РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 ноября 2011 года г. Екатеринбург Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Бурматовой Г.Г. при секретаре Жеребиной И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокринской Т.М. к Понариной Ю.В. о взыскании штрафа за неисполнение обязательства, УСТАНОВИЛ: Мокринская Т.М. обратилась в суд с иском к Понариной Ю.В. (ранее Сальниковой) о взыскании штрафа за неисполнение обязательства по предварительному договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Мокринской Т.М. (продавец, сторона 1) и Сальниковой Ю.В. (покупатель, сторона 2) заключен предварительный договор купли-продажи <адрес> условиям данного договора в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились подписать основной договор купли-продажи жилого помещения, при соблюдении порядка расчета, установленного п. 3, а именно порядок предусматривает два платежа. При этом первый платеж в суме <данные изъяты> рублей производится при подписании договора, а второй платеж в сумме <данные изъяты> рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ. На случай неисполнения договора стороны предусмотрели штрафные санкции. Так, согласно п. 4.2. предварительного договора, в случае если сторона 2 не выполнил условия расчетов, согласно п. 3 настоящего договора, то обязуется уплатить стороне 1 штраф в размере эквивалентном <данные изъяты> евро в течение 10 дней. Ответчик уклонилась от заключения основанного договора и не внесла платежи согласно условиям предварительного договора. С учетом изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму эквивалентную 10000 евро на момент рассмотрения дела. В судебном заседании представитель истца требования поддержал в полном объеме по предмету и основаниям. Представитель ответчика с иском не согласилась и в обоснование возражений пояснила, что основной договор купли-продажи не был заключен в установленный срок, ни одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить основной договор в связи с чем полагает, что обязательства, предусмотренные договором прекратились межу сторонами, в соответствии с требованиями ст. 4219 ГК РФ. Заслушав стороны, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора (ч. 3 ст. 429 ГК РФ). Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор купли-продажи является сделкой консенсуальной и считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ч. 4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Как видно из материалов дела13.01.2010 года между Мокринской Т.М. (продавец, сторона 1) и Понариной Ю.В. (покупатель, сторона 2) заключен предварительный договор купли-продажи <адрес>. Срок заключения основного договора установлен ДД.ММ.ГГГГ. Сторонами достигнуто соглашение о предмете, порядке оплаты. Кроме того, сторонами достигнуто соглашение о штрафных санкциях в случае неисполнения каждой из сторон условий предварительного договора. Согласно п. 4.2. предварительного договора, в случае если сторона 2 не выполнил условия расчетов, согласно п. 3 настоящего договора, то обязуется уплатить стороне 1 штраф в размере эквивалентном <данные изъяты> евро в течение 10 дней. Из искового заявления, пояснений представителя истца следует, что ответчик (сторона 2) уклонилась от заключения основного договора и не внесла платежи, согласно условиям предварительного договора. На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. Судом установлено, что в установленный предварительным договором срок основной договор купли-продажи не был заключен. Заключение предварительного договора не может повлечь перехода права собственности, возникновения обязательства по передаче имущества или оказанию услуги, однако порождает у сторон право и обязанность заключить основной договор. В силу п. 5 ст. 429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 данного Кодекса. Как предусмотрено п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Вместе с тем как следует из материалов дела, каких-либо доказательств направления требований истца к ответчику о заключении основного договора либо об оплате по предварительному договору, в суд не представлено. Доводы представителя истца о наличии решения о взыскании сумм с Понарина В.В. по договору аренды, что по его мнению подтверждает то обстоятельство, что ответчику известно было о требованиях истца, суд отклоняет, поскольку правоотношения. Возникшие между истцом и Понариным В.В., а также между истцом и Понариной Ю.В. имеют различную правовую природу и не могут быть приняты судом в качестве доказательств требований о заключении основного договора кули-продажи. Исходя из этого, суд находит обоснованными возражения ответчика о том, что основной договор не был заключен именно по вине ответчика. Согласно п. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Таким образом, поскольку судом установлено, на момент рассмотрения дела срок заключения основного договора, установленный в предварительном договоре купли-продажи истек, доказательств намерения сторон заключить основной договор купли-продажи в суд не представлено, суд приходит к выводу, что обязательства между сторонами, установленные предварительным договором прекратились. Соответственно, прекратилось и обязательство ответчика по производству оплаты. Исходя из этого, суд находит обоснованными возражения ответчика о том, что применение штрафных санкций за нарушение обязательств по предварительному договору в данном случае не допустимо, и с учетом этого суд отказывает в удовлетворении иска Мокринской Т.М. в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Отказать в удовлетворении иска Мокринской Т.М. к Понариной Ю.В. о взыскании штрафа за неисполнение обязательства по предварительному договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Екатеринбурга. Судья: подпись. Копия верна. Судья: