Дело № 2-4754/2011-6 Мотивированное решение изготовлено 11.08.2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 9 августа 2011 года Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Салтыкова Е.В., при секретаре Евдокимовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Восточный экспресс банк» к Евдокимову А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: ОАО «Восточный экспресс банк» (далее – истец, банк, кредитор) обратилось в суд с иском о взыскании в свою пользу с Евдокимова А.В. (далее – ответчик, заемщик) задолженности по кредитному договору в сумме <данные изъяты>, возмещении расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, обращении взыскания на заложенное по закладной к кредитному договору 0000 от ДД.ММ.ГГГГ имущество: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, расторжении кредитного договора. В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, просила установить начальную продажную стоимость заложенного имущества согласно отчета ООО «Уральская оценочно-консалтинговая компания» об оценке 0000 от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражала. Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, возражений по иску, ходатайства об отложении дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа), договор займа считается заключенным с момента передачи денег. В соответствии с положениями п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. В силу п.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. К отношениям по кредитному договору, в соответствии с п. 2 ст. 819 ГК РФ, применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора. В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. В силу ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Городской Ипотечный Банк» (впоследствии передавший права по закладной ОАО «Восточный экспресс банк» по договору 0000 от ДД.ММ.ГГГГ) и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор 0000-0000-0000, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит в сумме <данные изъяты>, а Заемщик обязался возвращать полученный кредит по частям (в рассрочку) в течение 302 месяцев и уплачивать проценты на кредит по ставке 12,99% годовых от суммы кредита, взиманием пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (л.д. 7-15). Исполнение обязательств по кредитному договору было обеспечено закладной на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 16-25). Таким образом, материалами дела подтверждается заключение между Банком и Евдокимовым А.В. кредитного договора, получение Заемщиком денежных средств, оформление закладной. В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Заемщик нарушил обязательства по кредитному договору в части своевременного возврата очередной части кредита, процентов, пени. В связи с этим в соответствии с п. 4.4.1 Кредитного договора, Банк направил ответчику требование о досрочном возврате всей суммы кредита. Однако до настоящего времени кредит Заемщиком полностью не погашен, проценты на него в полном объеме не уплачены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчика по кредитному договору перед Банком составила <данные изъяты> рубль, в том числе: - задолженность по основному долгу – <данные изъяты> рублей; - задолженность по процентам за пользование кредитом – <данные изъяты>; - задолженность по неустойке, начисленной на просроченный к возврату основной долг – <данные изъяты>; - задолженность по неустойке, начисленной на просроченные к уплате проценты за пользование кредитом – <данные изъяты> рублей. На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ и п.п. 4.4.1 Кредитного договора кредитор, в случае просрочки Заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней, имеет право потребовать от Заемщика, а Заемщик обязан досрочно возвратить всю оставшуюся сумму кредита, начисленных процентов на кредит и суммы пеней. Вышеперечисленные факты неисполнения ответчиком обязательств перед Банком по условиям кредитного договора, а также игнорирование им требований Банка о досрочном возврате задолженности по договору послужили основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании задолженности по возврату кредита, процентов за пользование кредитом, неустойки за просрочку возврата кредита и уплаты процентов. У суда отсутствуют доказательства, опровергающие доводы истца о ненадлежащем исполнении кредитного договора ответчиком. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком Евдокимовым А.В. были нарушены обязательства, предусмотренные кредитным договором, в части своевременного возврата очередной части кредита, суммы процентов за пользованием кредитом. Представленный истцом расчет задолженности ответчика суд находит верным, соответствующим материалам дела, поэтому суд полагает, что с Евдокимова А.В. в пользу ОАО «Восточный экспресс банк» подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в общей сумме <данные изъяты>, в том числе: - задолженность по основному долгу – <данные изъяты> рублей; - задолженность по процентам за пользование кредитом – <данные изъяты> рублей; - задолженность по неустойке, начисленной на просроченный к возврату основной долг – <данные изъяты>; - задолженность по неустойке, начисленной на просроченные к уплате проценты за пользование кредитом – <данные изъяты>. Требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество судом также удовлетворяется ввиду следующего. В силу ст. ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашение залогодателя с залогодержателем. Однако на предмет залога, переданного залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о залоге, если законом не установлен иной порядок. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, определенных указанной нормой закона, в том числе при условии, что залогодатель отсутствует и установить его место нахождения невозможно, чего в данном случае не усматривается, поскольку истец самостоятельно указал точное место жительства ответчика, который, при невозможности личной явки, мог направить в суд своего представителя для участия в судебном заседании. На основании п.п. 4.4.1, 4.4.2 Кредитного договора, п. 21.4 Закладной взыскание кредитор, в случае неисполнения Заемщиком требования Кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему Договору в течение 15 календарных дней, считая с даты предъявления письменного требования о досрочном возврате Кредита и уплате процентов на Кредит, обратить взыскание на заложенную в обеспечение исполнения обязательства квартиру. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору, согласно закладной, является <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Представитель истца просит установить начальную продажную стоимость квартиры согласно отчета ООО «Уральская оценочно-консалтинговая компания» об оценке 0000 от ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. Таким образом, учитывая названные обстоятельства, приведенные нормы закона, период просрочки по погашению задолженности по кредиту, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, которое подлежит реализации в порядке, установленном закладной. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в возмещение расходов истца по уплате государственной пошлины с ответчика в пользу истца судом взыскивается <данные изъяты> рублей. Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ОАО «Восточный экспресс банк» удовлетворить. Взыскать с Евдокимова А.В. в пользу ОАО «Восточный экспресс банк» сумму задолженности по кредитному договору – <данные изъяты> копейка, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> копеек. Обратить взыскание на заложенное имущество по закладной к кредитному договору 0000 от ДД.ММ.ГГГГ: <адрес>, расположенную по адресу: г<адрес>, определив начальную продажную стоимость <данные изъяты> рублей. Расторгнуть кредитный договор 0000 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Городской Ипотечный Банк» и Евдокимова А.В. с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик вправе обратиться в Ленинский районный суд <адрес> с заявлением об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья (подпись) Е.В. Салтыков Копия верна: Судья Секретарь