вреда - отказать. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга. Судья Подпись Копия верна Судья Секретарь