ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2011 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Лазаревой В.И.,

при секретаре Асаковой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сутягиной Л.Н., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Сутягиной А.С., к Соловьевой Г.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Сутягина Л.Н. обратилась в суд с иском к Соловьевой Г.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. В обоснование требований указала, что ей и ее дочери спорная квартира принадлежит на праве собственности по ? доли каждой в соответствии с договором передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира предоставлялась на семью из четырех человек для расширения жилой площади к комнате, расположенной по адресу: <адрес>, комн. 0000. Ответчик Соловьева Г.Н. в квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. Соловьева Г.Н. была зарегистрирована и проживала по адресу <адрес>, комн. 0000. С ДД.ММ.ГГГГ Соловьева Г.Н. зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире по адресу: <адрес>, предоставленной ответчику по договору найма жилого помещения в специализированном жилом доме. Истцы просят признать Соловьеву Г.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, в связи с выездом на постоянное место жительства по адресу: <адрес>, комн. 0000 в соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования и пояснила, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ г. снялась с регистрационного учета в спорной квартире и добровольно, по причине того, что у истца появилась семья, переехала на постоянное место жительства по <адрес>, что признание Соловьевой Г.Н. утратившей право пользования жилым помещением необходимо для продажи квартиры, для снятия обременения в виде наличия права пользования жилым помещением Соловьевой Г.Н., поскольку покупатели к этому настороженно относятся. Истец, несовершеннолетняя Сутягина А.С., и муж истца зарегистрированы в помещении по Щорса, фактически пока проживают в спорном жилом помещении.

Ответчик в судебном заседании требования истца признала в полном объеме, представила суду соответствующее письменное заявление. Суду пояснила, что из квартиры по <адрес> выехала в добровольном порядке в комнату по <адрес>, поскольку рядом находились работа и школа сына, возвращаться не собиралась, на данный момент имеет постоянное место жительства и фактически там проживает по <адрес> в благоустроенной двухкомнатной квартире. Также указала на то, что истец имеет желание продать квартиру по <адрес>, с чем ответчик согласна. Просила признать её утратившей право пользования спорной квартирой. Считает, что имеет право распоряжаться своим правом, передав квартиру дочери и её семье.

В силу ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания, и подписывается ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принято судом. Ответчиком представлено суду письменное заявление о признании исковых требований, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ 0000 Соловьева Г.Н. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, комн. 0000, предоставленного на семью из четырех человек.

В соответствии с ордером от ДД.ММ.ГГГГ 0000 Соловьева Г.Н. была включена в ордер на квартиру по адресу: <адрес>, предоставленную на семью из четырех человек, в качестве члена семьи нанимателя.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ Соловьева Г.Н. просила исключить её из числа участников приватизации жилой площади по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ право собственности по договору передачи квартиры в собственность граждан на спорную квартиру зарегистрировано право собственности истцов (по ? доли каждой).

В соответствии со справками из центра по регистрации граждан в жилом помещении по адресу: <адрес>, комн. 0000 зарегистрированы Сутягина Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Сутягина А.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Сутягин С.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, наниматель Соловьева Г.Н. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ никто не зарегистрирован, Соловьева Г.Н. была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована Соловьева Г.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжению Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 0000-р на комитет по социальной политике администрации <адрес> возложена обязанность по заключению с Соловьевой Г.Н.договора найма специализированного жилого помещения на комнату площадью 17,7 кв. м в <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилое помещение заключен договор найма 0000.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Таким образом приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). При прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Учитывая признание иска ответчиком, а также исходя из установленных судом конкретных обстоятельств дела, наличия у сторон обоюдного желания по признанию Соловьевой Г.Н. утратившей право пользования жилым помещением, выезда ответчика на постоянное место жительства в жилое помещение по <адрес> «<адрес> комн. 0000 (нанимателем которого она являлась), наличия у Соловьевой на момент рассмотрения дела другого постоянного места жительства, указания ответчиком на отсутствие у неё желания пользоваться жилым помещением по <адрес> и наличие желания по распоряжению своим правом путем добровольного отказа от него, суд считает возможным применить положения ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, и удовлетворить требования истца о признании Сутягиной Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением в соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сутягиной Л.Н. удовлетворить.

Признать Соловьеву Г.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Екатеринбург, улица Мостовая, дом № 53 «Б», квартира № 20.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательном виде путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья подпись В.И. Лазарева

Копия верна.

Судья