Дело № 2-7381/11(7) ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «13» октября 2011 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи - Киселевой С.Н., при секретаре – Зотиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова Е.А. к Волков А.В. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Волкова Е.А. обратилась с иском к Волкову А.В., в котором указала, что 14 марта 2008 г. между ЖСК «Янтарный» и Волковой Е.А. был заключен договор № 2/033 о порядке выплаты паевых взносов на приобретение трехкомнатной <адрес> жилом комплексе по адресу: <адрес>. Согласно акта приема-передачи от 21.01.2009 Волкова Е.А. приняла от ЖСК «Янтарный» <адрес>, расположенную в доме <адрес>. Справкой от 21.01.2009 подтверждается оплата Волковой Е.А. паевого взноса в полном объеме. До 01 октября 2009 г. истец проживала в спорной квартире вместе с ответчиком. 01 октября 2009 г. между сторонами произошел конфликт, в результате которого Волкова Е.А. была вынуждена уйти из спорного жилого помещения. После ее ухода ответчик поставил новый замок, ключи от которых истцу не передал. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут. Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 02.10.2010 за Волковой Е.А. признано право собственности на ? доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>, за ответчиком признано право собственности на ? долю в праве собственности на спорное жилое помещение. Истец неоднократно просила ответчика передать ей ключи от квартиры, позволить ей пользоваться жилым помещением, однако до настоящего времени ответчик ключи не передал, в квартиру истца не пускает. До настоящего времени истец вынуждена проживать со своими родителями. Просит вселить Волкову Е.А. в <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>. Обязать Волкова А.В. не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и передать ей комплект ключей от квартиры по указанному адресу. Истец Волкова Е.А. в суд не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя (л.д.33). Представитель истца Смоленцева Н.А., действующая на основании доверенности (л.д.24), требования поддержала по предмету и основаниям. Ответчик Волков А.В. надлежащим образом извещаемый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее, в отзыве на иск указывал, что с иском не согласен, так как истец зарегистрирована и проживает в другом жилом помещении, право собственности истца на спорную квартиру не зарегистрировано. С истцом в спорном жилом помещении он проживать не может, так как создает другую семью. Ключи от квартиры у истца имеются, замки во входной двери он не менял. Истец желает чинить препятствия ответчику в создании новой семьи, поэтому он возражает против ее вселения в жилое помещение. Суд, с учетом мнения истца и положений ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Спорной является трехкомнатная <адрес> в <адрес>. Решением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от 02 декабря 2010 г. за Волковым А.В. признано право собственности на ? долю в праве собственности на <адрес> в <адрес>. За Волковой Е.А. признано право собственности на ? доли в праве собственности на <адрес> в <адрес> (л.д.14-18). В этой части решение суда оставлено без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 24.03.2011 (л.д.19-23). Доводы ответчика о том, что поскольку право собственности истца не зарегистрировано в установленном законом порядке, поэтому она не приобрела прав на спорную квартиру, суд находит несостоятельными. В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность. При том, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество квартиру, обязательна, ее отсутствие, по смыслу названных законоположений, само по себе не лишает заявителя права на судебную защиту. В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Таким образом, поскольку право собственности истца на спорную квартиру признано судом, решение суда является обязательным для исполнения, в том числе и для ответчика, который не вправе более оспаривать право истца на указанную квартиру. В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. В силу ст. ст. 246, 247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Согласно пояснениям представителя истца, заявлением ответчика о том, что он с иском не согласен, следует, что Волков А.В. препятствует истцу в проживании в спорной квартире. В связи с изложенным требования о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.12,194-198, 233-235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Волкова Е.А. удовлетворить. Вселить Волкова Е.А. в жилое помещение <адрес> в <адрес>. Обязать Волков А.В. не чинить препятствия Волкова Е.А. в пользовании квартирой, путем предоставления ключей от всех замков <адрес> в <адрес>. Ответчик вправе подать заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления. Судья Подпись Копия верна Судья Секретарь