Дело № 2-6804/11(7) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «06» октября 2011 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи - Киселевой С.Н., при секретаре – Зотиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» к Шапошникова А.В., Шапошников Н.М., Шапошникова А.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, УСТАНОВИЛ: Спорным жилым помещением является трехкомнатная <адрес> находящаяся в <адрес>, единоличным собственником которой является истец ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования». По данным Центра регистрации населения МУ УЖКХ Ленинского район г. Екатеринбурга на момент рассмотрения настоящего дела в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными ответчики. Собственник ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» обратился в суд с иском к ответчикам о признании их прекратившими право пользования спорной квартирой. В обоснование требований истцом указано, что на основании исполнительного листа 0000, выданного Октябрьским районным судом г. Екатеринбурга 03.10.2008 и исполнительного листа ВС 0000, выданного Октябрьским районным судом г. Екатеринбурга, судебным приставом-исполнителем Ленинского районного отдела г. Екатеринбурга УФССП по Свердловской области возбуждены исполнительные производства 0000 и 0000, взыскателем по которым является истец ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования». В связи с невозможностью реализации заложенного недвижимого имущества – спорной квартиры (объявлением двух торгов несостоявшимися), 09 декабря 2010 г. судебным приставом-исполнителем вынесены постановления о передаче нереализованного имущества должников взыскателю. На основании указанных постановлений и акта приема-передачи нереализованного имущества от 09.12.2010 за истцом зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. В настоящее время на основании закона право пользования ответчиками спорной квартирой прекратилось. Представитель истца Полосин С.Е., действующий на основании доверенности (л.д.83), требования поддержал по предмету и основаниям. Ответчики, извещаемые о времени и месте рассмотрения дела с соблюдением требований ст.ст.113,119 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Прокурор, извещаемый надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился, что не является препятствием для рассмотрения дела. Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. На основании исполнительного листа, выданного Октябрьским районным судом г. Екатеринбурга было возбуждено исполнительное производство об обращении взыскания на 2/3 доли в трехкомнатной квартире по <адрес> должника Шапошникова В.М. в пользу взыскателя ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования». Постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела г. Екатеринбурга УФССП по Свердловской области от 09.12.2010 взыскателю ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» передано нереализованное имущество должника в счет части погашения долга: 2/3 доли в трехкомнатной квартире общей площадью 0000 кв.м должника Шапошникова В.М. адрес места нахождения квартиры: <адрес> (л.д.7). На основании исполнительного листа, выданного Октябрьским районным судом г. Екатеринбурга было возбуждено исполнительное производство об обращении взыскания на 1/3 доли в трехкомнатной квартире по <адрес> должника Шапошниковой А.В. в пользу взыскателя ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования». Постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского районного отдела г. Екатеринбурга УФССП по Свердловской области от 09.12.2010 взыскателю ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» передано нереализованное имущество должника в счет части погашения долга: 1/3 доли в трехкомнатной квартире общей площадью 0000 кв.м должника Шапошниковой А.В. адрес места нахождения квартиры: Россия, <адрес> (л.д.8). 09 декабря 2010 г. трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> и принадлежавшая должникам Шапошникову В.М. и Шапошниковой А.В. передана по акту приема-передачи истцу ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» (л.д.9). На основании указанных документов, истец зарегистрировал свое право собственности на спорную квартиру 27.04.2011 в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области (л.д.6). В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, которым, согласно ст.288 ГК РФ, может являться жилое помещение. В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Из представленной копии решения Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от 12.09.2008 следует, что спорная квартира была заложена в обеспечение ипотечного займа на сумму 0000 руб. (л.д.5). В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В адрес ответчиков направлялись требования об освобождении спорного жилого помещения в срок до 01 июня 2011 г., ответы на которые не поступили (л.д.11-13). С учетом изложенного, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой и выселении из жилого помещения – являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранения права пользования ею, поскольку регистрация в жилом помещении носит исключительно уведомительный характер и сама по себе не свидетельствует о приобретении либо утрате права пользования на жилое помещение. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Открытого акционерного общества «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» удовлетворить. Признать Шапошникова А.В., Шапошников Н.М., Шапошникова А.В. утратившими право пользования жилым помещением, квартирой, расположенного по адресу: <адрес>. Выселить без предоставления другого жилого помещения Шапошникова А.В., Шапошников Н.М., Шапошникова А.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия Шапошникова А.В., Шапошников Н.М., Шапошникова А.В. с регистрационного учета в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с Шапошникова А.В., Шапошников Н.М., Шапошникова А.В. в пользу ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» расходы по уплате государственной пошлины 0000. в равных долях по 0000 с каждого. Ответчики вправе подать заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления. Судья Подпись Копия верна Судья Секретарь