ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 сентября 2011 года г. Екатеринбург Ленинский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Бурматовой Г.Г., при секретаре Малярик А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старостиной Л.С. к Генеральскому Б.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Спорным жилым помещением является трехкомнатная <адрес>, единоличным собственником которой является истец Старостина Л.С. По данным Центра регистрации населения на момент рассмотрения настоящего дела в спорном жилом помещении зарегистрированы Старостина Л.С. (собственник), Старостин Ю.В. (сын), Старостин Р.Ю. (внук), Генеральский Б.С. (без родства). Собственник Старостина Л.С. обратилась в суд с иском к Генеральскому Б.С. о признании утратившим право пользования спорной. В обоснование требований истцом указано на приобретение спорного жилого помещения по договору купли-продажи в 2001 году. Впоследствии выяснилось, что в квартире зарегистрирован Генеральский Б.С., однако фактически он не проживал в квартире ни на момент заключения договора купли-продажи, ни впоследствии. Со слов соседей она узнала, что Генеральский Б.С. являлся первым собственником квартиры, однако до настоящего времени не был снят с регистрационного учета. В судебном заедании истец требования поддержала в полном объеме по предмету и основаниям. Третье лицо Зубова Л.А. в судебном заседании пояснила, что при продаже спорной квартиры в ней действительно был зарегистрирован Генеральский Б.С., однако фактически он не проживал. Также как и не проживал, когда она покупала квартиру. За период когда она являлась собственником жилого помещения, она намеревалась обратиться в суд с требованием о признании Генеральского Б.С. утратившим право, однако не собрала необходимые документы, в связи с чем квартира была продана с обременением Третье лицо Старостин Ю.В. поддержал в судебном заседании требования истца, дал аналогичные с истцом пояснения. Ответчик Генеральский Б.С., извещенный о времени и месте слушания дела с соблюдением требований ст.ст.113,119 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, учитывая мнение истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие в порядке заочного производства. Заслушав пояснения истца, третьих лиц, свидетеля, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом, в частности, на основании договора купли-продажи. В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которым, согласно ст.288 ГК РФ, может являться жилое помещение. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям. Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Судом установлено, что спорное жилое помещение находится в единоличной собственности Старостиной Л.С., согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Зубовой Л.А. Согласно п. 4 договора установлено, что в квартире зарегистрирован Генеральский Б.С. и сохраняет право проживания в ней. Иных обременений договор не содержит. Вместе с тем как следует из пояснений истца и третьих лиц, Генеральский Б.С. фактически в квартире не проживал на момент приобретения истцом квартиры, не предъявлял в связи с этим каких-либо требований, место нахождения его на момент рассмотрения дела неизвестно. Данные пояснения подтверждаются также пояснениями свидетеля Мильчаевой С.И., проживающей в соседней квартире, которая указала, что проживает в доме с 1990 года, однако за весь период проживания она не видела когда-либо Генеральского Б.С. и не знает его. Как следует из представленных истцом квитанций, она самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных услуг и содержания жилья. Каких-либо доказательств, что Генеральский Б.С. каким-либо образом участвует в содержании жилья, в суд не представлено. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ответчик условия соглашения с истцом не исполняет, в квартире не проживает, не оплачивает соержание жилого помещение и коммунальные услуги, соответственно, право пользования квартирой у ответчика прекратилось. С учетом изложенного, требование Старостиной Л.С. о признании ответчика Генеральского Б.С. утратившей право пользования спорной квартирой – является правомерным и подлежит удовлетворению. Доказательств приобретения вновь права пользования спорным жилым помещением, в том числе по основаниям ст.31 ЖК РФ, ответчик, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, в суд не представил о наличии таких доказательств не заявил. Истец не признает ответчика в качестве члена своей семьи и, соответственно, не признает за ним права пользования на данное жилое помещение. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранения за ним права пользования ею, поскольку регистрация в жилом помещении носит исключительно уведомительный характер и сама по себе не свидетельствует о приобретении либо утрате права пользования на жилое помещение. Иных требований на рассмотрение суда не заявлено. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233- 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Старостиной Л.С. удовлетворить. Признать Генеральского Б.С. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 0000 <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия Генеральскому Б.С. с регистрационного учета по <адрес> УФМС России по Свердловской области в Ленинском районе. Генеральский Б.С. вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления. Судья: подпись. Копия верна. Судья: