Р Е Ш Е Н И Е (заочное) Именем Российской Федерации 30 августа 2011 года. Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе судьи Лимоновой Л.Ф., при секретаре Быковой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурдукова В.А. к ЗАО «Европейское» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л: Первоначально Бурдуков В.А. обратился в суд с иском к ЗАО «Европейское» о признании права собственности на <адрес>, понуждении ответчика привести в соответствие договор долевого участия в строительстве 0000 от 23 июня 2006 года требованиям Федерального закона РФ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домом и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», возложении обязанности на Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области зарегистрировать прав о собственности на данное жилое помещение, а также возмещении судебных расходов.. Обосновывая требования, истец указал, что 23 июня 2006 года между ним и ЗАО «Европейское» был заключен договор 0000 на долевое участие в строительстве многоквартирного дома, по условиям которого истцу, как дольщику, при исполнении обязательства по финансированию строительства подлежала передаче <адрес> по строительному адресу: <адрес>, микрорайон «Европейский» <адрес> после оплаты стоимости договора и ввода дома в эксплуатацию. Свои обязательства истец исполнил полностью, а ответчик передал полагающуюся истцу квартиру по акту приема-передачи, куда Бурдуков В.А. въехал, проживает в настоящее время и оплачивает по ней коммунальные платежи, однако право собственности на данное жилое помещение истец не смог зарегистрировать в УФРС по Свердловской области в связи с тем, что указанный договор долевого участия изначально не был зарегистрирован ЕГРП и ответчик ЗАО «Европейское» уклоняется от такой регистрации. В судебном заседании истец Бурдуков В.А., настаивая на исковых требованиях в оставшейся части, отказался от требования о понуждении ЗАО «Европейское» привести в соответствие договор долевого участия в строительстве 0000 от 23 июня 2006 года требованиям Федерального закона РФ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домом и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ». Бурдукову В.А. разъяснены последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, о чем имеется его подпись в протоколе судебного заседания. Определением суда от 30 августа 2011 года производство в указанной части требований прекращено. Далее истец пояснил, что все обязательства по договору были выполнены им в полном объеме, в связи с чем спорное жилое помещение передано ему по акту приема-передачи, однако из-за отсутствия государственной регистрации договора долевого участия в строительстве, в регистрации права собственности на приобретенное им жилое помещение регистрирующим органом ему отказано. Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, хотя о проведении судебного разбирательства извещен по всем известным суду адресам. В судебное заседание не явился представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, извещенный о рассмотрении дела направил в суд заявление о проведении слушания дела без его участия, оставив разрешение иска на усмотрение суда, поскольку данный ответчик в спорных материальных правоотношениях со сторонами не состоит, а наличие решения о признании права собственности на объект недвижимости будет является законным основанием для совершения соответствующих регистрационных действий. В судебное заседание также не явился представитель третьего лица ЗАО «Континенталь-Траст» (после смены наименования ответчика), о рассмотрении дела извещен, отзыв в суд не направил. При таких обстоятельствах и с учетом мнения истца, суд признал возможным рассмотреть настоящее дело при установленной явке, с вынесением в отношении ответчика ЗАО «Европейское» заочного решения. Заслушав пояснения истца, изучив материалы настоящего дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет заявленное требование по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Одним из гарантированных конституционных принципов является предусмотренное ст. 35 право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Судом установлены такие фактические обстоятельства, как заключение между истцом и ЗАО «Европейское» договора от ДД.ММ.ГГГГ 0000 на долевое участие в строительстве <адрес> по строительному адресу: <адрес>, микрорайон «Европейский» <адрес>, выполнение истцом в полном объеме своих обязательств по внесению денежных средств на строительство указанной квартиры, факт передачи ответчиком истцу данного жилого помещения по акту приема-передачи и принятия его истцом, а также отказ УФРС по Свердловской области в регистрации права собственности истца на названную квартиру по причине отсутствия регистрации в ЕГРП указанного договора долевого участия. <данные изъяты> Все указанные обстоятельства подтверждаются имеющимся в деле надлежащими доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости, и ответчиком по делу не оспариваются Согласно ст.55 Градостроительного кодекса РФ документом, свидетельствующим о возникновении нового объекта недвижимости, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, представляющее собой «документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Этот документ выдается органом исполнительной власти или местного самоуправления, выдавшим разрешение на строительство объекта. В соответствии с выданным администрацией г.Екатеринбурга разрешением на ввод объекта в эксплуатацию <данные изъяты> Таким образом, с учетом установленных судом обстоятельств, представленных в материалы дела доказательств, а также на основании указанных выше положений закона суд приходит к выводу, что ответчик ЗАО «Европейское», завершивший строительство названного жилого дома и получивший разрешение на ввод его в эксплуатацию, был обязан, в соответствии с указанным договором на долевое участие в строительстве, предоставить истцу все необходимые документы для оформления права собственности на указанное жилое помещение, в том числе предоставить истцу сведения о регистрации названного договора в ЕГРП. Однако, как установлено судом, ЗАО «Европейское», не осуществив изначально регистрацию в ЕГРП названного договора на долевое участие в строительстве и не выполняя эти действия в настоящее время, фактически не передал истцу комплект документов, необходимый для регистрации ею своего права собственности на указанную квартиру, в связи с чем истец до настоящего времени лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право на жилое помещение в указанном доме. Истец, выбрав способ защиты своего нарушенного права в соответствии со ст. 12 ГК РФ просит признать за ним право собственности на приобретенное им жилое помещение. В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. С учетом указанных положений закона и установленных судом обстоятельств настоящего дела, суд считает заявленное истцом требование о признании за ним права собственности на квартиру под <адрес> (милицейский адрес) - правомерным. При этом суд учитывает, что истец Бурдуков В.А. в полном объеме выполнил обязательства по заключенному с ним договору на долевое участие в строительстве, который на момент рассмотрения дела никем не оспорен, недействительным не признан, о наличии порочности этой сделки сторонами суду не заявлялось. Ответчик, в свою очередь, после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию, передал истцу жилое помещение при отсутствии финансовых претензий, однако его бездействие повлекло нарушение права Бурдукова В.А. Поскольку каких-либо возражений по данному требованию и ссылок на имеющиеся доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, ответчик в ходе рассмотрения дела не заявил, суд принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования, так как необходимые и предусмотренные законом основания для государственной регистрации имеются. Кроме этого суд учитывает, что предусмотренная законом обязанность государственной регистрации договора на долевое участие в строительстве не свидетельствует о необходимости отказа в защите права лица и государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, приобретенной на основании не оспоренной сделки при отсутствии указанного договора. Такие запреты не содержит и действующее гражданское законодательство. Признание за истцом права собственности на жилое помещение является основанием для государственной регистрации данной квартиры УФРС по Свердловской области. Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд, на основании ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца <данные изъяты> в счет возмещения понесенных им расходов по оплате госпошлины. Иных требований сторонами на рассмотрение суда не заявлено. Руководствуясь ст.ст.12,194-198, 233-235 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Бурдукова В.А. удовлетворить. Признать за Бурдукова В.А. право собственности на <адрес> Взыскать с ЗАО «Европейское» в пользу Бурдукова В.А. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> Настоящее решение является основанием для регистрации за Бурдукова В.А. права собственности на <адрес> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей кассационной жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга ЗАО «Европейское» вправе в течение 07 дней с даты получения копии настоящего заочного решения обратиться в Ленинский райсуд г.Екатеринбурга с заявлением о его отмене. Судья Лимонова Л.Ф.