Мотивированное решение изготовлено 25.08.2011 Дело № 2-3855/11(7) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «16» августа 2011 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи - Киселевой С.Н. при секретаре – Зотиной С.А., с участием прокурора – Палаумовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буравцев В.А. к Канина И.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, по встречному иску Канина И.Ю. к Буравцев В.А. о сохранении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, долевым собственником которой является истец Буравцев В.А. Право собственности истцом приобретено на основании решения Ленинского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 20.11.2001, свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано 25.06.2002 (л.д.8). Также собственником квартиры в ? доле в праве собственности является Шальнева И.В. (л.д.6). Ответчик Канина И.Ю. зарегистрирована в спорном жилом помещении по настоящее время, что подтверждается данными Центра регистрации населения МУ УЖКХ Ленинского района г. Екатеринбурга (л.д.6). Собственник Буравцев В.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении. Ответчик Канина И.Ю. просит сохранить за ней право пользования спорной квартирой до июня 2012 года, указывая, что до этого времени ей необходимо оплачивать суммы долга по кредитным договорам, в дальнейшем она сможет найти себе жилье. Истец Буравцев В.А. и его представитель, допущенный к участию в деле по устному ходатайству адвокат Кузнецов С.В., в судебном заседании требования поддержали, пояснив, что ответчик является бывшим супругом истца, в настоящее время брак расторгнут. Ответчик перестала быть членом его семьи, истец и второй собственник желают продать квартиру, так как необходимы денежные средства на лечение его и его мамы. Сохранение права пользования жилым помещением на длительный срок до июля 2012 г. ничем не обусловлено, а также нарушает права истца. Срок окончание кредитных договоров октябрь-ноябрь 2011 г., истец ранее заключала договоры аренды жилья, проживала в другомпомещении, поэтому требование истца о сохранении за ней права пользования жилым помещением удовлетворению не подлежит. Ответчик Канина И.Ю. и ее представитель, допущенный к участию в деле по устному ходатайству Богданова Т.Ф., просят сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением до июня 2012 г., учитывая ее имущественное положение, так как ответчик не имеет постоянной работы, ее заработок нестабильный и случайный. Третье лицо Шальнева И.В. полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречный иск необоснованным, так как Канина И.Ю. проживая в не принадлежащем ей на праве собственности жилым помещении, препятствует собственникам во вселении, впускает в квартиру жильцов, препятствует продаже квартиры. Третье лицо УФМС по Свердловской области в Ленинском районе г. Екатеринбурга своего представителя для участия в деле не направило. Прокурор Ленинского района полагает исковые требования Буравцева В.А. обоснованными, а встречный иск Каниной И.Ю не подлежащим удовлетворению. Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле и их представителей, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает требования Буравцева В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречный иск не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которым, согласно ст.288 ГК РФ, может являться жилое помещение. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности истца и третьего лица. В настоящее время в квартире зарегистрирована с 19.11.2008 Канина И.Ю. (жена), собственники в квартире не зарегистрированы. Брак между Буравцевым В.А. и Каниной И.Ю. прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). Таким образом, Канина И.Ю. перестала являться членом семьи собственника жилого помещения. Как указано в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). Ответчиком представлены суду документы, что у нее существуют кредитные обязательства, между тем, исходя из представленных кредитных договоров, следует, что часть кредитных договоров исполнена ответчиком. Кредитный договор от 18.11.2009 между Каниной И.Ю. и СКБ-банком на сумму 0000 руб., заканчивает свое действие 18.11.2011 (л.д.75-77), по состоянию на 31 мая 2011 г. размер остатка ссудной задолженности составляет 0000 руб. (л.д.39). Кредитный договор от 05.10.2009 между ответчиком и ОАО «Уральский банк реконструкции и развития» на сумму 0000 руб. заканчивает свое действие 05.10.11 (л.д.78-80). Также ответчик заключала договор найма жилого помещения 10 марта 2009 г. в период действия кредитных договоров, следовательно, имела финансовую возможность проживать в другом жилом помещении и в период действия кредитных обязательств (л.д.49, 68). Факт того, что ответчик не работает, сам по себе не является основанием для сохранения за ней права пользования жилым помещением, поскольку Канина И.Ю. является трудоспособной, имеет возможность трудоустроиться. Как пояснила ответчик, она имеет работу, однако официально не трудоустроена. Также просьба о сохранении за ней права пользования жилым помещением до июня 2012 г. никак не мотивирована, не соотносится с возможностью трудоустройства до этого периода и погашения обязательств по кредитным договорам. Кроме того, суду не представлено доказательств отсутствия у ответчика иных жилых помещений, как на праве собственности, так и на праве пользования. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, предусмотренных ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в данном случае также не имеется. Суду не представлено соглашения между бывшими супругами о пользовании спорным жильем, поэтому доводы ответчика о наличии такого соглашения являются голословными. 05 февраля 2011 г. истец направлял ответчику письмо с указанием необходимости выселения и снятии с регистрационного учета (л.д.9-11). Таким образом, ответчик знала о необходимости освобождения жилого помещения, имела возможность предпринять меры по поиску жилья. С учетом изложенного, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением – является правомерным и подлежит удовлетворению. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранения права пользования ею, поскольку регистрация в жилом помещении носит исключительно уведомительный характер и сама по себе не свидетельствует о приобретении либо утрате права пользования на жилое помещение. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Буравцев В.А. удовлетворить. Признать Канина И.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенного по адресу: <адрес> Выселить Канина И.Ю. из жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Обязать Канина И.Ю. передать Буравцев В.А. ключи от жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Настоящее решение является основанием для снятия Канина И.Ю. с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес> В удовлетворении иска Канина И.Ю. к Буравцев В.А. о сохранении за ней право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес> - отказать. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга. Судья Подпись Копия верна Судья Секретарь