Дело № 2-6853/11(17)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2011г.

Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Бурматовой Г.Г.,

при секретаре Малярик А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Хохрякова 74» к Унанян А.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Хохрякова 74» обратилось в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга с исковым заявлением к Унанян А.Р. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, создано ТСЖ «Хохрякова 74», которое приняло на себя обязательства по предоставлению гражданам, проживающим в указанном доме коммунальных услугу, а жители приняли на себя обязательства по их уплате. Ответчик Унанян А.Р. является собственником <адрес> в <адрес>. Ответчик, как собственник жилого помещения, обязан своевременно вносить оплату за жилье и коммунальные услуги, о суммах, подлежащих оплате, ответчик уведомлялся ежемесячными извещениями, но в связи с нерегулярной оплатой образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. В связи с уклонением ответчика от погашения задолженности в добровольном порядке, истец просит суд взыскать указанную сумму задолженности с ответчика в судебном порядке, а так же взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца Низен Г.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по предмету и основаниям. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Унанян А.Р., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались своевременно судебной повесткой, письменных возражений по иску не представил, о причине неявки суд не уведомил, в связи с чем, суд признает причину неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно выписке из Единого государственном реестра права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ Унанян А.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Кроме того, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, как собственники вышеуказанной квартиры, осуществляя свое право собственности и пользования на жилое помещение, обязаны своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги, начисленные по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 303 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

На основании ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

По смыслу приведенных норм Гражданского и Жилищного кодексов РФ, суд приходит к выводу, что обязанность собственника жилого помещения по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе, и общего имущества многоквартирного дома, по оплате жилья и коммунальных услуг предусмотрена действующим законодательством.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с представленным расчетом, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.

Факт задолженности по оплате ответчиком коммунальных услуг подтверждается расчетом задолженности, задолженность на момент рассмотрения дела по существу ответчиком не погашена.

Представленный расчет проверен судом, подтвержден материалами дела.

Представленные истцом доказательства в подтверждение заявленных исковых требований о взыскании с ответчика указанной суммы, суд, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, считает достоверными, отвечающими требованиям относимости и допустимости доказательств, которые в своей совокупности у суда сомнений не вызывают, доказательств обратного, ответчиками, суду не представлено.

Таким образом, учитывая приведенные нормы закона, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд считает, что взысканию с ответчика Унанян А.Р. в пользу истца подлежит сумма задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 55 <данные изъяты>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы в размере пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям, если иное не предусмотрено законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Хохрякова 74» удовлетворить.

Взыскать с Унанян А.Р. в пользу ТСЖ «Хохрякова 74» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Унанян А.Р. вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в Свердловский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Ленинский районный суд.

Судья: (подпись)

Копия верна: судья:

Секретарь: