Дело № 2-6732/11(7)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» сентября 2011 г. Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи – Киселевой С.Н.,

при секретаре – Зотиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сосновских К.Н., Ромашева В.П., Ромашев В.П., Пестов А.А. к Маслова А.И. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ленинский районный суд г. Екатеринбурга с исковым заявлением к Масловой А.И. о выделе в натуре доли в праве собственности на жилой дом. В обоснование иска указали, что Сосновских К.Н. принадлежит 6/18 долей в праве собственности на дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.08.2001; Ромашову В.П. принадлежит 6/36 долей в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.04.2009; Ромашовой В.П. принадлежит 6/36 долей в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.04.2009; Пестову А.А. принадлежит 2/18 долей в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.05.2011. Масловой А.И. принадлежит 4/18 долей в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.07.1953, свидетельства о праве на наследство от 04.03.1998. Истцы являются также собственниками соответствующих долей в праве собственности на земельный участок под данным домовладением. В настоящее время фактически сложился порядок пользования общим имуществом, согласно которому Сосновский К.Н. занимает следующие жилые помещения в литере 0000. Ромашов В.П. и Ромашова В.П. занимают жилые помещения в литере 0000. Пестов А.А. в доме фактически не проживает, однако согласен на закрепление за ним 1/3 доли от жилого помещения литер 0000 общей площадью 0000 Ответчик Маслова А.И. в доме не проживает, проживающие до Масловой А.И. лица, правопреемником которых она является, занимали 2/3 доли отдельно стоящего жилого помещения Литер Б, Б1 общей площадью 0000 Жилым помещением под литер 0000 ответчик никогда не пользовалась. Просят прекратить право общей долевой собственности Сосновских К.Н., Ромашова В.П., Ромашовой В.П., Пестова А.А., Масловой А.И. на жилые домовладения по <адрес>. Выделить в собственность Сосновских К.Н. часть жилого дома 0000. Выделить в равнодолевую собственность Ромашева В.П. и Ромашев В.П. часть жилого дома литер 0000 помещения 0000(0000. Выделить в долевую собственность Маслова А.И. и Пестов А.А. 2/3 и 1/3 доли жилого дома литеры 0000 общей площадью 0000 кв.м, соответственно.

Истцы Сосновских К.Н., Ромашова В.П., Ромашов В.П. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Истец Пестов А.А., представитель истцов Сосновских К.Н., Ромашова В.П., Ромашовой В.П., Пестова А.А. – Веремейчук О.В., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержали по предмету и основаниям.

Ответчик Маслова А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика Масловой А.И. – Маслов В.С., действующий на основании доверенности и имеющий надлежаще оформленные полномочия, в том числе с правом признания иска, исковые требования признал в полном объеме, так как действительно между сторонами сложился определенный порядок пользования жилыми домами.

В силу ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания, и подписывается ответчиком или обеими сторонами. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае признание иска ответчиком не нарушит права и законные интересы других лиц и может быть принято судом. Признание иска занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика, представителю ответчика разъяснены и понятны последствия признания иска.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцы и ответчик являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Сосновских К.Н. принадлежит 6/18 долей в праве собственности на дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 28.08.2001, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 27.09.2001 (л.д.6,7).

Ромашову В.П. принадлежит 6/36 долей в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.04.2009, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 30.04.2009 (л.д.8,10).

Ромашовой В.П. принадлежит 6/36 долей в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.04.2009, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 30.04.2009 (л.д.9,11).

Пестову А.А. принадлежит 2/18 долей в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.05.2011, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 03.06.2011 (л.д.12,13).

Масловой А.И. принадлежит 4/18 долей в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.07.1953, свидетельства о праве на наследство от 04.03.1998.

Сосновских К.Н. является собственником 6/18 доли в праве собственности на земельный участок по <адрес>. Ромашова В.П. является собственником 6/36 доли в праве собственности на земельный участок. Ромашов В.П. является собственником 6/36 доли в праве собственности на указанный земельный участок.

В силу ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Как следует из материалов дела, пояснений сторон, сособственники домовладения фактически пришли к соглашению о разделе общего имущества.

Необходимость обращения в суд была вызвана причиной непроживания ответчика Масловой А.И. по месту регистрации <адрес> и невозможностью истцов самостоятельно отыскать ее фактическое место жительства.

Из ответа ЕМУП «БТИ» следует, что по данным кадастрового паспорта здания, по адресу: <адрес> находится жилой дом, литера 0000, 1931 года постройки, общей площадью 61,6 кв.м (л.д.16).

Также по <адрес> находится жилой дом литера 0000, 1978 года постройки, общей площадью 0000(л.д.15).

В соответствии с техническим паспортом здания по <адрес>, по состоянию на 04.03.2009 (л.д.17-19), жилой дом состоит из помещения 0000 литер 0000 жилая комната площадью 0000 кв.м, помещения 0000 кухня-прихожая площадью 0000 кв.м. Итого общая площадь составляет 0000 кв.м. Указанный дом согласны выделить в собственность Пестов А.А. и Маслова А.И.

Согласно техническому паспорту здания по <адрес>, по состоянию на 04.03.2009, жилой дом состоит из следующих помещений: 0000 Данными помещениями фактически владеет и пользуется Сосновских К.Н.

Также жилой дом под литерой 0000 имеет помещения 0000, которыми фактически владеют и пользуются Ромашов В.П. и Ромашова В.П.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 № 4 (в ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Поскольку спора о разделе домовладения в натуре не имеется, ответчик согласен на такой раздел, своих вариантов раздела суду не представил, признав исковые требования, то иск подлежит удовлетворению в заявленном виде.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сосновских К.Н., Ромашева В.П., Ромашев В.П., Пестов А.А. удовлетворить.

Выделить 6/18 доли, принадлежащие Сосновских К.Н. на праве собственности из общей долевой собственности на домовладение 0000 по <адрес> в <адрес>, передав в единоличную собственность часть жилого дома: помещения <данные изъяты>, согласно техническому паспорту ЕМУП БТИ по состоянию на 04.03.2009.

Выделить 6/36 доли, принадлежащие Ромашева В.П. и 6/36 доли, принадлежащие Ромашев В.П. из общей долевой собственности на домовладение 0000 по <адрес> в <адрес>, передав в равнодолевую собственность (по ? доли в праве собственности каждому) Ромашева В.П., Ромашев В.П. часть жилого дома: помещения <данные изъяты>, согласно техническому паспорту ЕМУП БТИ по состоянию на 04.03.2009.

Выделить 2/18 доли, принадлежащие Пестов А.А. и 4/18 доли, принадлежащие Маслова А.И. из общей долевой собственности на домовладение 0000 по <адрес> в <адрес>, передав 2/3 доли в праве собственности Маслова А.И. и 1/3 доли в праве собственности Пестов А.А. на жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту ЕМУП БТИ по состоянию на 04.03.2009.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд.

Судья: Подпись

Копия верна

Судья

Секретарь