Дело № 2-6390/11(2)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» августа 2011 года Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи – Шабалдиной Н.В.,

при секретаре – Барашевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «А-ИнжинирингФинанс» к ИП Андрееву В.С., Андрееву А.С., Андреевой Е.Н., Андреевой Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору 0000 от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «А-ИнжинирингФинанс» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности в сумме <данные изъяты> коп.

В обоснование иска указано, что ОАО «МЕТКОМБАНК» с одной стороны и ИП Андреев В.С. с другой ДД.ММ.ГГГГ заключили кредитный договор 0000. Согласно условиям кредитного договора Банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме <данные изъяты> а заемщик принял на себя обязательство погасить кредит в срок ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты за пользование кредитом по ставку-14 % годовых.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору Банком были заключены договоры поручительства 0000 от ДД.ММ.ГГГГ с Андреевой ФИО8, 0000 от ДД.ММ.ГГГГ с Андреевым ФИО10; 0000 от ДД.ММ.ГГГГ с Андреевой ФИО9, согласно п. 1.1 которых поручители обязались отвечать солидарно перед Банком за исполнение заемщиком кредитного договора полностью, включая возврат кредита, процентов за пользование кредитом, пени за невозврат кредита в срок, пени за неуплату (несвоевременную уплату) процентов за пользование кредитом, иные платежи, причитающиеся Банку по кредитному договору. Кроме того, обязательства по кредитному договору обеспечено договором залога недвижимости( ипотеки) 0000 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Андреевым ФИО11, согласно которого предметом залога являются нежилые помещения (литер А), расположенные на 1 этаже, помещения 0000, 0000, общей площадью 459,5 кв. м., назначение: конторское, по адресу: <адрес>, условный номер объекта 0000, стоимость залога- <данные изъяты> руб.

Однако заемщик свои обязательства по кредитному договору в части уплаты процентов не исполнял надлежащим образом, в связи с этим Банк направил должнику требование о досрочном погашении задолженности по кредиту, а также по уплате процентов и пени.

ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки права требования 0000 ОАО «МЕТКОМБАНК» уступил права требования по вышеуказанным кредитному договору, договорам поручительства и договору залога ООО «А-ИнжинирингФинанс». Об уступке права требования должники были уведомлены. На основании этого истец просит взыскать солидарно с ИП Андреева ФИО12, Андреева ФИО13, Андреевой ФИО14, Андреевой ФИО15 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «А-ИнжинирингФинанс» <данные изъяты> коп. сумму долга по кредитному договору 0000 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Открытым акционерным обществом «МЕТКОМБАНК» и Индивидуальным предпринимателем Андреевым В.С., а также взыскать в возмещение судебных расходов по уплате госпошлины 64000 руб., а также обратить взыскание на заложенное имущество- нежилые помещения (литер А), расположенные на 1 этаже, помещения 0000,0000, общей площадью 459,5 кв.м., назначение: конторское, по адресу: <адрес>, условный номер объекта 0000, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчики ИП Андреев В.С., Андреев А.С., Андреева Е.Н., Андреева Е.А., извещаемые о времени и месте судебного заседания надлежащим образом по известным суду адресам, указанным в исковом заявлении в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения истца, изложенного в заявлении, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

К отношениям по кредитному договору применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения, возникающие из договора займа.

Согласно ст.ст. 807, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании было установлено, что ОАО «МЕТКОМБАНК» с одной стороны и ИП Андреев ФИО16 с другой ДД.ММ.ГГГГ заключили кредитный договор 0000. Согласно условиям кредитного договора Банк обязался предоставить заемщику кредит в сумме <данные изъяты> руб., а заемщик принял на себя обязательство погасить кредит в срок ДД.ММ.ГГГГ и уплатить проценты за пользование кредитом по ставку-14 % годовых (л.д.л.д. 12-14). ДД.ММ.ГГГГ было заключено Дополнительное соглашение 0000 к кредитному договору 0000 от ДД.ММ.ГГГГ, был установлен срок возврате кредита- ДД.ММ.ГГГГ (п. 1 допсоглашения) (л.д.20).

ДД.ММ.ГГГГ по договору уступки права требования (цессии) 0000 ОАО «МЕТКОМБАНК» уступил права требования по вышеуказанным кредитному договору, договорам поручительства и договору залога ООО «А-ИнжинирингФинанс» (л.д.л.д. 43-44). Об уступке права требования должники были уведомлены ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора цессии цедент передает, а цессионарий принимает право требования долга, принадлежащее цеденту на основании заключенного между цедентом и ИП Андреевым В.С. кредитного договора 0000 от ДД.ММ.ГГГГ. К цессионарию переходит право на неуплаченные проценты, иные платежи, а также права, обеспечивающие исполнение обязательств по кредитному договору (права требования к залогодателю согласно договору залога недвижимости (ипотеки) 0000 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между цедентом и Андреевым В.С.; права требования к поручителю согласно договору поручительства 0000 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между цедентом и Андреевой Е.Н.; права требования к поручителю согласно договору поручительства 0000 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между цедентом и Андреевым А.С.; права требования к поручителю согласно договору поручительства 0000 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между цедентом и Андреевой Е.А.)

В силу ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Поскольку договором цессии предусмотрен объем прав кредитора, которые переходят к ООО «А-ИнжинирингФинанс», то требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно представленным документам, заемщиком не исполняются надлежащим образом взятые на себя обязательства по кредитному договору. В связи с чем, требования о взыскании суммы задолженности и процентов подлежат удовлетворению.

В силу ст. ст. 361, 363 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору Банком были заключены договоры поручительства 0000 от ДД.ММ.ГГГГ с Андреевой ФИО17 (л.д.л.д. 28-32), 0000 от ДД.ММ.ГГГГ с Андреем ФИО19 (л.д.л.д.33-37); 0000 от ДД.ММ.ГГГГ с Андреевой ФИО18 (л.д.л.д. 38-42), согласно п. 1.1 которых поручители обязались отвечать солидарно перед Банком за исполнение заемщиком кредитного договора полностью, включая возврат кредита, процентов за пользование кредитом, пени за невозврат кредита в срок, пени за неуплату (несвоевременную уплату) процентов за пользование кредитом, иные платежи, причитающиеся Банку по кредитному договору.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчиков суммы долга солидарно – являются обоснованными.

Представленные истцом расчеты суммы иска (л.д.7) проверены в судебном заседании, соответствуют материалам дела и не оспорены ответчиками.

Таким образом, учитывая приведенные нормы закона, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца по кредитному договору 0000 от ДД.ММ.ГГГГ подлежит сумма <данные изъяты> коп., в том числе: срочная ссудная задолженность по основному долгу-<данные изъяты> руб.; проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно- <данные изъяты> коп., просроченные проценты-<данные изъяты> коп.; задолженность по пеням на просроченные проценты на ДД.ММ.ГГГГ включительно- <данные изъяты> коп.

Разрешая вопрос об обращении взыскание на заложенное имущество, суд руководствуется следующим:

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст.ст. 3, 4 Федерального закона от 16 июля 1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее Закон об ипотеке) ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В случаях, когда залогодержатель в соответствии с условиями договора об ипотеке или в силу необходимости обеспечить сохранение имущества, заложенного по этому договору, вынужден нести расходы на его содержание и / или охрану либо на погашение задолженности залогодателя по связанным с этим имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам, возмещение залогодержателю таких необходимых расходов обеспечивается за счет заложенного имущества.

В силу ст. 50 Закона об ипотеке, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Оснований для отказа в обращении взыскания по договору об ипотеке, предусмотренных ст. 54.1 Закона об ипотеке ответчиками не представлено, а судом не установлено. Таким образом, имеются предусмотренные законом основания для обращения взыскания на заложенное имущество по договору об ипотеке.

В соответствии со ст.350 Гражданского кодекса РФ, ст.28 Закона РФ от 29.05.1992г. № 2872-1 «О залоге» реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Судом установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору, истцом заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) 0000 от ДД.ММ.ГГГГ - нежилые помещения (литер А), расположенные на 1 этаже, помещения 0000, 0000, общей площадью 459,5 кв. м., назначение: конторское, по адресу: <адрес>, условный номер объекта 0000, стоимость залога- <данные изъяты> руб. (л.д.л.д.21-27).

Согласно условиям указанных договоров о залоге в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченных залогом обязательств условий кредитного договора залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Суд, при названных выше нормах действующего законодательства и обстоятельствах дела, считает, что исковые требования о взыскании на заложенное имущество правомерны и подлежат удовлетворению.

Обратившись с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество, истец просит определить начальную продажную цену заложенного имущества нежилых помещений (литер А), расположенных на 1 этаже, помещения 0000, 0000, общей площадью 459,5 кв. м., назначение: конторское, по адресу: <адрес>, условный номер объекта 0000, в размере <данные изъяты>.

Суд, рассматривая требование банка об обращении взыскания на заложенное имущество, учитывая приведенные выше нормы действующего законодательства, учитывая, что залог обеспечивает требование, а также исходя из принципа справедливости, считает возможным удовлетворить его.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит также взысканию сумма госпошлины, оплаченная истцом при подаче иска в суд (л.д.11) в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «А-ИнжинирингФинанс» к ИП Андрееву В.С., Андрееву А.С., Андреевой Е.Н., Андреевой Е.А. о взыскании задолженности по кредитному договору 0000 от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворить.

Взыскать солидарно с ИП Андреева В.С., Андреева А.С., Андреевой Е.Н., Андреевой Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «А-ИнжинирингФинанс» <данные изъяты>)- сумму долга по кредитному договору 0000 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Открытым акционерным обществом «МЕТКОМБАНК» и Индивидуальным предпринимателем Андреевым В.С., а также взыскать в возмещение судебных расходов по уплате госпошлины <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество- нежилые помещения (литер А), расположенные на 1 этаже, помещения 0000,0000, общей площадью 459,5 кв.м., назначение: конторское, по адресу: <адрес>, условный номер объекта 0000 установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья(подпись)

Копия верна. Судья